商業租賃房屋合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產權或出租權，并向乙方提供相關證明文件。1.2承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于合法的商業經營活動，并在租賃期間遵守相關法律法規及本合同的約定。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體商業用途，如開設商店、辦公室等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[月/季/年]支付，乙方應在每[月/季/年]的第[X]日前向甲方支付下一[月/季/年]的租金。4.2支付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應向乙方提供收款賬戶信息。4.3押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。五、房屋交付及使用5.1交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方共同驗收房屋及附屬設施設備。5.2房屋狀況確認雙方在交付房屋時，應共同對房屋的現狀進行確認，并填寫房屋交付確認書。如發覺房屋存在問題，甲方應及時進行維修或更換。5.3乙方使用要求乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修及保養6.1房屋維修責任甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態。如房屋及附屬設施設備出現自然損壞，甲方應及時進行維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。6.2設備設施維修責任租賃期間，房屋內的設備設施（如水電設施、空調、電梯等）由[具體方]負責維修。如因設備設施故障影響乙方正常使用的，[責任方]應及時進行維修。七、裝修及改建7.1裝修規定乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得損壞房屋主體結構。7.2改建審批乙方如需對房屋進行改建，應事先向甲方提出書面申請，并提交改建方案。經甲方同意并報相關部門審批通過后，乙方方可進行改建。改建費用由乙方承擔。八、保險及責任8.1保險購買甲方應為房屋購買財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在房屋內的財產購買保險，保險費用由乙方承擔。8.2責任承擔在租賃期間，因不可抗力或不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或乙方財產損失的，雙方互不承擔責任。但因一方過錯導致的除外。九、合同的解除9.1甲方解除合同的情形發生下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上的；2.乙方擅自改變房屋用途的；3.乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；4.乙方利用房屋從事違法活動的；5.乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的。9.2乙方解除合同的情形發生下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.甲方未按照合同約定交付房屋達[X]日以上的；2.甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方正常使用的；3.房屋因不可抗力或行為導致無法繼續使用的。9.3解除合同的程序一方解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。十、違約責任10.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決11.1協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁雙方同意，在協商不成的情況下，選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.提交[仲裁機構名稱]仲裁。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.當面送達，簽收即為送達；2.通過掛號信或特快專遞郵寄，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；3.通過傳真或郵件發送，以發送之日為送達日期。12.2送達地址雙方確認以下地址為送達地址：甲方送達地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方送達地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯系方式：[聯系電話]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.3合同變更與補充本合同的變更與補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法