商品房合同轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的商品房權益轉讓給乙方達成一致，特訂立本協議。1.2本協議所涉及的商品房位于__________，房屋所有權證編號為__________。第二章轉讓標的2.1甲方承諾所轉讓的商品房權益包括但不限于以下內容：2.1.1商品房所有權及土地使用權；2.1.2商品房相關配套設施使用權；2.1.3商品房所在小區物業管理權益。2.2乙方確認已充分了解所轉讓商品房的具體情況，包括房屋面積、樓層、朝向、戶型等，并同意按照本協議約定的條款受讓該商品房權益。第三章轉讓價格及支付方式3.1甲方與乙方協商一致，確定轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：3.2.1乙方在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續并取得房屋所有權證后____個工作日內，向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證所轉讓的商品房權益真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛；4.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料；4.1.3甲方應承擔因本次轉讓而產生的相關稅費。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照本協議約定的價格和支付方式支付轉讓款；4.2.2乙方應遵守國家法律法規，合法使用所受讓的商品房；4.2.3乙方應承擔因本次受讓而產生的相關稅費。第五章違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2如果甲方無法按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權證，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款及違約金。5.3如果乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章過戶手續6.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，向乙方提供以下過戶所需的文件和證明材料：6.1.1商品房所有權證；6.1.2甲方身份證或其他有效身份證明；6.1.3商品房轉讓所需的其他相關文件。6.2乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，向甲方提供以下文件和證明材料：6.2.1乙方身份證或其他有效身份證明；6.2.2乙方支付轉讓款的相關證明。6.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、辦理產權變更登記等。第七章權益保障7.1甲方保證所轉讓的商品房權益不存在以下情況：7.1.1被司法機關查封、扣押或者被采取其他財產保全措施；7.1.2存在權利瑕疵或爭議；7.1.3存在其他可能影響乙方權益的情形。7.2乙方有權對甲方提供的商品房權益進行核實，甲方應予以配合。7.3如果因甲方原因導致乙方無法正常使用所受讓的商品房，甲方應承擔相應的法律責任。第八章交付及驗收8.1甲方應在辦理完房屋過戶手續并將房屋所有權證交付給乙方后，將商品房實際交付給乙方。8.2乙方應對所受讓的商品房進行驗收，確認房屋狀況符合本協議約定。如有不符，乙方有權要求甲方進行整改。8.3交付及驗收的具體事宜，雙方應另行簽訂《房屋交付驗收協議》。第九章維修保養9.1乙方受讓商品房后，應按照國家相關法律法規及小區物業管理規定，對商品房進行維修保養。9.2甲方應向乙方提供商品房的相關維修保養資料，包括但不限于房屋結構、設施設備的使用和維護說明。9.3如果商品房在保修期內出現質量問題，乙方有權要求甲方或開發商承擔保修責任。第十章爭議解決10.1雙方因本協議的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密和其他秘密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如果一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第十二章完整性和修改12.1本協議構成雙方就轉讓商品房權益的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.2除非雙方另有書面協議，本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。12.3本協議的任何修改或補充均與本協議具有同等法律效力。第十三章終止和解除13.1本協議在以下情況下終止：13.1.1雙方按照本協議的約定履行完畢各自的權利和義務；13.1.2一方發生重大違約行為，經另一方給予合理期限仍未糾正的；13.1.3法律法規規定的其他終止情形。13.2在本協議終止或解除后，雙方仍應遵守本協議的保密條款。第十四章一般條款14.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協議未盡事宜，雙方應另行協商補充。14.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4本協議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國____市。第十五章附加條款15.1附加條款一：____（根據需要填寫）15.2附加條款二：____（根據需要填寫）15.3附加條款