20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋使用性質3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶手續及稅費6.1產權過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知方式12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂協議13.3附件三：房屋買賣合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方當事人信息：（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住所地/注冊地（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住所地/注冊地1.4合同簽訂地點：市區街道號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區街道號2.2房屋產權證號：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結構：2.5房屋使用性質：住宅第三條買賣雙方的權利義務3.1買方權利：（1）在合同簽訂后，有權要求出賣人按照合同約定交付房屋；（2）在合同約定的交付時間內，有權接收并驗收房屋；（3）在房屋交付后，有權取得房屋的合法產權；（4）在合同約定的其他權利范圍內，享有相應的權利。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付房屋總價款；（2）按照合同約定的時間、地點驗收房屋；（3）在房屋交付后，按照房屋使用性質合理使用房屋；（4）按照合同約定承擔其他義務。3.3賣方權利：（1）在合同約定的交付時間內，有權要求買方接收并驗收房屋；（2）在合同約定的其他權利范圍內，享有相應的權利。3.4賣方義務：（1）按照合同約定的時間、地點交付房屋；（2）保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（3）在房屋交付前，保證房屋符合合同約定的交付條件；（4）按照合同約定承擔其他義務。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣萬元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后X日內支付；（2）尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前X日內支付；4.3付款時間：（1）首付款：合同簽訂后X日內；（2）尾款：房屋交付前X日內；4.4付款地點：市銀行分行第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年X月X日5.2房屋交付地點：市區街道號5.3房屋驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋水電設施正常運行；5.4驗收程序：（1）買方在房屋交付前X日內通知出賣人進行房屋交付；（2）買方在房屋交付當天進行現場驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。第六條產權過戶手續及稅費6.1產權過戶手續：（1）雙方按照國家法律規定辦理房屋產權過戶手續；（2）出賣人配合買方辦理房屋產權過戶手續；6.2稅費承擔：（1）買方承擔房屋交易過程中的稅費；（2）稅費繳納時間為房屋產權過戶手續辦理完畢后X日內；6.3稅費繳納地點：市稅務局第七條違約責任7.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房屋總價款；（3）一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔：（1）違約方應當承擔相應的違約責任；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）給對方造成損失的，違約方應賠償損失；7.3違約賠償：（1）違約金為房屋總價款的%；（2）損失賠償按照實際損失計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。8.3爭議解決費用：（1）若通過協商解決，費用由雙方各自承擔；（2）若通過訴訟或仲裁解決，訴訟費或仲裁費由敗訴方承擔，除非法律規定由勝訴方承擔。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在X日內答復；（3）雙方在X日內未能就解除事宜達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經合同簽訂地公證機關公證；（3）合同符合法律法規的規定。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行的部分；（2）未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收款項。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發生后，一方應在X日內通知對方；（3）雙方應共同努力減輕不可抗力事件的影響。11.2合同附件：（1）本合同附件一：房屋產權證復印件；（2）本合同附件二：房屋買賣合同簽訂協議；（3）本合同附件三：房屋買賣合同附件清單。11.3通知方式：（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式送達。第十二條合同份數及保管12.1合同份數：（1）本合同一式肆份，雙方各執貳份；（2）公證機關壹份。12.2合同保管：（1）合同雙方應妥善保管合同原件；（2）合同原件不得涂改、偽造或轉讓。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂協議13.3附件三：房屋買賣合同附件清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、評估服務、咨詢服務等而介入的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務第三方：指在本合同中提供房屋買賣中介服務的機構或個人。2.2技術服務第三方：指在本合同中提供房屋質量檢測、維修等服務的技術機構或個人。2.3評估服務第三方：指在本合同中提供房屋價值評估服務的評估機構或個人。2.4咨詢服務第三方：指在本合同中提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：（1）中介服務第三方：負責中介服務過程中的信息真實性，若因第三方中介服務導致合同無法履行，責任限額為中介服務費的倍；（2）技術服務第三方：負責技術服務過程中的技術質量，若因第三方技術服務導致房屋質量問題，責任限額為技術服務費的倍；（3）評估服務第三方：負責評估服務過程中的評估準確性，若因第三方評估服務導致房屋價值評估錯誤，責任限額為評估服務費的倍；（4）咨詢服務第三方：負責咨詢服務過程中的咨詢意見的準確性，若因第三方咨詢服務導致合同履行出現重大偏差，責任限額為咨詢服務費的倍。第四條第三方責權利4.1第三方責任：（1）中介服務第三方：確保房屋買賣信息的真實性、有效性；（2）技術服務第三方：確保技術服務質量，保證房屋質量；（3）評估服務第三方：確保評估結果的準確性；（4）咨詢服務第三方：提供專業、準確的咨詢服務。4.2第三方權利：（1）中介服務第三方：收取中介服務費；（2）技術服務第三方：收取技術服務費；（3）評估服務第三方：收取評估服務費；（4）咨詢服務第三方：收取咨詢服務費。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應積極配合甲方履行合同；（2）第三方在介入本合同后，甲方有權要求第三方提供相關服務。5.2第三方與乙方：（1）第三方應積極配合乙方履行合同；（2）第三方在介入本合同后，乙方有權要求第三方提供相關服務。5.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）第三方在介入本合同后，若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔責任；（2）若因甲方或乙方原因導致合同無法履行，由甲方或乙方承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前X日通知對方；6.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協議；6.3第三方介入后，應按照本合同及相關協議履行職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由介入的第三方自行承擔；7.2若第三方介入導致合同履行出現重大偏差，相關費用由責任方承擔。第八條第三方的退出8.1若第三方在介入本合同過程中出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權要求其退出；8.2第三方退出后，應按照本合同及相關協議處理相關事宜。第九條第三方介入的特殊條款9.1第三方介入本合同后，若因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任；9.2第三方介入本合同后，若因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示產權證號、房屋坐落地址、產權人信息等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前對房屋產權有明確了解。2.房屋買賣合同簽訂協議要求：雙方就房屋買賣的條款達成一致后，簽署此協議，確認合同內容。說明：此附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于證明雙方在合同簽訂時的真實意愿。3.房屋買賣合同附件清單要求：詳細列出合同附件的名稱、數量、內容等信息。說明：此附件用于明確合同附件的具體內容和數量，確保雙方對附件有共同認知。4.房屋交接確認書要求：在房屋交付時，雙方簽署此確認書，確認房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋交付的時間、地點和狀態，作為后續糾紛解決的重要依據。5.房屋驗收報告要求：房屋交付后，由第三方技術服務機構出具房屋驗收報告，確認房屋質量。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量狀況，為后續可能出現的質量糾紛提供依據。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買方已按規定繳納相關稅費，確保交易的合法性。7.第三方服務協議要求：若合同中涉及第三方服務，需簽訂此協議，明確雙方的權利義務。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容和要求，確保第三方服務的質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付房屋總價款：買方應承擔違約金，違約金為未支付款項的%。未按時驗收房屋：買方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的%。違反房屋使用性質：買方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的%。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：賣方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的%。房屋產權不清：賣方應退還買方已支付的房屋總價款，并承擔相應的違約金和賠償損失。房屋存在質量問題：賣方應承擔修復責任，如無法修復，應退還買方已支付的房屋總價款，并承擔相應的違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介服務第三方未提供真實有效的信息：中介服務第三方應退還中介服務費，并承擔相應的違約金。技術服務第三方未保證技術服務質量：技術服務第三方應承擔修復責任，如無法修復，應退還技術服務費，并承擔相應的違約金。評估服務第三方未保證評估結果的準確性：評估服務第三方應退還評估服務費，并承擔相應的違約金。示例說明：若買方未按時支付房屋總價款，應按照合同約定支付違約金，違約金為未支付款項的%。若賣方未按時交付房屋，應按照合同約定支付違約金，違約金為房屋總價款的%。若第三方技術服務機構提供的技術服務不符合合同約定，應承擔修復責任，如無法修復，應退還技術服務費，并承擔相應的違約金。全文完。2024年四合院買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物3.1四合院基本信息3.2土地使用權3.3房屋所有權4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.過戶及登記5.1過戶手續5.2登記手續5.3登記費用6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：四合院詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數13.1合同份數13.2份數效力14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“四合院”指買賣雙方約定的位于北京市（具體地址）的房產。1.1.3“買賣價格”指買方購買四合院所支付的總金額，為人民幣捌拾萬元整。1.1.4“交付”指賣方將四合院的占有權、使用權和處分權完整地轉移給買方。1.1.5“驗收”指買方在交付后對四合院進行的質量和狀態檢查。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本買賣合同。1.2.2本合同中的“合同”指本買賣合同。1.2.3本合同中的“雙方”指買賣雙方。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號碼：11010119900305001X2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號碼：1101011985021500213.買賣標的物3.1四合院基本信息3.1.1所在地址：北京市（具體地址）3.1.2建筑面積：100平方米3.1.3房屋結構：磚混結構3.1.4建筑年代：2000年3.1.5土地使用權類型：出讓3.1.6土地使用權年限：70年3.2土地使用權3.2.1土地使用權證號：（具體證號）3.2.2土地使用權面積：100平方米3.3房屋所有權3.3.1房屋所有權證號：（具體證號）3.3.2房屋所有權人：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣捌拾萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起五個工作日內向賣方支付定金人民幣拾萬元整。4.2.2余款人民幣柒拾萬元整，買方應于四合院交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內。4.3.2余款支付時間：四合院交付前。4.4付款方式4.4.1買方應通過銀行轉賬方式支付定金和余款。4.4.2銀行信息：銀行名稱：（具體銀行名稱），賬號：（具體賬號）。5.過戶及登記5.1過戶手續5.1.1賣方負責辦理四合院的所有過戶手續。5.1.2買方需在過戶手續完成后支付賣方過戶費用。5.2登記手續5.2.1賣方負責辦理四合院的產權登記手續。5.2.2買方應在收到產權證后五個工作日內，將產權證復印件交付賣方。5.3登記費用5.3.1過戶費用由賣方承擔。5.3.2登記費用由買方承擔。6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1賣方應在合同約定的交付日期前，將四合院交付給買方。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照《房屋買賣合同》中的約定。6.3驗收流程6.3.1買方在接到賣方交付通知后，應于三個工作日內進行驗收。6.3.2買方如有異議，應在驗收之日起三個工作日內通知賣方。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方可協商解除合同。8.2違約責任8.2.1如果賣方未按約定時間交付四合院，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣壹萬元。8.2.2如果買方未按約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元。8.2.3如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為實際損失的一定比例，最高不超過合同總金額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構名稱）仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體包括地震、火災、洪水、戰爭、罷工等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應暫停履行合同，并各自承擔由此產生的損失。10.2.2不可抗力事件持續超過三十日的，雙方可協商解除合同。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發送，通過快遞或電子郵件送達對方指定地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：四合院詳細信息12.1.1四合院平面圖12.1.2四合院產權證復印件12.1.3四合院土地使用權證復印件12.2附件二：付款憑證12.2.1定金支付憑證12.2.2余款支付憑證12.3附件三：其他相關文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋質量保證書13.合同份數13.1合同份數：一式四份，買賣雙方各執兩份。13.2份數效力：各份合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內容齊全。14.2合同解除條件14.2.1雙方協商一致解除合同。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、資金監管服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的百分之五。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項，應提前通知對方，并約定第三方介入的具體方式和時間。15.5第三方保密義務15.5.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業秘密和合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方職責16.1中介服務16.1.1中介方應協助買賣雙方進行溝通、協商，促成合同簽訂。16.1.2中介方應向買賣雙方提供市場信息，協助雙方進行價格談判。16.1.3中介方應監督合同履行情況，確保合同條款得到執行。16.2法律服務16.2.1法律服務方應提供合同起草、審核、解釋等服務。16.2.2法律服務方應協助買賣雙方解決合同履行過程中產生的法律問題。16.3評估服務16.3.1評估服務方應根據買賣雙方的要求，對四合院進行評估，提供評估報告。16.3.2評估服務方應保證評估報告的客觀、公正。16.4資金監管服務16.4.1資金監管服務方應負責監管買賣雙方的資金支付，確保資金安全。16.4.2資金監管服務方應按照合同約定，將資金支付給賣方。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與買方的關系17.1.1第三方應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益。17.1.2第三方應按照買方的要求，提供優質的服務。17.2第三方與賣方的關系17.2.1第三方應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方應按照賣方的要求，提供優質的服務。17.3第三方與買賣雙方的關系17.3.1第三方應維護買賣雙方的合法權益，確保合同的公平、公正履行。17.3.2第三方應協調買賣雙方的關系，解決合同履行過程中產生的糾紛。18.第三方介入的額外條款及說明18.1買方在合同中應明確約定第三方介入的事項、方式和時間。18.2賣方在合同中應同意第三方介入，并配合第三方履行職責。18.3第三方介入的費用由買賣雙方協商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責任界定19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。19.2第三方在介入過程中，因買賣雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。19.3第三方在介入過程中，因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的解除20.1買賣雙方可協商解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，第三方應按照合同約定，將相關資料和費用退還給買賣雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院詳細信息詳細要求：a)四合院平面圖，包括建筑布局、房間面積、建筑結構等；b)四合院產權證復印件，包括產權證號、所有權人、土地使用權面積等；c)四合院土地使用權證復印件，包括土地使用權證號、土地使用權面積、使用權年限等；d)四合院房屋質量保證書，包括房屋質量標準、維修責任等。2.附件二：付款憑證詳細要求：a)定金支付憑證，包括支付時間、金額、收款人信息等；b)余款支付憑證，包括支付時間、金額、收款人信息等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：a)房屋買賣合同，包括買賣雙方信息、買賣標的物信息、買賣價格、支付方式等；b)房屋質量保證書，包括房屋質量標準、維修責任等；c)房屋過戶手續文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買方未按時支付款項；b)賣方未按時交付四合院；c)雙方未按約定履行合同條款；d)第三方在介入過程中造成損失。2.責任認定標準：a)買方未按時支付款項：每逾期一日，支付違約金人民幣壹萬元；b)賣方未按時交付四合院：每逾期一日，支付違約金人民幣壹萬元；c)雙方未按約定履行合同條款：根據違約情況，賠償守約方實際損失；d)第三方在介入過程中造成損失：第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的百分之五。3.示例說明：a)買方未按時支付定金，逾期三天，應支付違約金人民幣叁萬元；b)賣方未按時交付四合院，逾期五天，應支付違約金人民幣伍萬元；c)雙方約定賣方在交付四合院后五日內協助買方辦理產權過戶手續，賣方未履行，賠償買方因過戶手續延誤而產生的費用；d)中介方在提供服務過程中，因自身原因導致買賣雙方損失，賠償金額不超過合同總價款的百分之五。全文完。2024年四合院買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.四合院基本信息2.1四合院地址2.2四合院面積2.3四合院結構2.4四合院附屬設施3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物3.2買賣價格3.3付款方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.合同款項及支付方式5.1合同款項5.2支付方式5.3支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理11.合同附件11.1附件一：四合院圖紙11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______第二條四合院基本信息2.1四合院地址四合院位于_______2.2四合院面積四合院總面積為_______平方米2.3四合院結構四合院為_______結構，包括_______間房屋2.4四合院附屬設施四合院附屬設施包括_______等第三條買賣標的物及價格3.1買賣標的物買賣標的物為位于_______的四合院，具體信息詳見附件一。3.2買賣價格買賣價格為人民幣_______元整3.3付款方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付全部款項，付款方式為_______第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂后_______日內將四合院交付給乙方。4.2驗收標準四合院交付時應符合國家相關建筑質量標準，乙方應在收到交付通知后_______日內進行驗收。4.3驗收方式驗收方式為乙方自行驗收，驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五條合同款項及支付方式5.1合同款項合同款項為人民幣_______元整，包括買賣價格及相關稅費。5.2支付方式本合同簽訂之日起_______日內支付_______%驗收合格后_______日內支付_______%_______后_______日內支付_______5.3支付時間具體支付時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。第六條違約責任6.1違約情形甲方未按時交付四合院乙方未按時支付款項雙方違反合同約定導致合同無法履行6.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件雙方協商一致決定解除合同一方嚴重違約，另一方提出解除合同因不可抗力導致合同無法履行第九條合同變更及補充9.1合同變更任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。9.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應順延。第十一條合同附件11.1附件一：四合院圖紙附件一為四合院詳細圖紙，包括房屋布局、面積、附屬設施等。11.2附件二：房屋產權證明附件二為四合院房屋產權證明文件，證明甲方對四合院享有合法產權。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于土地使用證明、相鄰關系證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______12.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同解除13.1合同解除條件雙方協商一致決定解除合同一方嚴重違約，另一方提出解除合同因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到解除通知之日起_______日內完成合同解除手續。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規為準。14.5本合同如有修改，以最新修改文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程的個人或機構。1.2.1中介方：提供信息、咨詢、協調等服務的中介機構或個人。2.評估方：對四合院進行評估，提供評估報告的個人或機構。3.監理方：對四合院的建設或維修過程進行監督的個人或機構。4.顧問方：提供專業法律、財務、技術等咨詢服務的人員或機構。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。2.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提供必要的建議和意見。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。4.第三方責任4.1第三方應對其提供的專業服務負責，確保服務的質量和效果。4.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額：4.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元。4.3.2如第三方責任超出前款規定的限額，甲乙雙方應承擔超出部分的連帶責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任。5.3第三方介入合同履行過程后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其責任僅限于本合同約定的范圍內。6.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及合同之外的其他第三方。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.4甲乙雙方應確