20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產租賃合同主體變更及旅游服務協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.旅游地產租賃合同主體變更2.1原租賃主體信息2.2新租賃主體信息2.3主體變更原因2.4主體變更程序2.5主體變更后責任承擔3.旅游服務協議3.1服務內容3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用3.5服務方式3.6服務保障4.租賃物信息4.1租賃物名稱4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物狀況4.5租賃物權屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3支付方式6.4違約金及滯納金7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規使用責任8.維修與保養8.1維修責任8.2保養責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同名稱：二零二四年度旅游地產租賃合同主體變更及旅游服務協議1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：旅游地產開發有限公司1.4.2承租方：旅游開發有限公司1.5合同簽訂地點：市區街道大廈2.旅游地產租賃合同主體變更2.1原租賃主體信息2.1.1租賃方名稱：旅游開發有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.2新租賃主體信息2.2.1租賃方名稱：旅游開發有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：1500萬元2.3主體變更原因：因原租賃方經營不善，經雙方協商一致，同意變更租賃主體。2.4主體變更程序：雙方簽訂主體變更協議，辦理工商變更登記手續。2.5主體變更后責任承擔：新租賃方繼續履行原租賃合同約定的權利和義務。3.旅游服務協議3.1服務內容：提供旅游地產租賃服務，包括場地租賃、物業管理、設施維護等。3.2服務標準：按照國家相關法律法規和行業標準執行。3.3服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4服務費用：租金為每年人民幣500萬元，按季度支付。3.5服務方式：出租方提供全程服務，包括租賃咨詢、合同簽訂、物業交付、設施維護等。3.6服務保障：確保租賃場地符合合同約定，提供必要的物業管理和服務。4.租賃物信息4.1租賃物名稱：旅游地產項目4.2租賃物位置：市區街道大廈4.3租賃物面積：10000平方米4.4租賃物狀況：符合國家相關標準和規定，無重大安全隱患。4.5租賃物權屬：出租方擁有租賃物的所有權。5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2027年12月31日5.3租賃期限延長：經雙方協商一致，可延長租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額：每年人民幣500萬元6.2租金支付時間：每季度末支付6.3支付方式：銀行轉賬6.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付違約金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃物僅用于旅游開發、經營等活動。7.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。7.3違規使用責任：因承租方違規使用租賃物導致的一切后果，由承租方自行承擔。8.維修與保養8.1維修責任8.1.1出租方負責租賃物主體結構的維修和保養。8.1.2承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養。8.2保養責任8.2.1承租方應按照出租方提供的使用說明和保養指南進行日常保養。8.2.2出租方應定期檢查租賃物，確保其處于良好狀態。8.3維修費用承擔8.3.1由出租方負責的維修費用，在合理范圍內由出租方承擔。8.3.2由承租方負責的維修費用，由承租方自行承擔。9.保險9.1保險種類9.1.1租賃物財產保險9.1.2承租方責任保險9.2保險責任9.2.1保險合同由出租方與保險公司簽訂，保險責任涵蓋租賃物因自然災害或意外事故造成的損失。9.2.2承租方責任保險涵蓋因承租方原因造成第三方人身傷害或財產損失。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方和承租方按比例分擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決。10.1.2協商不成，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在收到仲裁通知后30日內提交仲裁申請書及相關證據。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行。11.2解除程序11.2.1提前通知對方解除合同。11.2.2采取書面形式記錄解除事實。11.3解除后果11.3.1解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付租金。12.1.2未按合同約定使用租賃物。12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔12.2.1承擔違約金。12.2.2恢復原狀或賠償損失。12.3違約金計算12.3.1違約金按未履行部分租金的千分之五計算。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發送至對方指定地址。13.1.2通知自發送之日起視為送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養指南等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或仲裁等輔助角色的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關聯企業或個人。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任其職責。15.4第三方的費用15.4.1第三方的費用由甲乙雙方按照協商一致的原則分攤。15.4.2第三方的費用應在合同中明確約定。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應配合第三方的工作，不得干預第三方獨立行使職責。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應配合第三方的工作，不得干預第三方獨立行使職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準確等原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。17.2.2責任限額應包括但不限于直接損失和間接損失。17.3責任承擔方式17.3.1第三方責任的承擔方式包括但不限于賠償、修復、更換等。17.3.2責任承擔方式應在合同中明確約定。18.第三方的獨立性18.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。19.第三方的更換19.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方有權更換第三方。19.2更換第三方應經甲乙雙方協商一致，并通知對方。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同關系。20.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀況等。由出租方提供，并在合同簽訂前交付承租方確認。2.維修保養指南提供租賃物的日常維護保養方法和注意事項。由出租方提供，并在合同簽訂前交付承租方。3.保險合同明確保險種類、保險責任、保險金額、保險期限等。由出租方與保險公司簽訂，并提交甲乙雙方備案。4.第三方服務協議約定第三方服務的具體內容、費用、責任等。由甲乙雙方與第三方簽訂，并提交備案。5.爭議解決協議約定爭議解決方式、仲裁機構、仲裁程序等。由甲乙雙方簽訂，并提交備案。6.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用等。由承租方提供，并在約定的時間內提交出租方。7.合同變更協議約定合同變更的條件、程序、內容等。由甲乙雙方簽訂，并提交備案。8.合同解除協議約定合同解除的條件、程序、后果等。由甲乙雙方簽訂，并提交備案。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例：承租方應于每月5日前支付當月租金，逾期未支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.未按合同約定使用租賃物責任認定：承租方違反租賃物使用范圍，視為違約。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.未按合同約定進行維修保養責任認定：承租方未按照約定進行租賃物的維修保養，視為違約。示例：承租方應在租賃物出現故障時及時通知出租方，出租方有權要求承租方承擔維修費用。4.未經出租方同意，擅自轉租或分租租賃物責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租或分租租賃物，視為違約。示例：承租方未經出租方同意，將租賃物部分出租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.違反合同約定的其他行為責任認定：承租方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例：承租方未按照約定的時間向出租方提供合同履行情況報告，出租方有權要求承租方在3日內補交。全文完。二零二四年度旅游地產租賃合同主體變更及旅游服務協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.合同主體變更2.1變更原因2.2變更內容2.3變更程序2.4變更生效日期3.旅游地產租賃3.1租賃物概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃物使用范圍3.5租賃物維護責任4.旅游服務協議4.1服務內容4.2服務標準4.3服務費用及支付方式4.4服務期限4.5服務變更及終止5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同份數12.1合同份數12.2份數分配13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度旅游地產租賃合同主體變更及旅游服務協議1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：姓名/名稱、地址、聯系方式1.2.2承租方：姓名/名稱、地址、聯系方式1.3合同簽訂日期：二零二四年月日1.4合同簽訂地點：____市____區____路____號第二條合同主體變更2.1變更原因：因____原因，出租方/承租方需進行主體變更。2.2變更內容：出租方/承租方主體變更后的相關信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。2.3變更程序：雙方應按照法定程序進行主體變更，并提交相關證明材料。2.4變更生效日期：自主體變更登記之日起生效。第三條旅游地產租賃3.1租賃物概述：租賃物為位于____市____區____路____號的旅游地產，具體面積____平方米，結構____。3.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租賃物使用范圍：租賃物僅用于____用途。3.5租賃物維護責任3.5.1出租方負責租賃物的整體維護。3.5.2承租方負責租賃物內部設施的日常維護。第四條旅游服務協議4.1服務內容：提供____服務，包括但不限于____、____等。4.2服務標準：按照國家相關標準執行，具體服務標準詳見附件。4.3服務費用及支付方式4.3.1服務費用：人民幣____元整。4.3.2支付方式：____日前支付至服務提供方指定賬戶。4.4服務期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.5服務變更及終止4.5.1服務變更：如需變更服務內容，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.5.2服務終止：任何一方違反合同約定，均可提前終止服務。第五條合同履行5.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自義務。5.2履行期限：自合同生效之日起至合同約定的履行期限結束。5.3履行地點：租賃物所在地。5.4履行責任：雙方應按照合同約定履行各自責任，確保合同順利履行。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于____、____等。6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應按照合同約定承擔相應賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，可向____法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規和訴訟程序進行。第八條合同解除8.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或服務費用；b)承租方擅自改變租賃物用途；c)承租方損壞租賃物，經修復仍不符合使用要求；d)出租方因不可抗力原因無法繼續履行合同。a)出租方未按約定提供租賃物或服務；b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權益；c)出租方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)出租方因不可抗力原因無法繼續履行合同。8.2解除程序8.2.1雙方協商解除：任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致，可解除合同。8.2.2單方解除：一方根據合同約定單方解除合同時，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。8.3解除后果8.3.1租賃物返還：合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方。8.3.2費用結算：雙方應按照合同約定結算剩余租金、服務費用及其他相關費用。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除：根據第八條約定，合同被解除。9.2終止程序9.2.1雙方確認：合同終止前，雙方應確認合同終止的具體事宜。9.2.2終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。9.3終止后果9.3.1租賃物返還：合同終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方。9.3.2費用結算：雙方應按照合同約定結算剩余租金、服務費用及其他相關費用。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署：合同經雙方簽署后生效。10.1.2生效日期：合同簽署之日起生效。10.2生效日期：二零二四年月日第十一條合同附件11.1附件名稱：本合同附件一《旅游服務協議》11.2附件內容：詳細列明旅游服務內容、標準、費用及期限等。第十二條合同份數12.1合同份數：一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2份數分配：出租方____份，承租方____份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：二零二四年月日13.2簽署地點：____市____區____路____號第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行關系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、擔保機構、技術服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應包含第三方的具體職責、權利、義務和責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：a)在其職責范圍內，享有獨立的判斷權和決策權；b)享有合同中約定的相應報酬；c)享有因履行職責而產生的其他合法權益。3.2第三方義務：a)嚴格按照合同約定履行職責；b)對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務；c)對因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償額。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并經第三方書面確認。4.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不因本合同的履行而成為甲乙雙方的合同當事人。5.2第三方與甲乙雙方的權益：第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方的關系由其與甲乙雙方簽訂的協議約定。第六條第三方介入的具體條款a)提供中介服務，協助甲乙雙方達成交易；b)提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同；c)提供技術服務，協助甲乙雙方完成合同履行；d)提供法律咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方應就第三方介入的職責、權利、義務和責任達成一致；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；c)第三方介入后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的義務；d)第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的職責、權利、義務和責任，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方確認。a)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權益；b)第三方無法繼續履行職責；c)雙方協商一致解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方商業秘密負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止a)第三方介入的合同約定的期限屆滿；b)第三方介入的合同因甲乙雙方協商一致解除；c)第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游地產租賃合同要求：詳細列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用范圍、維護責任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：旅游服務協議要求：詳細列明服務內容、服務標準、服務費用及支付方式、服務期限、服務變更及終止等。說明：本附件為合同重要補充，明確了旅游服務的相關事宜。3.附件三：第三方介入協議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務和責任，以及第三方介入的條件、程序、變更與解除、爭議解決等。說明：本附件為合同附加條款，用于規范第三方介入的相關事宜。4.附件四：不可抗力事件證明要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，包括但不限于自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方協商處理。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于租賃物使用情況、服務提供情況、費用支付情況等。說明：本附件用于監督合同履行情況，確保各方履行合同義務。6.附件六：違約行為及責任認定證明要求：在發生違約行為時，提供相關證明材料，包括但不限于違約事實、損失情況等。說明：本附件用于證明違約行為的真實性，以便雙方協商處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按約定支付租金或服務費用；b)擅自改變租賃物用途；c)損壞租賃物，經修復仍不符合使用要求；d)未按約定提供租賃物或服務；e)違反合同約定，損害對方合法權益；f)提供虛假信息或隱瞞重要事實；g)因不可抗力原因無法繼續履行合同。2.責任認定標準：a)違約行為發生時，由違約方承擔違約責任；b)違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約方在履行合同過程中，如因自身原因造成對方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。3.違約示例說明：a)承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付逾期租金及相應違約金；b)出租方未按約定提供租賃物：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因未提供租賃物而遭受的損失；c)第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度旅游地產租賃合同主體變更及旅游服務協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.合同主體變更2.1原主體信息2.2新主體信息2.3變更原因及依據2.4變更手續及生效日期3.旅游地產租賃3.1房地產基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房地產使用范圍及限制3.5修繕責任及費用4.旅游服務協議4.1服務內容4.2服務標準4.3服務費用4.4服務時間及安排4.5服務質量保證5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行責任及義務6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同附件10.1房地產租賃合同10.2旅游服務協議10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同修改及補充12.1修改及補充方式12.2修改及補充生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度旅游地產租賃合同主體變更及旅游服務協議”。1.2合同編號：合同編號為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區大廈。1.5合同雙方基本信息：2.合同主體變更2.1原主體信息：原甲方為房地產開發有限公司，原乙方為旅游發展有限公司。2.2新主體信息：新甲方為房地產開發有限公司，新乙方為旅游發展有限公司。2.3變更原因及依據：因原甲方與原乙方之間的合作關系終止，經雙方協商一致，決定進行主體變更。2.4變更手續及生效日期：雙方已按照相關法律法規完成主體變更手續，自2024年2月1日起生效。3.旅游地產租賃3.1房地產基本情況：租賃的房地產位于市區，建筑面積為1000平方米，用途為旅游地產。3.2租賃期限：租賃期限為5年，自2024年2月1日起至2029年1月31日止。3.3租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元，乙方應于每月5日前支付甲方。3.4房地產使用范圍及限制：乙方僅限于旅游地產的經營、管理及服務。3.5修繕責任及費用：乙方負責房地產的日常維護及修繕，相關費用由乙方承擔。4.旅游服務協議4.1服務內容：甲方提供包括但不限于住宿、餐飲、旅游咨詢等服務。4.2服務標準：服務標準應符合國家及行業相關標準。4.3服務費用：服務費用由乙方支付，具體金額另行協商確定。4.4服務時間及安排：服務時間根據乙方需求及甲方實際情況確定。4.5服務質量保證：甲方保證提供的服務質量，如出現質量問題，甲方應負責解決。5.合同履行5.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2履行期限：雙方應在合同約定的期限內履行合同。5.3履行地點：履行地點為租賃的房地產所在地。5.4履行責任及義務：雙方應按照合同約定承擔相應的責任和義務。6.合同解除及終止6.1解除條件：合同解除條件包括但不限于雙方協商一致、一方違約等。6.2解除程序：合同解除程序應按照相關法律法規及合同約定進行。6.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。6.4終止程序：合同終止程序應按照相關法律法規及合同約定進行。7.違約責任7.1違約情形：違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行服務義務等。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約賠償標準根據實際情況及雙方協商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據和材料。9.保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同附件10.1房地產租賃合同：詳見附件一。10.2旅游服務協議：詳見附件二。10.3其他相關文件：詳見附件三。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同生效日期：合同生效日期為2024年2月1日。11.4合同終止日期：合同終止日期為2029年1月31日。12.合同修改及補充12.1修改及補充方式：對本合同的修改及補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2修改及補充生效日期：修改及補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：合同簽署日期為2024年1月1日。14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：________，乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、技術服務提供方、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方介入的必要性由甲乙雙方共同確認。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規及本合同的規定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方就第三方介入達成一致意見。17.1.2第三方提交相關資質證明及介入方案。17.1.3甲乙雙方共同審議第三方方案，并簽署相關協議。17.1.4第三方正式介入合同相關事務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額如下：18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為人民幣100萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方責權利19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據合同約定及甲乙雙方授權，代表甲乙雙方處理合同相關事務。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。19.2第三方義務：19.2.1第三方應遵守法律法規及本合同的規定，忠實履行職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。