建筑行業(yè)工程變更及質(zhì)量責(zé)任免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范工程變更及質(zhì)量責(zé)任免責(zé)等相關(guān)事宜。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在工程變更及質(zhì)量責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量，同時(shí)合理界定雙方在特定情況下的責(zé)任免除范圍。3.適用范圍本協(xié)議適用于[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)過程中涉及的工程變更及質(zhì)量責(zé)任問題。二、工程變更相關(guān)條款1.工程變更的定義與范圍（1）工程變更指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工工藝、材料設(shè)備、工程量等方面進(jìn)行的修改和調(diào)整。（2）工程變更的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、業(yè)主需求變更等。2.工程變更的提出與審批流程（1）工程變更可由甲方、乙方或設(shè)計(jì)單位提出。（2）提出工程變更的一方應(yīng)填寫《工程變更申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、影響及預(yù)計(jì)費(fèi)用等。（3）《工程變更申請(qǐng)表》應(yīng)提交給甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。（4）審核通過后，甲方應(yīng)將《工程變更申請(qǐng)表》及審核意見提交給設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具《工程變更設(shè)計(jì)文件》。（5）《工程變更設(shè)計(jì)文件》經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方下達(dá)《工程變更指令》，乙方方可實(shí)施工程變更。3.工程變更的文件要求與記錄（1）工程變更的文件應(yīng)包括《工程變更申請(qǐng)表》、《工程變更設(shè)計(jì)文件》、《工程變更指令》及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、函件等。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程變更的實(shí)施過程進(jìn)行記錄，包括變更的實(shí)施時(shí)間、施工人員、材料設(shè)備使用情況等。（3）工程變更的文件和記錄應(yīng)作為工程結(jié)算和竣工驗(yàn)收的依據(jù)。三、質(zhì)量責(zé)任免責(zé)范圍1.免責(zé)的一般原則（1）在符合本協(xié)議約定的條件下，乙方對(duì)因工程變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題在一定范圍內(nèi)免除責(zé)任。（2）免責(zé)的前提是乙方已按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求履行了相應(yīng)的義務(wù)。2.特定情況下的質(zhì)量責(zé)任免除（1）如工程變更系由甲方提出，且乙方已按照甲方的要求進(jìn)行施工，在乙方無過錯(cuò)的情況下，乙方對(duì)因工程變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題免除責(zé)任。（2）如工程變更系因不可抗力或不可預(yù)見的因素導(dǎo)致，且乙方已采取了合理的措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，在乙方無過錯(cuò)的情況下，乙方對(duì)因工程變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題免除責(zé)任。3.質(zhì)量免責(zé)的限制與例外（1）如乙方在工程變更的實(shí)施過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方不能免除責(zé)任。（2）如工程變更違反了相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方不能免除責(zé)任。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)提出工程變更的要求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程進(jìn)行審批。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程變更的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程變更的費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程變更實(shí)施過程中遇到的問題，如提供必要的施工條件等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工程變更要求進(jìn)行合理性評(píng)估，如認(rèn)為不合理，有權(quán)提出異議。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取工程變更的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求實(shí)施工程變更，并保證工程變更的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程變更的實(shí)施情況，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本協(xié)議的約定。（2）雙方應(yīng)在工程開工前共同確定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并形成書面文件作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.工程驗(yàn)收的程序與要求（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，并提交相關(guān)的驗(yàn)收資料。（2）甲方應(yīng)在收到《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收人員應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，包括工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料等方面。（4）驗(yàn)收過程中如發(fā)覺問題，驗(yàn)收人員應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。（5）整改完成后，乙方應(yīng)重新向甲方提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的處理方式（1）如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修理、更換等，直至工程驗(yàn)收合格。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于返工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、工程變更對(duì)質(zhì)量的影響評(píng)估1.評(píng)估的程序與方法（1）在工程變更實(shí)施前，乙方應(yīng)制定《工程變更對(duì)質(zhì)量影響評(píng)估方案》，明確評(píng)估的程序、方法、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。（2）《工程變更對(duì)質(zhì)量影響評(píng)估方案》應(yīng)提交給甲方審核，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出審核意見。（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見對(duì)《工程變更對(duì)質(zhì)量影響評(píng)估方案》進(jìn)行修改完善，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。（4）評(píng)估過程中，乙方應(yīng)收集相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，進(jìn)行分析和評(píng)估，并形成《工程變更對(duì)質(zhì)量影響評(píng)估報(bào)告》。2.評(píng)估結(jié)果的處理與應(yīng)用（1）《工程變更對(duì)質(zhì)量影響評(píng)估報(bào)告》應(yīng)提交給甲方審核，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出審核意見。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見對(duì)《工程變更對(duì)質(zhì)量影響評(píng)估報(bào)告》進(jìn)行修改完善，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程變更實(shí)施的依據(jù)。（3）如評(píng)估結(jié)果表明工程變更可能會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范和控制，保證工程質(zhì)量符合要求。七、通知與溝通1.通知的方式與要求（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)通知和溝通工作，并將聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式等信息書面告知對(duì)方。（2）通知的方式可以采用書面通知、郵件、傳真等方式，通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體、準(zhǔn)確。（3）通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體時(shí)間]為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵件寄出后的第[具體時(shí)間]為準(zhǔn)。2.溝通的機(jī)制與頻率（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每周[具體時(shí)間]召開工程例會(huì)，及時(shí)解決工程中存在的問題。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通協(xié)商，共同解決問題。（3）雙方應(yīng)保持溝通的暢通，及時(shí)回復(fù)對(duì)方的詢問和要求，保證工程順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.違約的情形與認(rèn)定（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程變更費(fèi)用，視為甲方違約。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式實(shí)施工程變更，視為乙方違約。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，視為乙方違約。（4）若雙方未按照本協(xié)議約定的通知與溝通方式進(jìn)行溝通，導(dǎo)致工程延誤或其他問題，視為雙方違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若甲方違約，應(yīng)按照未支付工程變更費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）若乙方違約，應(yīng)按照工程變更費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）若乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因工程質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方式為本協(xié)議約定的違約金比例乘以違約金額。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰ＞拧?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（如仲裁或訴訟）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第[具體方式]解決爭(zhēng)議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的具體程序與要求（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行訴訟。3.法律適用與管轄（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)所在地為仲裁地；如選擇訴訟，由工程項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。十、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)的要求與安排（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程項(xiàng)目購買工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，為其施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.擔(dān)保的形式與內(nèi)容（1）為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方提供[具體擔(dān)保形式，如履約保證金、保函等]，擔(dān)保金額為工程變更費(fèi)用的[具體比例]。（2）擔(dān)保的有效期為本協(xié)議的有效期，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)沒收擔(dān)保金。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除的情形與后果（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十二、保密條款1.保密信息的定義與范圍本協(xié)議所稱保密信息，是指雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的不為公眾所知悉、能為雙方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)雙方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程費(fèi)用等。2.保密義務(wù)的期限與要求（1）雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日后[具體時(shí)間]止。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，妥善保管保密信息，防止保密信息的泄露。3.違反保密條款的責(zé)任若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。十三、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件的通知與證明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、郵件等，通知的內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。3.不可抗力對(duì)協(xié)議的影響與處理（1）若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，或者延期履行本協(xié)議。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。十四、附則1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的份數(shù)與存檔本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法