房屋土地出租合同書范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋土地的合法所有者，有權將該房屋土地出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的[企業名稱/個人]，愿意租賃甲方的房屋土地用于[具體用途]。二、房屋土地基本情況1.房屋土地位置該房屋土地位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.房屋土地面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋土地用途該房屋土地用途為[商業/居住/工業等]，乙方應按照約定的用途使用房屋土地，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情進行合理調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]日前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過[銀行轉賬/現金/支票等]方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，甲方的銀行賬號為：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]。五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[退還期限]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、房屋土地交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前，將房屋土地按現狀交付給乙方使用。2.交付狀態甲方應保證交付的房屋土地及附屬設施設備完好，能夠正常使用。3.使用規定乙方應合理使用房屋土地及其附屬設施設備，不得損壞。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋土地的結構和用途，不得轉租、轉借或與他人調換使用。乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，不得利用房屋土地從事違法經營活動。七、維修與保養1.房屋土地維修責任在租賃期內，房屋土地的維修由[甲方/乙方]負責。如因乙方使用不當或故意造成房屋土地及附屬設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。2.維修費用承擔因自然損耗或不可抗力造成的房屋土地及附屬設施設備損壞，維修費用由[甲方/乙方]承擔。如因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋土地用途、損壞房屋土地或附屬設施設備、轉租轉借或與他人調換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋土地交付給乙方使用，或者交付的房屋土地及附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將房屋土地交付給乙方使用，或者交付的房屋土地及附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[賠償比例]向乙方支付賠償金。（2）甲方擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，同時按照月租金的[賠償比例]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。（2）乙方擅自改變房屋土地用途、損壞房屋土地或附屬設施設備、轉租轉借或與他人調換使用的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方已支付的押金不予退還。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[賠償比例]向甲方支付賠償金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[郵寄/傳真/郵件等]方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[送達期限]日為送達日期。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前[變更通知期限]日書面通知對方。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十四、附件