北京市租房合同

甲方（出租方）：北京XX房地產有限公司

地址：北京市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市XX區XX路XX號

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋

1.1甲方同意將其位于北京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX日書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：北京XX房地產有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在XX日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于非法活動或違反國家法律法規的其他用途。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕工作。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過XX日；

8.2.2擅自改變房屋用途；

8.2.3利用房屋進行違法活動；

8.2.4其他嚴重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

8.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常居住；

8.3.2甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響乙方正常居住。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

9.3因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結