二零二四年度房屋租賃合同附帶租戶緊急援助服務本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同簽訂日期1.4.房屋基本信息1.5.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付時間及方式2.3.逾期支付及違約責任3.房屋使用及維護3.1.房屋用途限制3.2.房屋維護責任3.3.房屋損壞賠償4.租戶緊急援助服務4.1.緊急援助服務內容4.2.緊急援助服務申請流程4.3.服務費用及支付方式5.房屋轉租與轉借5.1.轉租規定5.2.轉借規定5.3.轉租或轉借的審批流程6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決期限7.3.爭議解決費用8.法律適用及管轄8.1.合同適用法律8.2.糾紛管轄法院9.其他約定事項9.1.房屋押金9.2.物業管理費9.3.其他相關費用10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.房屋現狀照片10.3.其他相關證明材料11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同修改12.1.合同修改程序12.2.合同修改效力13.合同解除通知13.1.解除通知方式13.2.解除通知期限14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.2.合同附件數量第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]房屋用途：[房屋用途說明]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：[每月租金金額]2.2支付時間及方式支付時間：每月[具體日期]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]2.3逾期支付及違約責任逾期支付：超過[具體日期]未支付租金，視為違約違約責任：逾期支付每逾期一日，應支付[逾期金比例]的違約金第三條房屋使用及維護3.1房屋用途限制房屋僅限用于[房屋用途說明]，不得擅自改變房屋用途3.2房屋維護責任甲方負責房屋的結構安全及主體維護乙方負責房屋內部設施的日常維護3.3房屋損壞賠償乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償第四條租戶緊急援助服務4.1緊急援助服務內容緊急援助服務包括但不限于：水電故障、管道泄漏、房屋漏水等突發情況的現場處理4.2緊急援助服務申請流程乙方發現緊急情況，應立即通知甲方，甲方在收到通知后[具體時間]內到達現場4.3服務費用及支付方式緊急援助服務費用由乙方承擔，支付方式與租金支付方式相同第五條房屋轉租與轉借5.1轉租規定未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋5.2轉借規定未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉借房屋5.3轉租或轉借的審批流程乙方擬轉租或轉借房屋，應向甲方提交書面申請，甲方在收到申請后[具體時間]內給予答復第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方違反房屋使用規定（3）乙方損壞房屋，經修復后仍無法恢復原狀6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應提前[具體時間]書面通知對方，并辦理相關手續第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向[具體法院]提起訴訟7.2爭議解決期限自爭議發生之日起[具體時間]內，雙方應協商解決爭議7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔第八條法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律8.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄第九條其他約定事項9.1房屋押金甲方在合同簽訂時收取乙方押金[押金金額]，租賃期滿后，如無違約，甲方應退還押金9.2物業管理費乙方應按照物業管理公司的收費標準，按時繳納物業管理費9.3其他相關費用合同履行過程中產生的其他費用，如維修基金、稅費等，按國家相關規定和實際發生金額由雙方承擔第十條合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的面積、結構、設施等情況10.2房屋現狀照片合同簽訂前，雙方應共同拍照留存房屋現狀，作為合同附件10.3其他相關證明材料合同履行過程中產生的其他相關證明材料，如維修記錄、費用收據等，可作為合同附件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二條合同修改12.1合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.2合同修改效力經雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改具有同等法律效力第十三條合同解除通知13.1解除通知方式合同解除通知應以書面形式發出13.2解除通知期限合同解除通知應在解除合同前[具體時間]內發出第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱合同附件清單包括但不限于：房屋租賃清單、房屋現狀照片、其他相關證明材料14.2合同附件數量合同附件數量應與實際提供的附件相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜，經甲乙雙方同意介入合同的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產中介機構（2）物業管理公司（3）維修服務公司（4）保險理賠公司（5）法律服務機構2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具備完成合同相關事宜的能力和資質。3.第三方的責權利3.1責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，完成合同相關事宜。（2）第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2權利：（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.3義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。（2）第三方應按時完成合同相關事宜，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方合同的履行者，甲方對第三方的行為負有監督責任。4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合同的履行者，乙方對第三方的行為負有監督責任。4.3第三方與合同雙方的關系：第三方應公平、公正地履行合同，維護合同雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據第三方承擔的具體責任和合同約定進行確定。5.2第三方責任限額的確定方式：（1）根據合同約定，明確第三方責任限額。（2）根據第三方承擔的具體責任，由甲乙雙方協商確定責任限額。5.3第三方責任限額的執行：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行失敗，應承擔不超過責任限額的違約責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同相關條款進行協商，必要時可對合同進行修改。6.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂合同或以補充協議形式明確各方權利義務。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行失敗，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后，第三方應根據合同約定和實際情況，承擔相應的責任。7.3甲乙雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于：（1）合同解除后的房屋退還（2）合同解除后的費用結算（3）合同解除后的糾紛處理8.第三方介入的合同履行監督8.1甲乙雙方有權對第三方的合同履行情況進行監督。8.2第三方應配合甲乙雙方的監督工作，及時報告合同履行情況。8.3甲乙雙方應就第三方履行合同情況進行定期溝通，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施、家具電器等情況，并附有照片。說明：此清單作為房屋現狀的記錄，為后續的房屋損壞賠償提供依據。2.房屋現狀照片要求：在合同簽訂前，雙方應共同拍攝房屋內外現狀照片，確保照片清晰、完整。說明：照片作為房屋現狀的直觀證據，用于證明合同簽訂時的房屋狀況。3.乙方身份證復印件要求：乙方提供有效身份證復印件，以證明乙方身份。說明：身份證復印件用于合同簽訂和后續的房屋管理。4.房屋租金支付憑證要求：乙方支付租金時，應保留支付憑證。說明：支付憑證作為乙方履行租金支付義務的證明。5.房屋維修記錄要求：房屋出現損壞時，甲方應及時進行維修，并記錄維修過程。說明：維修記錄用于證明甲方履行房屋維護責任的證據。6.緊急援助服務申請記錄要求：乙方在使用緊急援助服務時，應填寫申請記錄。說明：申請記錄用于證明乙方使用緊急援助服務的證據。7.合同修改協議要求：合同修改需雙方書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：合同修改協議作為合同變更的正式文件。8.合同解除協議要求：合同解除需雙方書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協議作為合同解除的正式文件。9.其他相關證明材料要求：根據合同履行過程中產生的其他情況，可能需要提供的相關證明材料。說明：相關證明材料用于證明合同履行過程中的特定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應支付相當于每日租金[具體比例]的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日應支付10元的違約金。2.乙方違反房屋使用規定責任認定：乙方違反房屋使用規定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，需承擔修復費用。3.甲方未按時進行房屋維護責任認定：甲方未按時進行房屋維護，導致房屋出現安全隱患的，應承擔相應責任。示例：甲方未在規定時間內修復房屋漏水，