養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)投資合同合同編號：__________甲方（投資者）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2本合同包括以下章節(jié)：總則、項目概況、投資金額及支付方式、建設(shè)周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與終止、其他約定。第二章項目概況2.1項目名稱：________________養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：_________________________2.3項目性質(zhì)：_________________________2.4項目規(guī)模：_________________________2.5項目建設(shè)內(nèi)容：____________________第三章投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2投資支付方式：3.2.1甲方按照以下方式向乙方支付投資款：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付投資總額的30%。（2）項目開工后30日內(nèi)支付投資總額的40%。（3）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付投資總額的20%。（4）項目竣工后30日內(nèi)支付投資總額的10%。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)開具合法、有效的發(fā)票給甲方。第四章建設(shè)周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，項目建設(shè)周期為____個月。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項目質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求。（2）建筑裝修質(zhì)量：符合《建筑裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001的要求。（3）設(shè)施設(shè)備質(zhì)量：符合國家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有項目投資收益權(quán)。5.1.2對項目建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3對乙方違反合同的行為提出整改要求。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照約定支付投資款。5.2.2配合乙方完成項目建設(shè)和運(yùn)營。5.3乙方權(quán)利：5.3.1享有項目建設(shè)和運(yùn)營權(quán)。5.3.2按照約定收取投資款。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照約定完成項目建設(shè)。5.4.2保證項目質(zhì)量和安全。5.4.3配合甲方對項目建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照約定時間支付投資款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的0.1%作為滯納金。6.1.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照約定時間完成項目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付投資總額的0.1%作為違約金。6.2.2乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.2.3乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常行使監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章合同的變更與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。8.2合同變更或終止的，應(yīng)書面簽署變更或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算投資款項，并辦理項目交接手續(xù)。第九章其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項目順利進(jìn)行。第十章附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂地：__________________。10.5本合同簽訂日期：__________________。第十一章項目運(yùn)營管理11.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項目的日常運(yùn)營管理。11.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、市場營銷、服務(wù)質(zhì)量等。11.3乙方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并積極履行社會責(zé)任。11.4甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十二章財務(wù)管理12.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提交上一年度的財務(wù)報告。12.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合。12.4乙方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)營過程中的各項財務(wù)支出合法合規(guī)。第十三章信息披露與保密13.1乙方應(yīng)定期向甲方披露養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項目的運(yùn)營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、市場環(huán)境等。13.2甲方應(yīng)對披露的信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3乙方有權(quán)對涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，甲方應(yīng)予以尊重。13.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或承接者繼續(xù)承擔(dān)。14.3雙方應(yīng)書面簽署合同轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章法律適用與解除15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。15.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理項目交接手續(xù)。簽字部分：甲方（投資者）