鋪面租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方使用。

1.2該鋪面的建筑面積為__________平方米。

1.3乙方承租該鋪面僅用于________________（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前支取押金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租的鋪面符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。

5.2甲方應(yīng)按合同約定的時間將鋪面交付給乙方使用。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前____日通知乙方。

5.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對鋪面的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面，并保證不從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)鋪面設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

6.4乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.5乙方應(yīng)妥善保管鋪面鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變鋪面用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪面的；

8.2.4利用鋪面進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1未按合同約定交付鋪面的；

8.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.3乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽約日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_