房屋工程施工合同協議書合同編號：__________《房屋工程施工合同協議書》一、合同雙方（一）發包方發包方名稱：[發包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發包方公司地址]聯系方式：[發包方聯系電話]電子郵箱：[發包方聯系郵箱]（二）承包方承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯系方式：[承包方聯系電話]電子郵箱：[承包方聯系郵箱]二、工程概況（一）工程名稱：[具體工程名稱]（二）工程地點：[工程所在具體地點]（三）工程內容：包括但不限于房屋建筑主體工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。（四）工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數[具體層數]層。三、工程期限（一）開工日期：[具體開工日期]（二）竣工日期：[具體竣工日期]（三）工期總日歷天數：[總工期天數]天。如因發包方原因導致工期延誤，經雙方確認后，工期相應順延；如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任。四、工程質量（一）質量標準：執行國家及地方現行的相關工程質量標準，保證工程質量合格。（二）質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質量保證期時長]年。在質量保證期內，如出現工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換，直至達到質量標準。五、工程造價及支付方式（一）工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元。（二）支付方式：1.預付款：發包方在合同簽訂后[預付款支付時間]日內，向承包方支付工程總造價的[預付款比例]%作為預付款。2.工程進度款：承包方按照工程進度，每月向發包方提交工程進度款支付申請，經發包方審核確認后，在[進度款支付時間]日內，支付工程進度款的[進度款比例]%。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后，承包方提交竣工結算報告，經發包方審核確認后，在[結算款支付時間]日內，支付工程總造價的[結算款比例]%，剩余工程總造價的[尾款比例]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時支付給承包方。（三）工程進度款支付：承包方應按照工程進度計劃，及時向發包方提交工程進度款支付申請，并提供相關的工程進度證明材料。發包方應在收到支付申請后的[審核時間]日內，對支付申請進行審核確認，并支付相應的工程進度款。（四）竣工結算：工程竣工驗收合格后，承包方應在[竣工結算時間]日內，向發包方提交竣工結算報告。發包方應在收到竣工結算報告后的[審核時間]日內，對竣工結算報告進行審核確認，并與承包方進行結算。如雙方對竣工結算存在爭議，應按照本合同第十一章爭議解決的方式處理。六、雙方責任與義務（一）發包方責任與義務1.按合同約定支付工程款項。2.提供施工所需的場地、道路、水電等條件，并保證其滿足施工要求。3.協助承包方辦理施工許可證等相關手續。4.及時組織工程驗收，如因發包方原因導致驗收延誤，應承擔相應的責任。（二）承包方責任與義務1.按合同約定的質量標準和工期要求，完成工程施工任務。2.負責施工過程中的安全管理，保證施工安全。如因承包方原因導致安全，承包方應承擔相應的責任。3.負責施工過程中的環境保護，如因承包方原因導致環境污染，承包方應承擔相應的責任。4.遵守發包方的施工現場管理規定，如因承包方原因導致違反規定，承包方應承擔相應的責任。七、工程變更（一）變更范圍：1.增減工程內容。2.改變工程設計。3.調整工程規模。4.其他經雙方協商一致的變更事項。（二）變更程序：1.承包方提出工程變更申請，經發包方審核同意后，由承包方進行變更設計。2.變更設計完成后，承包方應提交變更設計方案和預算，經發包方審核確認后，作為工程變更的依據。3.工程變更價款的確定：工程變更價款按照合同約定的計價方式和變更工程量進行計算。如合同未約定計價方式，雙方應協商確定。（三）變更價款確定：工程變更價款的確定應遵循公平、合理的原則，如雙方對變更價款存在爭議，應按照本合同第十一章爭議解決的方式處理。八、竣工驗收與結算（一）竣工驗收：1.工程完工后，承包方應通知發包方進行竣工驗收。2.發包方應在接到通知后的[驗收時間]日內，組織相關人員進行竣工驗收。如因發包方原因導致驗收延誤，應承擔相應的責任。3.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如竣工驗收不合格，承包方應在規定的時間內整改完畢，直至驗收合格。（二）竣工結算：1.工程竣工驗收合格后，承包方應在[竣工結算時間]日內，向發包方提交竣工結算報告。2.發包方應在收到竣工結算報告后的[審核時間]日內，對竣工結算報告進行審核確認，并與承包方進行結算。如雙方對竣工結算存在爭議，應按照本合同第十一章爭議解決的方式處理。（三）竣工資料交付：工程竣工驗收合格后，承包方應在[資料交付時間]日內，向發包方交付完整的竣工資料。九、質量保修（一）保修范圍：包括工程主體結構、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。（二）保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[具體質量保證期時長]年。（三）保修責任：在質量保證期內，如出現工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換，直至達到質量標準。如因發包方使用不當或不可抗力等原因導致工程質量問題，承包方不承擔保修責任。十、違約責任（一）發包方違約責任：1.未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金。2.因發包方原因導致工期延誤的，應承擔承包方因此而產生的損失。3.其他違反本合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。（二）承包方違約責任：1.未按合同約定的質量標準和工期要求完成工程施工任務的，應承擔違約責任，并賠償發包方因此而產生的損失。2.因承包方原因導致工程質量問題的，應負責免費維修或更換，直至達到質量標準，并承擔因此而產生的損失。3.其他違反本合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決（一）爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十二、其他條款（一）合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、結算完畢、質量保證期屆滿后終止。（二）不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關的證明材料。（三