2025商業(yè)性房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)性房屋出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)性房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等（具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于（具體用途），并保證其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每一期租金應(yīng)于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：。4.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。若乙方要求開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)配合提供必要材料，相關(guān)稅費由承擔。4.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金標準為每日‰，有權(quán)解除本合同。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。5.3本合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第六條房屋的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署《房屋交接單》。6.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)在小時內(nèi)書面通知甲方，并由甲方在日內(nèi)修復(fù)或作出合理解釋。否則，乙方有權(quán)解除本合同。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及各項費用。7.1.2甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不會因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。7.1.3甲方應(yīng)按時提供房屋及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)，因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備嚴重損壞影響乙方正常使用時，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。7.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自在房屋內(nèi)進行裝修或添加設(shè)施設(shè)備，確需裝修的應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)其同意。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或擾民行為。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用，由乙方承擔。8.1.2因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，由此造成的損失由乙方承擔。第九條水電及其他費用9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時間支付。9.2甲方負責(zé)承擔租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他依法應(yīng)由出租方承擔的稅費。第十條合同的續(xù)租與解除10.1合同續(xù)租：10.1.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。10.2合同解除：10.2.1任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.2.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：10.2.2.1乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；10.2.2.2乙方利用租賃房屋進行illegal活動的；10.2.2.3乙方逾期支付租金超過日的；10.2.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的。10.2.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：10.2.3.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的；10.2.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。11.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還需按每日‰的標準支付違約金。11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)沒收全部租賃保證金，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于重新出租房屋的空置損失、裝修費用等。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（以下無