標準融資性質房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確各自的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產權證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條質押及融資4.1乙方因融資需要，將租賃權質押給金融機構，甲方應予以配合。4.2乙方在租賃期間不得將房屋轉租、分租或以其他方式處分，未經甲方同意，乙方擅自處分租賃權的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋，按照甲方的要求進行日常維護保養。5.2房屋及設施設備在使用過程中發生的正常損耗，由甲方承擔維修責任；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。5.3乙方在租賃期間，因使用需要對房屋進行裝修的，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權對乙方使用房屋的情況進行監督。6.2甲方應保證房屋符合租賃合同約定的用途，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方有權按照合同約定使用房屋，有權要求甲方履行維修義務。6.4乙方應按約定支付租金，合理使用房屋，不得損壞房屋及設施設備。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。7.3乙方未經甲方同意將房屋轉租、分租或以其他方式處分的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同。8.2在租賃期間，如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內履行維修義務，逾期未履行維修義務的，乙方有權解除合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準確：雙方基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯系方式）應準確無誤，以便于聯系和履行合同。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應具體明確。5.質押及融資：若涉及租賃權質押，需明確相關條款，包括金融機構的配合義務。6.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋維護保養的責任和義務。7.權利義務：列出雙方在租賃期間的權利和義務，避免糾紛。8.違約責任：詳細約定違約情形及相應的違約責任，包括違約金計算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：質押：是指債務人或第三人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產或權利優先受償的法律行為。違約金：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定向對方支付一定數額的貨幣，用以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為的一種違約責任方式。滯納金：是指債務人在規定的期限內未履行付款義務，根據合同約定或法律規定，應向債權人額外支付的款項，作為對逾期付款的補償。解除合同：是指在合同有效期內，由于一方或雙方的原因，使得合同無法繼續履行，經雙方協商一致或根據法律規定，終止合同效力的行為。終止合同：是指合同當事人之間權利義務關系因合同期限屆滿、合同目的實現或其他法定或約定事由出現而歸于消滅的法律現象。特殊應用場合及補充條款：1.創業孵化器或科技園區內的租賃場合描述：適用于創業公司或科技型企業在孵化器或園區內租賃辦公空間的場合。補充條款：甲方應提供必要的創業支持服務，如創業指導、政策咨詢等；乙方在租賃期間取得的科技成果，甲方有優先權進行合作轉化。2.度假屋或民宿的租賃場合描述：適用于個人或家庭為了度假或短期居住租賃度假屋或民宿的場合。補充條款：甲方應確保房屋設施安全可靠，提供必要的旅游咨詢服務；乙方在使用期間應遵守當地旅游規定，愛護房屋設施。3.學生公寓的租賃場合描述：適用于學生租賃學校周邊的公寓用于學習和生活的場合。補充條款：甲方應提供安靜的學習環境和必要的生活設施；乙方應遵守學校紀律，保持公寓的整潔和安全。4.商業店鋪的租賃場合描述：適用于商家租賃商鋪用于開展零售或其他商業活動的場合