手房交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方郵箱]。第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：經(jīng)查詢(xún)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情形，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第三章：交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為[具體交易價(jià)格]元。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元。定金將在最終交易款項(xiàng)中予以抵扣。買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[約定時(shí)間]日內(nèi)，向買(mǎi)方提供收款憑證。第四章：交付及過(guò)戶(hù)事宜1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買(mǎi)方移交房屋鑰匙等相關(guān)物品。2.交付條件：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等費(fèi)用結(jié)清。賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用已繳納至交付之日。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的竣工驗(yàn)收證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在[約定整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。賣(mài)方還應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例]向賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，由此產(chǎn)生的損失由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第六章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[約定管轄法院]的人民法院管轄。第七章：協(xié)議的生效與變更1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序：雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章：其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息應(yīng)采用書(shū)面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達(dá)，自交付之日起視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)事項(xiàng)的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得利用本合同及相關(guān)事項(xiàng)的內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附件1.房屋相關(guān)證件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.付款憑證等：本合同附件還包括雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____