宅基地轉讓協(xié)議合同書合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方自愿將其擁有的宅基地轉讓給乙方，甲方對該宅基地的合法性、真實性負責。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓該宅基地，并承諾按照本合同的約定支付轉讓價款及履行其他義務。二、宅基地基本情況1.宅基地位置該宅基地位于[具體位置]。2.宅基地面積宅基地總面積為[具體面積]平方米。3.宅基地四至東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。三、轉讓價款及付款方式1.轉讓價款經雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉讓價款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬]的方式支付轉讓價款。3.付款時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內，向甲方支付轉讓價款的[百分比]作為定金；在宅基地交付之日起[具體時間]日內，支付轉讓價款的[百分比]；在權屬變更登記完成之日起[具體時間]日內，支付剩余的轉讓價款。四、宅基地交付1.交付時間甲方應在收到定金之日起[具體時間]日內，將該宅基地交付給乙方。2.交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將宅基地交付給乙方，且該宅基地應不存在任何糾紛或權利瑕疵。五、權屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應在宅基地交付后[具體時間]日內，共同前往相關部門辦理宅基地權屬變更登記手續(xù)。2.相關費用承擔辦理權屬變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取轉讓價款。甲方應保證該宅基地的合法性、真實性，不存在任何糾紛或權利瑕疵。甲方應按照本合同的約定將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權屬變更登記手續(xù)。在宅基地交付給乙方之前，甲方應妥善保管該宅基地，不得擅自處分。2.乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付宅基地并辦理權屬變更登記手續(xù)。乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。乙方在使用該宅基地時，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。乙方應承擔該宅基地的相關稅費及其他費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定將宅基地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還已收取的轉讓價款及利息。若甲方提供的宅基地存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內，及時通知對方，并提供相關證明。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]任何一方變更送達地址的，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.宅基地相關證明文件[具體證明文件名稱][具體證明文件名稱]2.雙方身份證明文件甲方身份證復印件乙方身份證復印件3.