上海手房買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在過戶手續完成后抵作購房款。乙方應在[具體時間1]前，向甲方支付購房款人民幣[具體金額1]元整（大寫：[大寫金額1]）。乙方應在[具體時間2]前，向甲方支付購房款人民幣[具體金額2]元整（大寫：[大寫金額2]）。剩余購房款人民幣[具體金額3]元整（大寫：[大寫金額3]），乙方應在過戶手續完成之日起[X]個工作日內支付給甲方。第四章交付及過戶1.交付時間：甲方應在乙方支付完全部購房款之日起[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、配合辦理產權變更等。乙方應負責辦理房屋過戶所需的稅費等相關事宜，并承擔相應費用。雙方應共同配合相關部門的工作，保證過戶手續順利辦理。第五章房屋質量及維修責任1.房屋質量保證：甲方保證所售房屋的主體結構質量合格，不存在影響房屋正常使用的質量問題。如房屋在交付后出現質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.維修責任劃分：若房屋質量問題是由于乙方使用不當或不可抗力等原因造成的，乙方應自行承擔維修費用。若房屋質量問題是由于甲方原因造成的，甲方應負責維修，并承擔全部維修費用。第六章違約責任1.賣方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用，甲方應負責維修或更換，直至房屋質量符合本合同約定。如因維修或更換導致房屋交付時間延遲，甲方應按照上述逾期交付的違約責任條款承擔違約責任。2.買方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法順利辦理，乙方應承擔由此產生的全部費用和損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為上海市[具體區/縣]人民法院。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__