土地協(xié)議合同模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該土地的需求，愿意受讓該土地使用權。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量方式及依據(jù)，如經(jīng)專業(yè)測繪機構測繪的面積為準]為準。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整空地、有附著物等，并詳細描述附著物情況]二、土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[土地交付日期或其他約定的付款節(jié)點]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地使用權轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的使用權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。向乙方提供與該土地相關的權屬證明、規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責在土地交付前，清理該土地上的附著物（如有），達到土地交付條件。因清理附著物產(chǎn)生的費用由甲方承擔。在土地交付前，確保該土地的現(xiàn)狀保持不變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地用途、現(xiàn)狀或進行任何影響乙方使用的行為。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定取得該土地的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的費用。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。承擔在土地使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。3.交付條件：土地交付時應滿足以下條件：土地上的附著物（如有）已清理完畢，達到可正常使用狀態(tài)。甲方已完成與該土地相關的手續(xù)辦理，確保乙方能夠順利使用土地。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總價的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。