兩居室歐式風格電梯房租賃協議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽區的兩居室歐式風格電梯房（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經協商一致，訂立本租賃協議書。

一、租賃房屋情況

1.租賃房屋位于北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元XX室，建筑面積為XX平方米。

2.租賃房屋為兩室一廳一廚一衛，精裝修，歐式風格，配備電梯。

3.租賃房屋內家具家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發、電視、冰箱、洗衣機等。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第一天支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本協議書時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議書約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，經甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在三個工作日內無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋內設施設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及其設施設備的正常使用，因甲方原因導致不能正常使用的，甲方應及時維修。

六、房屋修繕

1.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，如需大修，應及時通知甲方，由甲方負責維修。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本協議書，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議書，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過30日的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）擅自轉租或轉讓的；

（4）利用租賃房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議書，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付租賃房屋超過30日的；

（2）因甲方原因導致租賃房屋不能正常使用的。

九、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本協議書約定，任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

十、爭議解決

本協議書在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法