甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產買賣合同一次性付款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及辦理過戶手續5.1房屋交付時間5.2辦理過戶手續的時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業管理費10.3水、電、燃氣等費用承擔10.4房屋交割事項第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4其他重要文件第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2支付成交全款第十三條合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.2買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.3買受人法定代表人：×××1.2.4買受人聯系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區××路××號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內建筑面積為××平方米2.4房屋所有權證號：×××××××××第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。3.1.2出賣人應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的質量標準。3.1.3出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。3.1.4出賣人應按照合同約定履行保修義務。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按照合同約定支付房屋成交價格。3.2.2買受人應自合同簽訂之日起×日內支付成交全款。3.2.3買受人應按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用。3.2.4買受人應按照合同約定辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元4.2支付方式：一次性付款4.3支付時間：買受人應自合同簽訂之日起×日內支付成交全款。第五條房屋交付及辦理過戶手續5.1房屋交付時間：出賣人應按照合同約定時間交付房屋，具體交付時間雙方另行協商確定。5.2辦理過戶手續的時間：買受人應自房屋交付之日起×日內辦理過戶手續。5.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產生的相關費用。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并在合同中約定具體的質量保證條款。6.2保修范圍和期限：出賣人應按照合同約定承擔房屋質量保證范圍內的保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：合同解除需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。合同解除原因歸責于買受人的，買受人應承擔相應的違約責任。合同解除原因歸責于出賣人的，出賣人應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，并按照修復費用向買受人支付違約金。8.1.3出賣人未按照合同約定履行保修義務的，應承擔保修責任，并按照保修費用向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付成交全款的，應按照未支付部分的價值，向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的，應承擔相應責任。8.2.3買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續的，應承擔相應責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費：買受人應承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2物業管理費：買受人自房屋交付之日起承擔物業管理費。10.3水、電、燃氣等費用承擔：買受人自房屋交付之日起承擔水、電、燃氣等費用。10.4房屋交割事項：房屋交割時，出賣人應將房屋所有權證、鑰匙等相關物品交付給買受人。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：出賣人應提供房屋所有權證復印件。11.2出賣人身份證明復印件：出賣人應提供法定代表人身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件：買受人應提供身份證明復印件。11.4其他重要文件：雙方認為需要附加的其他重要文件。第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章：合同由出賣人和買受人簽字蓋章后生效。12.2支付成交全款：買受人支付成交全款后，合同生效。第十三條合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署：合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。13.2合同修改：合同的修改需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除：合同的解除需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。合同解除原因歸責于買受人的，買受人應承擔相應的違約責任。合同解除原因歸責于出賣人的，出賣人應承擔相應的違約責任。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。本合同的附件及補充協議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房屋買賣合同補充協議附件五：房屋質量保證書附件六：物業管理協議附件七：水電燃氣費用繳納證明附件八：房屋交割清單附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：出賣人應提供房屋所有權證的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公司公章。附件二：出賣人身份證明復印件詳細要求：出賣人應提供法定代表人的身份證明的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公司公章。附件三：買受人身份證明復印件詳細要求：買受人應提供身份證明的原件及復印件，復印件應清晰、完整。附件四：房屋買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細列明合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續辦理時間、稅費承擔等內容，并由雙方簽字蓋章。附件五：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應明確出賣人對房屋質量的保證范圍和保修期限，并由出賣人簽字蓋章。附件六：物業管理協議詳細要求：物業管理協議應詳細列明物業管理的服務內容、服務費用、服務期限等內容，并由雙方簽字蓋章。附件七：水電燃氣費用繳納證明詳細要求：出賣人應提供水電燃氣費用繳納的證明文件，證明文件應由出賣人簽字蓋章。附件八：房屋交割清單詳細要求：房屋交割清單應詳細列明房屋內的物品、設施及狀態，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金。示例說明：若出賣人遲延交付房屋超過合同約定的交付時間1個月，則出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為遲延交付房屋部分的價值的1%。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，并按照修復費用向買受人支付違約金。示例說明：若出賣人交付的房屋存在質量問題，買受人可要求出賣人在規定期限內進行修復，并支付違約金，違約金計算方式為修復費用的10%。3.出賣人未按照合同約定履行保修義務的，應承擔保修責任，并按照保修費用向買受人支付違約金。示例說明：若出賣人未在規定期限內履行保修義務，買受人可要求出賣人支付保修費用，并按照保修費用的10%向買受人支付違約金。4.買受人未按照合同約定支付成交全款的，應按照未支付部分的價值，向出賣人支付違約金。示例說明：若買受人未在合同約定的時間內支付成交全款，則買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未支付部分的價值的1%。5.買受人未按照合同約定接收房屋的，應承擔相應責任。示例說明：若買受人未在合同約定的時間內接收房屋，則買受人應承擔未能接收房屋所產生的相關費用。6.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續的，應承擔相應責任。示例說明：若買受人未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，則買受人應承擔未能辦理過戶手續所產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于××省××市××區××路××號