二手房東的租房合同合同編號：__________出租方（二手房東）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________承租方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（二手房東）信息出租方（二手房東）擁有對位于[房屋地址]的房屋的轉租權，并愿意將該房屋出租給承租方。出租方（二手房東）保證其提供的信息真實、準確、完整。2.承租方信息承租方愿意租賃出租方（二手房東）所提供的房屋，并保證其提供的信息真實、準確、完整。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出設施設備，如家具、電器等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。2.租賃截止日期租賃截止日期為[截止日期]。3.續租規定租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方（二手房東）。出租方（二手房東）應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復。如出租方（二手房東）同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。如出租方（二手房東）不同意續租，承租方應在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.租金支付周期租金按月支付，承租方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.付款方式承租方應將租金支付至出租方（二手房東）指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。4.押金規定承租方應在簽訂本合同的同時向出租方（二手房東）支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿，如承租方無違約行為，出租方（二手房東）應在承租方搬離房屋后的[X]個工作日內將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為，出租方（二手房東）有權從押金中扣除相應金額以彌補其損失。五、相關費用承擔1.水電費租賃期間，水電費由承租方承擔。承租方應按照實際使用量及當地水電部門的收費標準按時繳納水電費。2.物業費物業費由[具體承擔方]承擔。如承租方承擔物業費，應按照物業公司的收費標準按時繳納。3.燃氣費燃氣費由承租方承擔。承租方應按照實際使用量及當地燃氣部門的收費標準按時繳納燃氣費。4.其他費用租賃期間，如產生其他費用（如電話費、有線電視費等），由承租方按照相關部門的收費標準按時繳納。六、房屋使用及管理1.房屋用途限制承租方應將房屋用于居住用途，不得將房屋用于非法活動或違反法律法規的用途。未經出租方（二手房東）書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。2.裝修規定承租方如需對房屋進行裝修，應事先向出租方（二手房東）提交裝修方案，并經出租方（二手房東）書面同意后方可進行。裝修過程中，承租方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得損壞房屋主體結構及公共設施。租賃期滿后，承租方應將房屋恢復原狀，如無法恢復原狀，出租方（二手房東）有權從押金中扣除相應的恢復費用。3.維修責任房屋及附屬設施設備的維修責任由出租方（二手房東）承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。如因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。4.房屋保管承租方應妥善保管房屋及附屬設施設備，如因承租方保管不善造成房屋及附屬設施設備丟失或損壞，承租方應負責賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，出租方（二手房東）有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。（4）承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或公共設施的，出租方（二手房東）有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。（5）出租方（二手房東）未按照約定維修房屋或提供相關設施設備，影響承租方正常使用的，承租方有權解除本合同，并要求出租方（二手房東）賠償損失。3.通知義務一方如需解除本合同，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未履行通知義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、違約責任1.出租方違約責任（1）出租方（二手房東）未按照約定將房屋交付承租方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。（2）出租方（二手房東）未按照約定維修房屋或提供相關設施設備，影響承租方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。（3）出租方（二手房東）擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金及押金。2.承租方違約責任（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向出租方（二手房東）支付違約金。（2）承租方未按照約定支付各項費用的，每逾期一日，應按照欠費金額的[X]%向出租方（二手房東）支付違約金。（3）承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或公共設施的，應負責修復或賠償，同時出租方（二手房東）有權解除本合同，并要求承租方按照月租金的[X]倍支付違約金。（4）承租方未經出租方（二手房東）書面同意，擅自將房屋轉租給他人的，出租方（二手房東）有權解除本合同，并要求承租方按照月租金的[X]倍支付違約金。3.違約金規定如雙方在本合同中約定了違約金，一方違約時，應按照約定向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方在仲裁條款中未達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方應互相協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外。如不可抗力事件持續時間超過[X]日，雙方應協商解決是否繼續履行本合同或解除本合同。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發出后的第[X]日為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：出租方（二手房東）：地址：[具體地址]聯系方式：[具體電話]電子郵箱：[具體郵箱]承租方：地址：[具體地址]聯系方式：[具體電話]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更送達地址，應在變更后的[X]日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數本合同一式兩份，出租方（二手房東）和承租方各執一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房