20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同應用手冊本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂時間、地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落、面積、結構2.2房屋產權性質、權屬證明2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗收5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算方式6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續6.3登記費用及承擔7.附件7.1附件一：房屋產權證明7.2附件二：房屋現狀說明7.3附件三：付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋現狀說明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人或代理人姓名：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人或代理人姓名：____________________1.1.8乙方（買受方）聯系電話：____________________1.2合同標的1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同簽訂時間、地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落、面積、結構2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產權性質、權屬證明2.2.1房屋產權性質：____________________2.2.2房屋權屬證明：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格總額：人民幣____________________元整3.1.2交易價格組成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時間及節點3.3.1付款時間一：____________________3.3.2付款時間二：____________________第四條房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。4.3房屋接收及驗收4.3.1乙方應在房屋交付后進行驗收。4.3.2驗收標準：____________________第五條履約責任及違約責任5.1履約責任5.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。5.1.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。5.2違約責任5.2.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格總額的____________________%。5.2.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移6.1.1甲方應在房屋交付后辦理房屋產權轉移手續。6.2登記手續6.2.1甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續。6.3登記費用及承擔6.3.1房屋產權登記費用由____________________承擔。第七條附件7.1附件一：房屋產權證明7.2附件二：房屋現狀說明7.3附件三：付款憑證第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發生之日起____________________日內。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在____________________日內糾正的，對方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方解除合同的事由。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，已支付房款的，甲方應退還乙方已付房款，扣除已交付房屋的合理費用。9.3.2合同解除后，房屋未交付的，乙方應支付甲方已發生的合理費用。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋產權證明。10.1.2本合同附件二為房屋現狀說明。10.1.3本合同附件三為付款憑證。10.2通知送達方式10.2.1通知送達方式：____________________10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：____________________第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應進行結算。12.3合同終止后處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更內容13.3.1合同變更內容：____________________第十四條合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋現狀說明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測量機構等，其介入合同的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的交易和履行。1.2范圍：第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、協調交易、提供專業服務、協助履行合同等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應在合同中明確第三方的角色和職責。2.2選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備完成其職責的能力和資質。第三條第三方介入的具體條款3.1.1提供交易相關信息；3.1.2協調甲乙雙方進行交易談判；3.1.3提供專業意見，如評估、測量、法律咨詢等；3.1.4協助辦理合同約定的手續；3.1.5完成甲乙雙方委托的其他事項。3.2第三方費用：第三方的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確費用承擔方。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取的費用總額。4.2免責條款：因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因導致第三方未能履行職責，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1甲乙雙方的權利義務：甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響，雙方仍應按照合同約定履行各自義務。5.2第三方與甲方的權利義務：5.2.1第三方應按照甲方要求，提供真實、準確的信息和意見；5.2.2第三方應協助甲方完成合同約定的交易和履行；5.2.3第三方應尊重甲方的合法權益。5.3第三方與乙方的權利義務：5.3.1第三方應按照乙方要求，提供真實、準確的信息和意見；5.3.2第三方應協助乙方完成合同約定的交易和履行；5.3.3第三方應尊重乙方的合法權益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：當合同約定的交易完成或合同履行完畢時，第三方介入終止。6.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。第七條第三方介入的保密義務7.1保密內容：第三方在介入過程中獲得的信息，包括甲乙雙方的商業秘密和個人信息，均應予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第八條第三方介入的法律法規遵守8.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。8.2第三方如違反法律法規，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同其他條款的適應性調整10.1本合同其他條款如與第三方介入相關，應根據本部分條款進行適應性調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方證明文件，以證明房屋的產權歸屬。說明：該附件用于證明房屋的產權清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋現狀說明要求：詳細描述房屋的實際情況，包括結構、裝修、設施設備等。說明：該附件用于雙方對房屋現狀有共同的認識，避免日后產生爭議。3.附件三：付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該附件用于證明已支付房款的真實性和金額。4.附件四：第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：該附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協議要求：與爭議解決機構簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于在發生爭議時，雙方能夠按照約定進行解決。6.附件六：合同變更協議要求：在合同變更時，雙方簽訂的變更協議，明確變更的內容和生效時間。說明：該附件用于確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協議要求：在合同解除時，雙方簽訂的解除協議，明確解除的原因和后續處理。說明：該附件用于確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋交付時不符合約定的條件；未按約定辦理房屋產權轉移手續；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；支付房款不符合約定的條件；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格總額的____________________%。房屋交付時不符合約定的條件，甲方應負責修復或賠償損失。甲方未按約定辦理房屋產權轉移手續，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。乙方支付房款不符合約定的條件，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024版二手房買賣合同應用手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方關系3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途3.5房產權屬4.房產權證信息4.1房產權證類型4.2房產權證編號4.3房產權證領取時間5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.房產過戶手續7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4過戶責任8.產權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記程序8.4登記責任9.水電氣費及其他費用9.1費用結算9.2費用承擔9.3費用憑證10.交房前相關事宜10.1房屋裝修10.2水電氣表讀數10.3房屋鑰匙交付11.合同解除與違約責任11.1解除條件11.2解除程序11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本二手房買賣合同。b.“買賣雙方”指買方和賣方。c.“房產”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產。d.“交易價格”指買方支付給賣方的房產總價。e.“交付”指賣方將房產及相關權利義務轉移給買方。f.“驗收”指買方對房產進行檢查確認符合合同約定。1.2解釋a.本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。b.本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1買方信息a.姓名：[買方姓名]b.身份證號：[買方身份證號]c.聯系電話：[買方電話]2.2賣方信息a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號：[賣方身份證號]c.聯系電話：[賣方電話]2.3雙方關系a.買賣雙方確認彼此身份真實、合法、有效。3.房產基本信息3.1房產位置a.所在市：[城市名]b.所在區：[區域名]c.所在街道：[街道名]d.具體地址：[詳細地址]3.2房產面積a.建筑面積：[平方米]b.使用面積：[平方米]3.3房產結構a.結構類型：[例如：磚混結構、框架結構等]3.4房產用途a.房產用途：[例如：住宅、商業等]3.5房產權屬a.房產權屬：[例如：個人所有、共有等]4.房產權證信息4.1房產權證類型a.房產權證類型：[例如：不動產權證]4.2房產權證編號a.房產權證編號：[具體編號]4.3房產權證領取時間a.房產權證領取時間：[具體日期]5.交易價格與支付方式5.1交易價格a.交易價格：人民幣[金額]元整。5.2支付方式1.首付款：人民幣[金額]元整，在簽訂本合同之日起[天數]內支付。2.尾款：人民幣[金額]元整，在辦理產權過戶手續后支付。5.3付款時間a.首付款支付時間：[具體日期]b.尾款支付時間：[具體日期]5.4付款憑證a.買方應向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。6.房產交付與驗收6.1交付時間a.交付時間：[具體日期]6.2驗收標準1.房產結構安全、符合設計要求。2.房屋內部設施齊全，符合合同約定。3.水電氣等配套設施正常運行。6.3驗收程序a.驗收程序：1.買方在交付時間前，對房產進行實地查看。2.雙方共同對房產進行驗收，如有異議，應及時協商解決。6.4驗收責任a.驗收責任：1.若房產不符合驗收標準，賣方應在[天數]內修復或更換。2.修復或更換費用由賣方承擔。8.房產過戶手續8.1過戶時間a.過戶時間：自房產交付之日起[天數]內。8.2過戶費用a.過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規定執行。8.3過戶程序a.過戶程序：1.雙方攜帶相關證件至房產所在地的房地產交易管理部門辦理過戶手續。2.買方支付過戶費用。3.房地產交易管理部門審核通過后，辦理產權過戶登記。8.4過戶責任a.過戶責任：1.賣方負責提供辦理過戶手續所需的全部文件和證件。2.買方負責支付過戶費用并配合辦理過戶手續。9.產權轉移登記9.1登記時間a.登記時間：自過戶手續辦理完畢之日起[天數]內。9.2登記費用a.登記費用：按國家相關規定執行。9.3登記程序a.登記程序：1.買方持過戶手續及相關文件至房產所在地的房地產登記機構辦理產權轉移登記。2.登記機構審核通過后，辦理產權轉移登記手續。9.4登記責任a.登記責任：1.賣方負責確保房產無權屬爭議，不影響買方辦理產權轉移登記。2.買方負責支付登記費用并配合辦理產權轉移登記。10.水電氣費及其他費用10.1費用結算a.費用結算：1.房產交付前，賣方應結清水電氣費等一切欠費。2.房產交付后，水電氣費等費用由買方承擔。10.2費用承擔a.費用承擔：1.房產交付前，賣方承擔所有水電氣費等費用。2.房產交付后，買方承擔所有水電氣費等費用。10.3費用憑證a.費用憑證：1.賣方應向買方提供房產交付前的水電氣費等費用憑證。2.買方應向賣方提供房產交付后的水電氣費等費用憑證。11.交房前相關事宜11.1房屋裝修a.房屋裝修：1.賣方應在房產交付前完成房屋裝修。2.裝修后的房屋應保持整潔、完好，符合合同約定。11.2水電氣表讀數a.水電氣表讀數：1.賣方應在房產交付前提供水電氣表的讀數。2.買方應在房產交付后重新抄錄水電氣表讀數。11.3房屋鑰匙交付a.房屋鑰匙交付：1.賣方應在房產交付時將房屋鑰匙交付給買方。2.房屋鑰匙包括但不限于主鑰匙、備用鑰匙等。12.合同解除與違約責任12.1解除條件a.解除條件：1.任何一方違約，對方有權解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。12.2解除程序a.解除程序：1.解除合同前，一方應書面通知對方。2.雙方應就解除合同達成一致意見。12.3違約責任a.違約責任：1.違約方應承擔由此產生的全部經濟損失。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.爭議解決方式：1.雙方應友好協商解決爭議。2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構a.爭議解決機構：1.本合同爭議解決機構為房產所在地的仲裁委員會。13.3爭議解決費用a.爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1生效條件a.生效條件：1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.房產交付后，本合同生效。14.2生效日期a.生效日期：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產交付之日起，本合同生效。14.3終止條件a.終止條件：1.本合同約定的權利義務履行完畢。2.合同解除或終止。14.4終止日期a.終止日期：1.本合同約定的權利義務履行完畢之日。2.合同解除或終止之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任a.第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其提供服務的內容和范圍，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方之間的任何責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。b.第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并確保其服務的質量和效率。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，提供專業服務。b.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。b.甲乙雙方有權根據第三方的能力、信譽和收費標準等因素選擇合適的第三方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務內容a.第三方應提供的服務內容應在合同中明確約定。b.第三方應按照約定提供專業、高效的服務。17.2第三方服務費用a.第三方服務費用應按合同約定支付。b.第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。17.3第三方服務期限a.第三方服務期限應在合同中明確約定。b.第三方應在服務期限內完成其服務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額的約定a.第三方責任限額應在合同中明確約定。b.第三方責任限額應根據第三方服務的性質、風險和預期損失等因素確定。18.3超出責任限額的處理a.若第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的損失。b.第三方在責任限額內承擔賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a.甲乙雙方可協商變更第三方介入的條款，包括第三方服務內容、費用和期限等。19.2解除a.若第三方未能履行合同約定的服務，甲乙雙方可協商解除第三方介入的條款。b.第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。20.第三方介入的法律適用20.1法律適用a.第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。20.2法律變更a.若中華人民共和國法律發生變更，影響第三方介入的條款，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房產權屬的合法性。2.房產登記信息查詢結果要求：官方出具，加蓋公章。說明：用于證明房產登記信息的真實性和有效性。3.房產測繪報告要求：官方出具，加蓋公章。說明：用于證明房產面積和結構。4.房產交易稅費繳納憑證要求：官方出具，加蓋公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房產交付清單要求：清晰、完整，雙方簽字確認。說明：用于證明房產交付的完整性。6.第三方服務合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務內容、費用和期限。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明付款行為的真實性。8.爭議解決協議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議解決方式的約定。9.其他相關文件要求：根據實際情況確定，確保文件真實、合法、有效。說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為a.未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按交易價格的[比例]%計算。示例：若賣方未在約定時間交付房產，應向買方支付人民幣[金額]元違約金。b.房產存在權屬爭議責任認定：賣方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若房產存在權屬爭議，賣方應賠償買方因訴訟產生的全部費用。2.買方違約行為a.未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的[比例]%計算。示例：若買方未在約定時間支付房款，應向賣方支付人民幣[金額]元違約金。b.拖欠物業費、水電費等費用責任認定：買方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于滯納金、訴訟費用等。示例：若買方拖欠物業費、水電費等費用，應向相關單位支付全部費用及滯納金。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此產生的經濟損失。示例：若第三方未按約定提供專業服務，應賠償甲乙雙方因服務不到位而產生的經濟損失。b.提供虛假信息責任認定：第三方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償全部經濟損失。全文完。2024版二手房買賣合同應用手冊2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明2.2房屋所有權人2.3房屋使用權2.4房屋抵押狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋交付手續5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3附屬設施及設備交付6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費清單6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同副本13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系電話：___________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系電話：___________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產權證號：_________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明房屋所有權人：_________________房屋所有權證號：________________2.2房屋所有權人房屋所有權人為賣方，賣方保證房屋產權清晰，不存在任何權屬爭議。2.3房屋使用權房屋使用權歸賣方所有，買方購買房屋后享有房屋使用權。2.4房屋抵押狀況房屋不存在任何抵押、查封等限制性權利。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣________________元整，于簽訂合同之日起________________天內支付。2.尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款及尾款支付時間詳見付款方式條款。3.4付款地點付款地點為賣方指定的銀行賬戶或賣方指定的其他地點。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間賣方應于簽訂合同之日起________________天內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件1.房屋產權證已辦理完畢；2.房屋不存在任何權屬爭議；3.房屋附屬設施及設備齊全；4.房屋不存在任何法律、法規禁止或限制使用的情形。4.3房屋使用條件買方購買房屋后，應按照房屋的用途和設計規范使用房屋。4.4房屋交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，包括但不限于房屋產權證、附屬設施及設備清單等。5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單1.廚房設施：____________________2.衛生間設施：__________________3.電器設備：___________________4.其他附屬設施：________________5.2設備清單1.家用電器：____________________2.家具：____________________3.其他設備：___________________5.3附屬設施及設備交付賣方應保證房屋附屬設施及設備齊全，并于房屋交付時一并交付給買方。6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費清單1.契稅：____________________2.印花稅：___________________3.其他稅費：__________________6.2稅費承擔方房屋稅費由買方承擔。6.3稅費支付方式買方應在簽訂合同之日起________________天內支付房屋稅費。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協商一致，解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2違約責任1.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金違約金支付方式同房屋買賣價格支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關規定執行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條第8.1款。10.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。11.合同附件11.1房屋產權證明文件房屋所有權證、土地使用權證等。11.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設施及設備清單等。11.3其他相關文件與房屋買賣相關的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在________________地點簽署。12.3簽署人員賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式________________份，雙方各執________________份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同，確保合同內容的完整性和有效性。13.3合同副本合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應遵守國家法律法規及相關政策。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的同意，且在合同中明確約定第三方的職責、權限及責任。2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同協商確定。3.第三方介入的職責3.1中介機構：a.提供市場信息，協助甲乙雙方進行價格談判；b.協調甲乙雙方辦理房屋買賣手續；c.提供房屋交易咨詢服務。3.2評估機構：a.對房屋進行評估，提供評估報告；b.協助甲乙雙方了解房屋的價值。3.3律師事務所：a.為甲乙雙方提供法律咨詢服務；b.協助甲乙雙方進行合同審查；c.代表甲乙雙方處理合同糾紛。3.4公證機構：a.對合同進行公證，確保合同的法律效力；b.協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。4.第三方介入的權限4.1第三方介入的權限由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：a.代表甲乙雙方與對方進行溝通；b.代表甲