房屋維修合同范本正規合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人/出租人/委托人（以下簡稱甲方），愿意將位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱房屋）委托給乙方進行維修，乙方作為房屋的維修服務提供商（以下簡稱乙方），愿意承擔房屋的維修工作。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款，共同遵照執行：

第一條維修范圍和內容

1.1乙方負責對甲方所擁有的房屋進行全面的檢查和維修，包括但不限于：水電系統、燃氣系統、供暖系統、排水系統、門窗、墻面、地面、天花板、廚衛設施等。

1.2乙方應根據房屋的具體情況制定詳細的維修計劃，并在合同約定的時間內完成維修工作。

1.3乙方在維修過程中應確保房屋的安全，避免對甲方和周圍居民造成損害。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方應向乙方提供房屋的詳細情況，包括但不限于：房屋的結構、設施設備、使用情況等。

2.2甲方應按照合同約定的時間、質量和標準支付乙方維修費用。

2.3乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作，并確保維修質量。

2.4乙方在維修過程中應遵守相關法律法規，不得損害甲方和周圍居民的合法權益。

2.5乙方在維修過程中如發生意外事故，應立即通知甲方并采取措施予以解決。

第三條價格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的維修服務，雙方商定價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.2甲方應在乙方完成維修工作后，按照合同約定的時間支付維修費用。

3.3甲方支付維修費用時，有權要求乙方提供正規的發票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同約定的維修期限為××天。

4.2乙方應在合同約定的維修期限內完成維修工作。

第五條違約責任

5.1乙方未按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的5%。

5.2甲方未按照合同約定的時間支付維修費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款額的5%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致乙方無法按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作的，乙方應在不可抗力解除后立即通知甲方，并采取措施減少損失。

6.2因不可抗力導致甲方無法按照合同約定的時間支付維修費用的，甲方應在不可抗力解除后立即通知乙方，并盡快支付維修費用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋維修方面的權利和義務，確保維修工作的順利進行，維護甲方的合法權益。具體內容包括：

1.乙方負責對甲方所擁有的房屋進行全面的檢查和維修，包括但不限于：水電系統、燃氣系統、供暖系統、排水系統、門窗、墻面、地面、天花板、廚衛設施等。

2.乙方應根據房屋的具體情況制定詳細的維修計劃，并在合同約定的時間內完成維修工作。

3.乙方在維修過程中應確保房屋的安全，避免對甲方和周圍居民造成損害。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的房產。

2.維修：指對房屋進行檢查、加固、更換、修理等必要的工程。

3.維修費用：指乙方完成維修工作所收取的費用，包括人工費、材料費、交通費等。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供房屋的詳細情況，包括但不限于：房屋的結構、設施設備、使用情況等。

2.甲方應按照合同約定的時間、質量和標準支付乙方維修費用。

3.甲方有權要求乙方在約定的維修期限內完成維修工作，并確保維修質量。

4.甲方有權要求乙方提供正規的發票。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作，并確保維修質量。

2.乙方在維修過程中應遵守相關法律法規，不得損害甲方和周圍居民的合法權益。

3.乙方在維修過程中如發生意外事故，應立即通知甲方并采取措施予以解決。

4.乙方應按照合同約定的時間向甲方支付維修費用。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，確保維修工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的維修費用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在乙方完成維修工作后，支付維修費用。

2.甲方支付維修費用時，有權要求乙方提供正規的發票。

3.甲方支付維修費用的時間應在乙方提交維修完成報告后×日內。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合同約定的維修期限為××天。乙方應在合同約定的維修期限內完成維修工作。

第六條違約責任

一、乙方未按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的5%。

二、甲方未按照合同約定的時間支付維修費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款額的5%。

三、如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔因此給對方造成的損失。

四、一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分維修費用的5%向對方支付遲延違約金。

五、一方未履行合同義務，導致對方損失的，應承擔損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。

六、如一方在履行合同過程中故意或者重大過失造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、本合同約定的違約金和賠償責任，不足以彌補一方違約給對方造成的損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

一、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

二、發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

三、如果不可抗力事件導致乙方無法按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作，乙方應提供相關證明文件，并暫停履行合同義務。

四、如果不可抗力事件持續發生，使得本合同無法繼續履行，雙方應協商決定終止或修改合同。

五、在不可抗力事件結束后，乙方應盡快恢復維修工作，并按照合同約定履行義務。

六、不可抗力事件導致甲方損失的，乙方不承擔責任。

七、不可抗力事件導致乙方損失的，甲方不承擔責任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、爭議解決過程中，雙方應保持克制、誠信，并盡力維護合同的履行。

三、任何一方不得利用爭議解決過程干擾對方的正常經營活動。

四、爭議解決結果對雙方均有約束力，雙方應按照爭議解決結果履行義務。

五、爭議解決費用按照實際發生的原則承擔。

六、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

一、通知方式

1.甲乙雙方應以書面形式相互發出通知，通知內容包括通知事項、發送日期、聯系方式等。

2.甲乙雙方收到通知后，應在3個工作日內回復確認或者提出異議。

二、合同變更

1.本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。

2.合同變更不得影響甲乙雙方的合法權益，且不得違反法律法規。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下可以終止：

（1）維修工作完成，雙方履行完畢合同義務；

（2）雙方協商一致解除合同；

3）不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

4）法律、法規規定的其他終止條件。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，乙方應按照甲方的要求移交代管的房屋，并辦理相關手續。

2.合同終止后，甲方應按照約定支付乙方剩余的維修費用。

第十條附則

一、