20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小型建筑施工合同中的工程款項支付與結算協議本合同目錄一覽1.工程款項支付方式1.1付款比例1.2付款時間節點1.3付款條件2.款項支付流程2.1申請支付流程2.2審核支付流程2.3付款執行流程3.工程款項結算3.1結算依據3.2結算程序3.3結算時間4.工程進度款支付4.1進度款支付標準4.2進度款支付流程4.3進度款支付條件5.驗收合格款支付5.1驗收合格款支付標準5.2驗收合格款支付流程5.3驗收合格款支付條件6.保修金支付6.1保修金支付比例6.2保修金支付時間6.3保修金支付條件7.預付款支付7.1預付款支付比例7.2預付款支付時間7.3預付款支付條件8.滿足付款條件的證明文件8.1證明文件類型8.2證明文件提交時間8.3證明文件審核標準9.逾期付款責任9.1逾期付款違約金比例9.2逾期付款違約金支付方式9.3逾期付款違約金支付時間10.付款爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.款項支付保密11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.款項支付變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.款項支付終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.工程款項支付方式1.1付款比例1.1.1本合同約定的工程款項支付比例為：工程總價的60%，分四個階段支付。1.1.2第一階段：工程開工后，支付工程總價的10%作為預付款。1.1.3第二階段：工程完成設計變更及審核后，支付工程總價的25%作為進度款。1.1.4第三階段：工程主體結構完工并經驗收合格后，支付工程總價的20%作為驗收合格款。1.1.5第四階段：工程竣工驗收合格后，支付工程總價的15%作為保修金。1.2付款時間節點1.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。1.2.2進度款：每個階段完成后10個工作日內支付。1.2.3驗收合格款：竣工驗收合格后15個工作日內支付。1.2.4保修金：竣工驗收合格后30個工作日內支付。1.3付款條件1.3.1付款條件包括但不限于：工程進度達到付款節點、驗收合格、相關手續齊全等。1.3.2付款方需在收到符合付款條件的證明文件后，進行款項支付。2.款項支付流程2.1申請支付流程2.1.1施工方根據合同約定和工程進度，向付款方提交付款申請。2.1.2付款方在收到付款申請后5個工作日內進行審核。2.2審核支付流程2.2.1付款方審核付款申請是否符合合同約定和付款條件。2.2.2審核通過后，付款方通知施工方辦理付款手續。2.3付款執行流程2.3.1施工方按照付款通知辦理付款手續。2.3.2付款方在收到符合付款條件的證明文件后，將款項支付至施工方指定的賬戶。3.工程款項結算3.1結算依據3.1.1結算依據包括但不限于：合同約定、工程進度、驗收合格證明等。3.1.2付款方和施工方應按照結算依據進行款項結算。3.2結算程序3.2.1施工方在工程進度達到結算節點后，向付款方提交結算申請。3.2.2付款方在收到結算申請后10個工作日內進行審核。3.2.3審核通過后，雙方按照合同約定進行款項結算。3.3結算時間3.3.1結算時間為付款方審核通過結算申請后5個工作日內。4.工程進度款支付4.1進度款支付標準4.1.1進度款支付標準根據工程進度和合同約定進行調整。4.1.2進度款支付標準應保證施工方在工程實施過程中有足夠的資金支持。4.2進度款支付流程4.2.1施工方根據工程進度，向付款方提交進度款支付申請。4.2.2付款方在收到申請后5個工作日內進行審核。4.2.3審核通過后，付款方按照合同約定支付進度款。4.3進度款支付條件4.3.1進度款支付條件包括但不限于：工程進度達到支付節點、相關手續齊全等。5.驗收合格款支付5.1驗收合格款支付標準5.1.1驗收合格款支付標準根據工程驗收合格情況和合同約定進行調整。5.1.2驗收合格款支付標準應保證施工方在工程驗收合格后獲得應有的報酬。5.2驗收合格款支付流程5.2.1施工方在工程竣工驗收合格后，向付款方提交驗收合格款支付申請。5.2.2付款方在收到申請后5個工作日內進行審核。5.2.3審核通過后，付款方按照合同約定支付驗收合格款。5.3驗收合格款支付條件5.3.1驗收合格款支付條件包括但不限于：工程竣工驗收合格、相關手續齊全等。6.保修金支付6.1保修金支付比例6.1.1保修金支付比例為工程總價的15%。6.2保修金支付時間6.2.1保修金支付時間為工程竣工驗收合格后30個工作日內。6.3保修金支付條件6.3.1保修金支付條件包括但不限于：工程竣工驗收合格、相關手續齊全等。7.預付款支付7.1預付款支付比例7.1.1預付款支付比例為工程總價的10%。7.2預付款支付時間7.2.1預付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內。7.3預付款支付條件7.3.1預付款支付條件包括但不限于：合同簽訂、相關手續齊全等。8.滿足付款條件的證明文件8.1證明文件類型8.1.1工程進度報告8.1.2設計變更及審核文件8.1.3驗收合格證明8.1.4相關合同、協議及支付申請8.2證明文件提交時間8.2.1在提交付款申請時一并提交所有滿足付款條件的證明文件。8.2.2若證明文件涉及第三方，應在付款申請前至少3個工作日提交。8.3證明文件審核標準8.3.1審核證明文件的真實性、完整性和合規性。8.3.2審核證明文件是否符合合同約定和付款條件。9.逾期付款責任9.1逾期付款違約金比例9.1.1逾期付款違約金比例為每日萬分之五。9.2逾期付款違約金支付方式9.2.1違約金應按日計算，直至款項全部支付完畢。9.2.2違約金應與工程款項一并支付。9.3逾期付款違約金支付時間9.3.1逾期付款違約金應在逾期付款后5個工作日內支付。10.付款爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決付款爭議。10.1.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起30日內。11.款項支付保密11.1保密內容11.1.1款項支付的具體金額、時間、方式等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.款項支付變更12.1變更條件12.1.1因工程進度、成本、市場等因素發生變化，導致款項支付比例或時間節點需要調整。12.2變更程序12.2.1雙方應書面協商確定變更內容。12.2.2變更內容經雙方簽字確認后生效。12.3變更通知12.3.1變更內容應至少在變更生效前10個工作日通知對方。13.款項支付終止13.1終止條件13.1.1合同因故提前終止或解除。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方終止款項支付。13.2.2終止通知應明確終止款項支付的金額和原因。13.3終止通知13.3.1終止通知應在合同終止或解除后5個工作日內發出。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1工程量清單14.1.2工程進度計劃14.1.3驗收標準及方法14.1.4付款進度表14.1.5其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業服務、監督、咨詢或其他輔助服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監理、造價咨詢、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協商一致后，決定引入第三方介入。2.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。2.3雙方應書面通知對方關于引入第三方介入的決定。3.第三方介入的責任與權利3.1.1獲取合同執行過程中所需的信息和資料。3.1.2提供專業意見、建議和監督。3.1.3收取合同約定的服務費用。3.2.1按照合同約定提供專業、客觀、公正的服務。3.2.2保守合同執行過程中的商業秘密和隱私。3.2.3因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，不屬于合同當事人。4.2第三方不承擔合同當事人的責任，不參與合同爭議的解決。4.3第三方的服務對象為甲乙雙方，其服務結果應經甲乙雙方確認。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，具體包括：5.1.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不超過合同服務費用的兩倍。5.1.2第三方在提供監督、咨詢等輔助服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不超過合同服務費用的兩倍。5.1.3第三方在履行合同過程中，因違反保密義務導致的損失，其責任限額不超過合同服務費用的兩倍。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協商一致終止第三方介入。6.2.3第三方無法繼續履行合同義務。6.3第三方介入的變更或終止，不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應按約定支付。7.2若第三方介入的費用在合同中未明確約定，由甲乙雙方協商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式同合同爭議解決方式。8.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的法律法規適用9.1第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。9.2第三方介入的服務合同，應遵守中華人民共和國合同法等相關法律法規。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入服務協議10.1.2第三方介入費用清單10.1.3第三方介入責任限額協議10.1.4第三方介入爭議解決協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包括工程項目的名稱、規格、數量、單價、總價等。說明：工程量清單是合同履行的重要依據，用于計算工程款項。2.工程進度計劃詳細要求：包括工程項目的名稱、計劃開始時間、計劃完成時間、實際完成時間等。說明：工程進度計劃用于監控工程進度，確保工程按時完成。3.驗收標準及方法詳細要求：包括工程項目的驗收標準、驗收流程、驗收方法等。說明：驗收標準及方法是判斷工程是否合格的重要依據。4.付款進度表詳細要求：包括付款節點、付款金額、付款條件等。說明：付款進度表用于指導款項支付的時間和金額。5.第三方介入服務協議詳細要求：包括第三方介入的服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入服務協議是明確第三方責任和義務的文件。6.第三方介入費用清單詳細要求：包括第三方介入的各項費用、收費標準等。說明：第三方介入費用清單用于計算和支付第三方介入的費用。7.第三方介入責任限額協議詳細要求：包括第三方介入的責任范圍、責任限額等。說明：第三方介入責任限額協議用于明確第三方在履行合同過程中的責任。8.第三方介入爭議解決協議詳細要求：包括第三方介入爭議的解決方式、爭議處理機構等。說明：第三方介入爭議解決協議用于解決第三方介入過程中可能出現的爭議。9.工程款項支付申請詳細要求：包括款項支付申請的日期、款項金額、支付條件等。說明：工程款項支付申請用于申請款項支付。10.工程款項支付通知詳細要求：包括款項支付通知的日期、款項金額、支付方式等。說明：工程款項支付通知用于通知對方已支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時間節點完成工程進度。付款方未按合同約定的時間節點支付款項。第三方未按合同約定提供專業、客觀、公正的服務。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定應基于合同約定和法律法規。3.違約責任示例說明：施工方未按合同約定時間節點完成工程進度，導致工程延期。違約方應承擔工程延期損失，并支付違約金。付款方未按合同約定時間節點支付款項，導致施工方資金周轉困難。違約方應承擔施工方因此產生的損失，并支付違約金。第三方未按合同約定提供專業、客觀、公正的服務，導致工程驗收不合格。違約方應承擔工程返工損失，并支付違約金。任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露商業秘密。違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版小型建筑施工合同中的工程款項支付與結算協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類型3.工程款項支付方式3.1預付款支付比例及時間3.2進度款支付比例及時間3.3結算款支付比例及時間3.4驗收合格后支付比例及時間4.工程款項結算方式4.1結算依據4.2結算程序4.3結算時間5.工程進度款支付流程5.1進度款支付申請5.2進度款支付審批5.3進度款支付執行6.工程結算款支付流程6.1結算款支付申請6.2結算款支付審批6.3結算款支付執行7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍及條件7.2工程變更費用計算及支付7.3工程索賠處理及支付8.工程驗收及質量保證8.1工程驗收標準及程序8.2質量保證期限及內容8.3質量保證金的支付與退還9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3違約責任的承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：合同補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：建筑有限公司（2）乙方：房地產開發有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱住宅小區建設項目2.2工程地點市區街道2.3工程規模總建筑面積約10萬平方米2.4工程類型住宅、商業及配套設施3.工程款項支付方式3.1預付款支付比例及時間預付款比例為合同總額的10%，支付時間為合同簽訂后10個工作日內3.2進度款支付比例及時間（1）土建工程：每月支付比例為已完成工程量的5%，支付時間為每月5日前（2）安裝工程：每月支付比例為已完成工程量的5%，支付時間為每月5日前（3）裝修工程：每月支付比例為已完成工程量的5%，支付時間為每月5日前3.3結算款支付比例及時間結算款比例為合同總額的75%，支付時間為工程竣工驗收合格后30個工作日內3.4驗收合格后支付比例及時間驗收合格后支付比例為合同總額的15%，支付時間為驗收合格后60個工作日內4.工程款項結算方式4.1結算依據以工程量清單、施工圖紙、變更通知單、驗收報告等相關文件為結算依據4.2結算程序（1）甲方委托監理單位對工程進行驗收（2）監理單位出具驗收報告，確認工程量及質量（3）甲方根據驗收報告及工程量清單進行結算（4）結算完成后，甲方出具結算確認函，乙方在收到結算確認函后10個工作日內支付結算款4.3結算時間每月5日前進行上月工程量及質量的結算5.工程進度款支付流程5.1進度款支付申請（1）乙方根據工程進度，向甲方提交進度款支付申請（2）甲方在收到支付申請后5個工作日內進行審核5.2進度款支付審批（1）甲方審批通過后，出具進度款支付審批函（2）監理單位確認工程進度及質量5.3進度款支付執行（1）甲方根據審批函及監理單位確認結果，支付進度款（2）乙方在收到進度款后出具收款確認函6.工程結算款支付流程6.1結算款支付申請（1）乙方在工程竣工驗收合格后，向甲方提交結算款支付申請（2）甲方在收到支付申請后5個工作日內進行審核6.2結算款支付審批（1）甲方審批通過后，出具結算款支付審批函（2）監理單位確認工程量及質量6.3結算款支付執行（1）甲方根據審批函及監理單位確認結果，支付結算款（2）乙方在收到結算款后出具收款確認函8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍及條件（1）工程變更范圍：包括設計變更、進度變更、合同內容變更等（2）工程變更條件：因不可抗力、設計變更、甲方要求等原因導致的工程變更8.2工程變更費用計算及支付（1）變更費用計算：按照實際發生費用及合同約定的計價方法計算（2）變更費用支付：變更費用經雙方確認后，按照合同約定的支付方式支付8.3工程索賠處理及支付（1）索賠范圍：包括工期延誤、質量缺陷、費用增加等（2）索賠程序：乙方應在事件發生后7個工作日內向甲方提出索賠申請（3）索賠處理：甲方收到索賠申請后，應在15個工作日內進行核實并答復（4）索賠支付：經雙方確認的索賠金額，按照合同約定的支付方式支付9.違約責任9.1違約情形及處理（1）甲方違約：未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五（2）乙方違約：未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五9.2違約金計算及支付違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止9.3違約責任的承擔雙方違約責任按照合同約定及法律規定承擔10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未履行（2）不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申請（2）另一方在收到解除申請后15個工作日內給予答復10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定處理已完成的工程（3）合同解除后的債權債務關系按照法律規定處理11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁或訴訟11.2爭議解決機構（1）協商：雙方協商解決（2）調解：由雙方共同指定的調解機構進行調解（3）仲裁或訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決程序（1）協商：雙方自行協商（2）調解：調解機構在收到調解申請后15個工作日內進行調解（3）仲裁或訴訟：按照仲裁委員會或人民法院的有關規定進行12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經甲方所在地工商行政管理部門登記備案12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成（2）合同解除12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已完成的工程（3）合同終止后的債權債務關系按照法律規定處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：合同補充協議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、審計機構、仲裁機構、律師事務所等，其介入合同旨在確保合同履行、工程質量、爭議解決等事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了維護合同的公平、公正執行，保障各方合法權益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方和乙方應共同協商確定第三方，并簽署相關合作協議。（2）第三方應具備相應的資質和信譽，能夠獨立、公正地履行職責。16.2第三方介入方式（1）監理單位：負責監督工程施工過程，確保工程質量符合合同約定。（2）檢測機構：對工程材料、設備等進行檢測，確保其符合設計要求。（3）審計機構：對工程款項支付進行審計，確保資金使用的合理性和合規性。（4）仲裁機構：在發生爭議時，提供仲裁服務，以公正、公平的方式解決爭議。（5）律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總額的10%。（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的指導和監督，確保合同履行的順利進行。（2）甲方有權要求第三方提供必要的資料和報告，以評估工程質量和進度。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應配合乙方的工作，確保工程順利進行。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和報告，以協助第三方履行職責。18.3第三方與工程其他參與方的關系（1）第三方與工程其他參與方（如設計單位、供應商等）的關系，由甲乙雙方另行協商確定。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重其他參與方的合法權益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方在合作協議中約定，可根據實際情況進行調整。（2）第三方介入費用應計入合同總額，由甲方和乙方共同承擔。19.2第三方介入期間的工程款項支付（1）在第三方介入期間，甲方和乙方應繼續按照合同約定支付工程款項。（2）若第三方介入導致工程進度延誤，甲方和乙方應根據實際情況協商解決。19.3第三方介入后的爭議解決（1）若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。（2）協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：