公司餐廳合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區XX路XX號擁有餐廳一處，具備合法的經營資質，并擬對外出租；乙方具備豐富的餐廳經營管理經驗，有意承租甲方的餐廳進行經營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租餐廳、乙方承租餐廳事宜，達成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應保證其對出租的餐廳擁有合法的產權和使用權，不存在任何法律上的糾紛，并確保乙方在承租期間享有正常的經營權益。

1.2甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、地點、狀態將餐廳交付給乙方使用。

1.3甲方應協助乙方辦理餐廳經營所需的各類證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.1乙方應具備合法的經營資格，按照甲方的出租要求，合法使用餐廳進行經營活動。

2.2乙方應按照約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。

2.3乙方在承租期間，應遵守國家的法律法規，確保餐廳的經營安全、衛生，并對餐廳的經營管理承擔全部責任。

鑒于以上雙方的基本情況和合作意愿，為確保雙方的合法權益，現雙方就餐廳租賃事宜，達成如下合同條款：

（以下為合同正文，包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等部分）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內容僅為合同范本，具體條款請根據實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐廳出租給乙方，乙方負責餐廳的經營管理，并提供餐飲服務。具體內容包括：甲方提供餐廳場地、基礎設備設施，乙方負責餐廳的日常運營、人員招聘培訓、食材采購、菜品制作及銷售、顧客服務等，確保餐廳的合法、有序、高效經營。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的餐飲營業場所。

2.承租期：指甲方將餐廳出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的餐廳租賃費用。

4.經營管理：指甲方授權乙方對餐廳進行的一切合法經營活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

1.2甲方應確保餐廳符合國家有關餐飲行業的法律法規要求，提供必要的經營條件。

1.3甲方應負責餐廳的維修和保養，確保餐廳設施設備正常運行。

1.4甲方應在合同期內保持餐廳的出租狀態，未經乙方同意，不得單方面終止合同。

1.5甲方有權對乙方的經營管理進行監督，確保乙方合法合規經營。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方有權在合同約定的范圍內自主經營管理餐廳，并享有由此產生的收益。

2.2乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他相關費用。

2.3乙方負責餐廳的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、考核，食材采購，菜品研發，顧客服務等。

2.4乙方應確保餐廳的經營活動符合國家法律法規，不得從事違法經營活動。

2.5乙方應承擔餐廳在承租期間產生的全部經濟責任，包括但不限于員工工資、社會保險、稅費等。

2.6乙方應合理使用餐廳設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。

2.7乙方應在合同期滿后，按照甲方要求將餐廳恢復原狀，并辦理相關證照的變更或注銷手續。

第四條價格與支付條件

1.餐廳的租金為每月人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租金按月支付。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，甲方在確認收到租金后，應及時開具租金發票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前三個月簽訂書面續約協議。

3.任何一方欲提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1若甲方未按約定時間、地點、狀態提供餐廳給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，具體倍數雙方協商確定。

1.2若甲方違反合同規定，干涉乙方的正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。

2.乙方違約：

2.1若乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權要求乙方立即支付全部欠款。

2.2若乙方違反合同規定，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

2.3若乙方在承租期間造成餐廳設施設備嚴重損壞，應按原價或市場價賠償甲方。

2.4若乙方擅自將餐廳轉租、轉讓或以其他方式處置，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除或終止合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。如因未及時采取合理措施導致損失擴大，該方應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于擅自解除合同、扣押財產、泄露商業秘密等。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭協商、電子郵件等形式不構成合同變更。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發生時，任何一方均有權提前終止本合同：

3.1雙方協商一致終止合同；

3.2合同期滿，雙方未達成續約協議；

3.3一方嚴重違反合同規定，經另一方催告后仍未改正；

3.4不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行超過六個月；

3.5法律、法規規定的其他終止情形。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續，包括但不限于證照變更、租金結算、財產移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于餐廳平面圖、設備清單