二零二四年度物業公司保潔服務外包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.服務內容2.1保潔范圍2.2保潔標準2.3保潔時間安排2.4保潔人員要求3.服務質量要求3.1質量標準3.2質量檢查與驗收3.3質量問題處理4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.服務期限5.1合同期限5.2合同續簽5.3合同解除6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：人員配備表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同依據雙方協商一致的原則訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方（物業公司）與乙方（保潔服務外包公司）之間關于保潔服務的權利義務關系。1.2.2本合同旨在確保物業區域內的環境衛生，提升居住品質。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（物業公司）名稱：___________1.3.2甲方地址：_________________1.3.3乙方（保潔服務外包公司）名稱：___________1.3.4乙方地址：_________________2.服務內容2.1保潔范圍2.1.1乙方負責甲方物業區域內公共區域的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、電梯、公共衛生間等。2.1.2乙方負責甲方物業區域內綠化帶的日常保潔工作，包括但不限于垃圾清理、雜草修剪等。2.2保潔標準2.2.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務標準》執行保潔工作。2.2.2保潔標準應包括但不限于清潔度、衛生度、整潔度等方面的要求。2.3保潔時間安排2.3.1乙方應在每日早晨6:00至8:00進行公共區域的保潔工作。2.3.2乙方應在每日下午4:00至6:00進行綠化帶的保潔工作。2.4保潔人員要求2.4.1乙方應派遣具備一定工作經驗的保潔人員，并對保潔人員進行崗前培訓。3.服務質量要求3.1質量標準3.1.1保潔工作應達到甲方提供的《保潔服務標準》。3.1.2乙方應定期對保潔工作進行自查，確保服務質量。3.2質量檢查與驗收3.2.1甲方應定期對保潔工作進行現場檢查。3.2.2乙方應積極配合甲方進行檢查，并對檢查中發現的問題及時整改。3.3質量問題處理3.3.1對于甲方提出的質量問題，乙方應在接到通知后24小時內進行處理。3.3.2對于無法立即解決的問題，乙方應提出解決方案并報甲方批準。4.服務費用4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣_______元整。4.2費用支付方式4.2.1乙方應向甲方開具正規發票。4.2.2甲方應按約定時間向乙方支付服務費用。4.3費用支付時間4.3.1乙方應在每月_______日前向甲方提交上月服務費用結算報表。4.3.2甲方應在收到報表后_______日內支付當月服務費用。4.4費用調整機制4.4.1若市場行情發生變化，雙方可協商調整服務費用。4.4.2調整后的服務費用應書面通知對方。5.服務期限5.1合同期限5.1.1本合同期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同續簽5.2.1本合同期滿前_______個月，雙方可協商續簽本合同。5.2.2續簽后的合同期限為_______個月。5.3合同解除5.3.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。5.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于甲方物業信息、乙方服務信息、雙方商務信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同涉及的一切保密信息負有保密義務。6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任6.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務；7.1.2任何一方違反保密義務；7.1.3任何一方造成對方經濟損失；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。8.3.2人民法院應根據事實和法律作出公正裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更內容應明確，包括但不限于變更條款、變更日期等。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可解除本合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應以書面形式通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。10.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作交接順利進行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.1.2通知內容應清晰、明確。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_________________11.2.2乙方送達地址：_________________11.3送達時間11.3.1通知應在工作時間內送達。11.3.2送達時間以實際送達為準。12.其他12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表、人員配備表等。12.3合同份數12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人員13.2.1甲方代表：_________________13.2.2乙方代表：_________________13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點：_________________14.合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：人員配備表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本條款所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方服務可能包括但不限于中介、審計、評估、咨詢、監理等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，但需保證第三方的資質和專業能力符合要求。15.2.2第三方的選擇應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍。16.1.2第三方不對甲乙雙方之間因本合同產生的直接或間接損失承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并應合理反映第三方的服務性質和風險。16.2.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其能夠履行服務義務。17.1.2第三方有權根據服務協議的約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協議的約定，提供專業、高效的服務。17.2.2第三方應遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.第三方服務協議18.1獨立合同18.1.1第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間的獨立合同。18.1.2第三方服務協議的簽訂和履行不影響本合同的效力。18.2服務協議內容18.2.1第三方服務協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、責任限額等。18.2.2第三方服務協議的修改或補充，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的服務進行監督和檢查。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應遵守乙方的管理要求，并配合乙方的協調工作。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務協議到期；20.1.2第三方服務協議因任何原因終止；20.1.3甲乙雙方協商一致，終止第三方服務。20.2終止程序20.2.1終止第三方服務應以書面形式通知第三方。20.2.2第三方應按照約定履行其終止后的義務，包括但不限于移交文件、資料等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方服務協議項下的爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1第三方服務協議項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于保潔區域、時間、頻率等。服務清單應與合同中的保潔范圍一致。2.費用明細表列明各項服務的費用，包括但不限于人工費、物料費、設備費等。費用明細表應與合同中的服務費用總額一致。3.人員配備表列明乙方派遣的保潔人員名單，包括姓名、工種、工作內容等。人員配備表應與合同中的保潔人員要求一致。4.保潔服務標準明確保潔工作的質量標準，包括但不限于清潔度、衛生度、整潔度等。服務標準應作為乙方執行保潔工