城市規(guī)劃職保資產(chǎn)管理辦法合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方為城市規(guī)劃職業(yè)保障資產(chǎn)的管理方，乙方為城市規(guī)劃職業(yè)保障資產(chǎn)的承租方，為確保雙方在資產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本管理辦法，以共同遵守。第一條資產(chǎn)范圍（1）城市規(guī)劃職業(yè)保障樓房；（2）配套的設(shè)施設(shè)備；（3）其他與城市規(guī)劃職業(yè)保障相關(guān)的資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條資產(chǎn)使用及保管4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全、完整，防止事故的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方，不得在資產(chǎn)上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在缺陷或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用和保管資產(chǎn)，造成資產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能和用途；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方；（5）乙方違反法律法規(guī)，使資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離資產(chǎn)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供資產(chǎn)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或未履行使用、保管義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租金支付證明4.資產(chǎn)損壞賠償協(xié)議5.維修保養(yǎng)記錄6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用和保管資產(chǎn)，造成資產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。5.乙方違反法律法規(guī)，使資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有城市規(guī)劃職業(yè)保障資產(chǎn)的管理方。2.乙方：指承租城市規(guī)劃職業(yè)保障資產(chǎn)的方。3.租金：指乙方支付給甲方的資產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將資產(chǎn)租賃給乙方的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)發(fā)送催款通知，并按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.資產(chǎn)使用和保管問題：甲方定期檢查資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換。3.合同變更和解除問題：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并簽