辦公房屋租賃協議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系方式]。一、租賃雙方信息1.出租方：提供符合租賃要求的辦公房屋，擁有房屋的合法產權及相關權益。2.承租方：按照合同約定使用租賃房屋，支付租金及相關費用。二、租賃房屋信息1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，布局合理，適合辦公使用。3.房屋用途：僅用于辦公，不得用于其他違法或違規用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。3.續租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方有權提出續租申請，出租方應在收到申請后的[答復期限]個月內給予答復。如雙方達成續租協議，應另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。五、押金及退還1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應在承租方歸還房屋后的[退還期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用后，將剩余押金退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋符合交付標準。2.房屋狀況：交付時房屋的墻面、地面、天花板等應無明顯損壞，水電、消防等設施設備應正常運行。3.使用限制：承租方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得對房屋進行損壞或改造，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。七、維修及保養1.維修責任：出租方應負責租賃房屋的主體結構及公共部分的維修，保證房屋的安全和正常使用。承租方應負責其使用范圍內的設施設備的維修和保養，如因承租方使用不當導致設施設備損壞，應由承租方承擔維修費用。2.保養義務：承租方應定期對其使用的設施設備進行保養，保持其清潔和良好狀態。出租方有權對承租方的保養情況進行檢查和監督。八、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未能按照合同約定交付房屋或提供相關服務，應承擔違約責任，承租方有權要求出租方賠償因此造成的損失。如出租方擅自解除合同，應雙倍返還承租方已支付的租金及押金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責任：如承租方未能按照合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，出租方有權要求承租方支付逾期利息及違約金。如承租方擅自解除合同或違反使用限制，應承擔違約責任，出租方有權要求承租方支付違約金及賠償出租方的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同變更：如雙方需要變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.合同解除：如雙方協商一致或出現法定解除事由，可解除本合同。合同解除后，承租方應立即歸還租賃房屋，并結清相關費用。3.通知方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可通過快遞、郵件或傳真等方式送達。如采用快遞方式，以收件人簽收之日為準；如采用郵件或傳真方式，以發送成功之日為準。4.法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商補