二零二五年度業(yè)主委托中介出租帶車位住宅合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的帶車位住宅一套，甲方同意將該住宅出租給乙方使用，乙方同意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋裝修情況：_________5.房屋配套設(shè)施：_________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：_________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫等。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納方式告知乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋出租事宜，提供中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、律師事務(wù)所；（3）物業(yè)管理公司；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%（例如：5%）。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方介入條款1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)與本合同主體方簽訂委托服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成房屋出租事宜。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成委托事項。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照委托服務(wù)協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保委托事項的順利完成。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由委托服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，由物業(yè)管理合同約定。3.第三方與律師、律師事務(wù)所之間的關(guān)系，由法律服務(wù)合同約定。4.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。七、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的承租方。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.法律咨詢服務(wù)：（1）第三方作為律師或律師事務(wù)所，應(yīng)為本合同提供法律咨詢。（2）律師或律師事務(wù)所應(yīng)審查本合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益。（3）律師或律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.物業(yè)管理服務(wù)：（1）第三方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常管理。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理中的問題。八、第三方介入的變更與解除1.如第三方介入事項發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.第三方介入事項變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。十、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突1.如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同草稿、簽訂的正式租賃合同等，用以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單等，用以描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。4.押金收據(jù)：包括但不限于押金收據(jù)原件、復(fù)印件等，用以證明乙方已向甲方支付押金。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：包括但不限于繳費(fèi)憑證、發(fā)票等，用以證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以證明爭議的解決結(jié)果。9.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按委托服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)