2024版北京市存量房屋買賣合同（BF——0129）一、合同雙方當事人姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________通訊地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：北京市__________區__________街道（鄉/鎮）__________小區（村）__________號樓__________單元__________室。2.房屋產權證號：__________。3.房屋建筑面積：__________平方米。4.房屋結構：__________（如：磚混、鋼混、框架等）。5.房屋戶型：__________室__________廳__________衛。6.房屋裝修情況：__________（如：精裝修、簡裝修、毛坯等）。7.房屋權屬：該房屋為甲方合法擁有，無抵押、無查封、無共有權人情況。三、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商一致，同意該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂后__________日內，乙方支付定金人民幣￥__________元給甲方。（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續前，支付首付款人民幣￥__________元給甲方。（3）貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款金額、期限及利率以銀行貸款合同為準。四、房屋交付及過戶手續1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并確保房屋設施齊全、功能正常。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家及北京市相關規定各自承擔。3.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣￥__________元。（2）甲方隱瞞房屋質量問題，導致乙方無法正常居住的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣￥__________元。（2）乙方因自身原因導致無法辦理貸款手續，導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還定金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向北京市__________區人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版北京市存量房屋買賣合同（BF——0129）（續）八、物業及配套設施1.甲方應將房屋所屬物業管理的一切相關資料，包括但不限于業主手冊、物業服務合同、小區規章制度等，完整移交給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，享有與房屋相關的配套設施的使用權，并承擔相應物業管理費用。九、戶口遷移1.甲方應在房屋交付后__________日內，將登記在房屋上的所有戶口遷出。2.甲方未按期遷出戶口的，應支付乙方每日人民幣￥__________元的違約金，直至戶口遷出為止。十、裝修及附屬設施1.甲方應保證房屋現有裝修及附屬設施（如：空調、熱水器、燈具等）在交付時功能完好。2.乙方在接收房屋后，如對裝修或附屬設施進行改動，應確保改動符合相關法律法規及物業管理規定。十一、風險承擔1.自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日止，房屋毀損、滅失的風險由甲方承擔。2.自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。十二、不可抗力1.雙方因不可抗力事件無法履行本合同義務的，可部分或全部免除責任，但應在不可抗力事件發生后__________日內通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十三、合同解除1.在下列情形下，守約方有權單方面解除本合同：（1）違約方明確表示不履行合同義務；（2）違約方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，恢復原狀或采取其他補救措施。十四、通知與送達1.雙方因履行本合同所發生的通知、請求等，應以書面形式送達對方。2.通知、請求等書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。3.雙方應確保所提供的聯系方式真實有效，如有變更，應在變更后__________日內通知對方。十五、合同效力及變更1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。十六、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版北京市存量房屋買賣合同（BF——0129）（再續）十七、房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋在交付時符合國家關于房屋質量的強制性標準，不存在重大質量問題。2.乙方在接收房屋后，有權在合理期限內對房屋進行質量檢查。如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時修復，否則乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。十八、產權瑕疵處理1.甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何產權糾紛。2.如因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，影響房屋過戶的，乙方有權要求甲方承擔由此產生的全部費用，并有權解除合同。十九、合同備案1.雙方同意，本合同簽訂后，應依法向北京市房屋管理部門辦理合同備案手續。2.甲方負責辦理合同備案手續，乙方應提供必要的協助。如因一方原因導致合同備案未能及時辦理，責任方應承擔相應的法律責任。二十、稅費負擔1.本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家和北京市的有關規定執行。2.甲方應承擔因出售房屋而產生的應由賣方支付的相關稅費，乙方應承擔因購買房屋而產生的應由買方支付的相關稅費。二十一、售后服務1.甲方應在房屋交付后的一定期限內，對房屋出現的非人為因素造成的質量問題提供免費維修服務。2.乙方在使用過程中，如遇到任何問題，可向甲方咨詢，甲方應提供必要的協助和指導。二十二、隱私保護1.雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、財務狀況等，應予以嚴格保密。2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與本合同相關的保密信息。二十三、合同終止1.本合同因下列原因終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規定的其他解除情形。2.合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款的約定仍具有法律效力。二十四、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。二十五、附則1.本合同