2025年度二手房買賣及裝修改造合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________聯系方式：______________乙方（買方）：___________聯系方式：______________一、房產基本情況1.1該房產產權證號：_____________1.2該房產建筑面積：_________平方米1.3該房產房屋結構：_________1.4該房產配套設施：_________1.5該房產現有裝修情況：_________二、買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務：2.1.1甲方保證對該房產享有完全的、無任何限制的、無爭議的處分權。2.1.2甲方應向乙方提供該房產的完整產權證書及相關證明文件。2.1.3甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛，且無任何抵押、查封等限制。2.1.4甲方應確保該房產在交付時符合合同約定的交付條件。2.1.5甲方應配合乙方進行房產過戶手續。2.1.6甲方應承擔因房產過戶產生的稅費。2.2乙方權利與義務：2.2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該房產。2.2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，首付款金額為_________元。2.2.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付尾款，尾款金額為_________元。2.2.4乙方應按照合同約定的時間、地點接收該房產。2.2.5乙方應在接收房產后____個工作日內辦理房產過戶手續。2.2.6乙方應按照合同約定對房產進行裝修改造。三、裝修改造事項3.1裝修改造范圍：_________3.2裝修改造內容：_________3.3裝修改造費用：_________元，由乙方承擔。3.4裝修改造期限：自乙方接收房產之日起____個工作日內完成。3.5裝修改造驗收：乙方應在裝修改造完成后____個工作日內對裝修改造工程進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方應在驗收期內提出。四、違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。4.1.2甲方提供的房產存在權屬糾紛或存在抵押、查封等情況的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。4.2.2乙方未按約定時間辦理房產過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。4.2.3乙方未按約定時間完成裝修改造的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________簽字（或蓋章）：_____________日期：_____________乙方（買方）：_____________簽字（或蓋章）：_____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同履行，提供相關服務或協助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、裝修公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方責任限額.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額如下：.2.1第三方提供的服務或協助未達到合同約定的標準，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。.2.2第三方在提供服務或協助過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應全額賠償。三、第三方責權利劃分.3第三方在本合同中的責權利如下：.3.1責任：.3.1.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。.3.1.2第三方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。.3.1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。.3.2權利：.3.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。.3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。.3.3利益：.3.3.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。.3.3.2第三方有權獲得甲方或乙方對其服務質量的認可。四、第三方介入的具體條款.4.1中介機構：.4.1.1中介機構負責促成甲方與乙方的交易，并提供相關咨詢和服務。.4.1.2中介機構的服務費用為_________元，由甲方或乙方支付。.4.1.3中介機構應在合同簽訂后____個工作日內完成交易促成工作。.4.2裝修公司：.4.2.1裝修公司負責按照合同約定對房產進行裝修改造。.4.2.2裝修公司的裝修費用為_________元，由乙方支付。.4.2.3裝修公司應在合同簽訂后____個工作日內完成裝修改造工作。.4.3評估機構：.4.3.2評估機構的服務費用為_________元，由甲方或乙方支付。.4.3.3評估機構應在合同簽訂后____個工作日內完成評估工作。.4.4律師事務所：.4.4.1律師事務所負責提供法律咨詢，協助甲方和乙方辦理房產過戶手續。.4.4.2律師事務所的服務費用為_________元，由甲方或乙方支付。.4.4.3律師事務所應在合同簽訂后____個工作日內完成法律咨詢和過戶手續辦理。五、第三方介入的合同變更.5當第三方介入時，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并在合同中予以明確。六、第三方介入的爭議解決.6如第三方介入過程中發生爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.7第三方介入的爭議解決，不影響甲方、乙方根據本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產產權證書復印件詳細要求：提供房產產權證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房產產權證書是證明甲方對該房產擁有合法產權的重要文件，乙方在接收房產時應核實該證書的真實性和有效性。.2房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含房產的評估價值、評估依據等內容。.3裝修改造方案詳細要求：提供詳細的裝修改造方案，包括裝修改造內容、施工圖紙、材料清單、預算等。說明：裝修改造方案是裝修改造工作的指導文件，需經甲方和乙方雙方確認。.4裝修改造合同詳細要求：提供裝修公司或乙方與裝修公司簽訂的裝修改造合同，合同內容應包含裝修改造范圍、費用、工期、驗收標準等。說明：裝修改造合同是裝修改造工作的法律依據，確保裝修改造工作按照約定進行。.5房產過戶手續材料說明：房產過戶手續材料是辦理房產過戶的必備文件，需確保材料齊全、真實有效。.6其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如物業服務協議、水電燃氣繳費證明等。說明：其他相關文件可能對合同履行有重要影響，需確保文件齊全、有效。說明二：違約行為及責任認定：.7甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付_________元違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日交付房產，但實際交付時間為2025年3月10日，則甲方應向乙方支付9日的違約金。.8乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付_________元違約金。示例說明：若乙方應在2025年3月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年3月10日，則乙方應向甲方支付9日的違約金。.9第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按