商用物業租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________的商用物業租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其位于__________的商用物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有優先續租權，乙方有優先承租權。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金標準：租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），計____元（小寫：____元整）。

3.3支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業管理費及其他費用

4.1乙方應按物業管理公司的規定，向物業管理公司支付物業管理費。

4.2租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。

5.2乙方應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，甲方應向乙方支付____元/日的違約金。

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時整改的，甲方應向乙方支付____元/日的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付____元/日的違約金。

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，乙方應向甲方支付____元/日的違約金。

（3）損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細表》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的位于__________的商用物業租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其位于__________的商用物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物情況明細表》。

二、第三方主體

2.1丙方為本合同的第三方主體，負責對租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、完好和合規使用。

2.2丙方有權對乙方的使用行為進行監督，確保乙方遵守本合同的約定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期限屆滿前，甲方有優先續租權，乙方有優先承租權。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按本合同約定，向甲方支付租金。

4.2租金標準：租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），計____元（小寫：____元整）。

4.3支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按物業管理公司的規定，向物業管理公司支付物業管理費。

5.2租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。

6.2乙方應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3丙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常運行。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，包括但不限于租金支付、物業維護、使用規范等。

7.2甲方有權對丙方的管理工作進行監督，確保丙方履行其職責。

7.3甲方有權在租賃期限屆滿前，提出續租或終止租賃，并根據市場行情調整租金。

7.4甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。

八、乙方的責任與限制

8.1乙方應按約定支付租金，如逾期支付，乙方應向甲方支付____元/日的違約金。

8.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如違反約定，乙方應承擔相應的法律責任。

8.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權，如違反約定，乙方應向甲方支付____元/日的違約金。

8.4乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

九、丙方的責任與權益

9.1丙方應按照合同約定，對租賃物進行日常管理和維護。

9.2丙方有權對乙方的使用行為進行監督，確保乙方遵守本合同的約定。

9.3丙方有權要求乙方支付物業管理費及因乙方使用租賃物而產生的其他費用。

9.4丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施維護自身權益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細表》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，確保租賃物的合規使用和日常維護。丙方的介入，有助于提升租賃物的管理效率，降低甲方在物業管理方面的風險。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，能夠更好地保障其利益，同時，嚴格的違約及限制條款有助于約束乙方行為，降低租賃風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方能夠建立長期穩定的合作關系，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就甲方擁有的位于__________的商業空間租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其位于__________的商業空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方使用。

1.2租賃空間的詳細位置、面積、用途等詳見附件一《租賃空間情況明細表》。

二、第三方主體

2.1丁方為本合同的第三方主體，負責對租賃空間的日常運營管理和維護，確保空間的運營效率和安全。

2.2丁方有權對乙方的運營行為進行監督，確保乙方遵守本合同的約定，并維護空間的商業環境。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期限屆滿前，乙方有優先續租權。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按本合同約定，向甲方支付租金。

4.2租金標準：租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），計____元（小寫：____元整）。

4.3支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、租賃空間的運營與管理

5.1乙方有權自主運營租賃空間，開展合法的商業活動。

5.2乙方應確保租賃空間的商業活動符合國家法律法規和商業道德。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方保證租賃空間的合法使用，不得隨意變更租賃用途。

6.2乙方有權要求丁方提供專業的運營管理服務，確保租賃空間的日常運營。

6.3乙方有權要求丁方對租賃空間進行必要的維護和修繕，保持空間的良好狀態。

6.4乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整經營策略，無需提前通知甲方。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應保證租賃空間的合法使用，不得隨意收回租賃空間或變更租賃用途。

7.2甲方應確保租賃空間在租賃期間內符合安全和消防標準。

7.3甲方不得干預乙方的正常商業活動，不得強制乙方接受任何形式的商業安排。

7.4甲方在租賃期限內不得單方面提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方。

八、丁方的責任與權益

8.1丁方應按照合同約定，對租賃空間進行日常運營管理和維護。

8.2丁方有權對乙方的運營行為進行監督，確保乙方遵守本合同的約定。

8.3丁方有權要求乙方支付與運營相關的費用，如清潔費、維修費等。

8.4丁方有權在乙方違約時，采取必要的措施維護自身權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃空間情況明細表》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃期間的自主性和商業利益。乙方通過強調自身權利和利益，能夠更好地維護其商