20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業管理服務協議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3物業管理服務內容1.4物業管理服務費用1.5物業管理服務期限1.6物業管理服務標準1.7物業管理服務費用支付方式1.8物業管理服務費用調整1.9物業維修及更新改造1.10物業使用規則1.11物業安全管理1.12物業環境衛生管理1.13合同解除與終止1.14違約責任1.15爭議解決1.16其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（商鋪業主）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統一社會信用代碼：____________________，地址：____________________。1.1.2乙方（物業管理公司）：名稱：____________________，營業執照注冊號：____________________，地址：____________________。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方位于____________________的商鋪物業管理服務。1.3物業管理服務內容1.3.1乙方負責對甲方商鋪進行日常物業管理，包括但不限于：1.3.1.1維護商鋪的公共區域衛生；1.3.1.2確保商鋪公共設施的正常運行；1.3.1.3負責商鋪的安保工作；1.3.1.4管理商鋪的維修基金；1.3.1.5處理商鋪的投訴與糾紛。1.4物業管理服務費用1.4.1物業管理服務費用為人民幣____________________元/年。1.5物業管理服務期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6物業管理服務標準1.6.1乙方應按照國家有關物業管理法規和標準，以及本合同約定提供物業管理服務。1.7物業管理服務費用支付方式1.7.1甲方應于每年____________________日前支付乙方物業管理服務費用。1.8物業管理服務費用調整1.8.1物業管理服務費用如有調整，乙方應提前____________________日通知甲方，經雙方協商一致后，可調整物業管理服務費用。1.9物業維修及更新改造1.9.1乙方應負責商鋪公共區域及設施的維修和更新改造，費用由維修基金支付。1.10物業使用規則1.10.1甲方應遵守本合同的約定和物業管理的相關規定，合理使用商鋪。1.11物業安全管理1.11.1乙方應建立健全商鋪的安全管理制度，確保商鋪安全。1.12物業環境衛生管理1.12.1乙方應負責商鋪公共區域的清潔工作，保持環境衛生。1.13合同解除與終止1.13.1合同到期后，雙方應續簽合同；如一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方。1.14違約責任1.14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.16其他約定1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.物業管理服務費用支付方式8.1甲方應按照本合同約定的物業管理服務費用及支付時間，將物業管理服務費用支付至乙方指定賬戶。8.2甲方支付物業管理服務費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。8.3若甲方逾期支付物業管理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.4若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方退還相應費用。8.5物業管理服務費用支付方式如有變更，雙方應書面通知對方，并簽訂補充協議。9.物業維修及更新改造9.1乙方應定期對商鋪公共區域及設施進行檢查，發現需要維修或更新改造的項目，應及時通知甲方。9.2甲方應積極配合乙方的維修及更新改造工作，并承擔相應的費用。9.3乙方在進行維修及更新改造前，應向甲方提供詳細方案及預算，經甲方同意后方可實施。9.4乙方應確保維修及更新改造工作在規定時間內完成，并保證工程質量。9.5乙方在維修及更新改造過程中，如需臨時占用甲方商鋪，應提前通知甲方，并采取必要措施減少對甲方的影響。10.物業使用規則10.1甲方應遵守國家有關法律法規、物業管理規定及本合同約定，合理使用商鋪。10.2甲方不得擅自改變商鋪的結構、用途或設施，不得損害商鋪及公共區域的安全和美觀。10.3甲方不得利用商鋪從事違法活動，不得干擾其他業主的正常使用。10.4甲方應按照乙方規定的時間和方式，接受物業管理服務。11.物業安全管理11.1乙方應建立健全商鋪的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防墜落等。11.2乙方應定期對商鋪進行安全檢查，發現安全隱患，應及時整改。11.3乙方應配備必要的安全設施，如消防設施、監控設備等。11.4甲方應配合乙方的安全管理要求，共同維護商鋪安全。12.物業環境衛生管理12.1乙方應負責商鋪公共區域的清潔工作，保持環境衛生。12.2甲方應保持商鋪內部環境衛生，不得隨意丟棄垃圾。12.3乙方有權對違反環境衛生管理規定的行為進行制止和處罰。13.合同解除與終止13.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。13.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.3合同解除后，乙方應將商鋪及公共區域恢復至合同簽訂前的狀態。14.違約責任14.1若甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付違約金。14.2若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金。14.3若任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4本合同違約金的計算方法及賠償標準，雙方可在合同中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在物業管理服務過程中，由甲方或乙方邀請的專業機構、個人或其他組織參與提供專業服務或協助解決問題。15.2.1專業維修服務；15.2.2法律咨詢及糾紛調解；15.2.3安全風險評估與培訓；15.2.4環境衛生整治與綠化；15.2.5技術支持與設備升級。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和預期效果。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。16.3第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應保持溝通，共同協商解決問題。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在第三方協議中約定，但不得低于人民幣____________________元。17.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超過限額部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方、乙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協議約定。18.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同約定。18.3甲方、乙方對第三方的指令和監督應合理，不得濫用。18.4第三方在執行甲方、乙方的指令時，如發現指令可能造成損害，應及時通知甲方、乙方，并采取必要的預防措施。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據各自需求及第三方協議約定承擔。19.2若第三方介入的費用無法明確劃分，由甲方、乙方按比例分擔。19.3甲方、乙方應在第三方介入前，協商確定費用承擔的具體比例。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方、乙方應評估介入效果，并書面確認。20.2若第三方介入未能達到預期效果，甲方、乙方可協商決定是否繼續介入或更換第三方。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方應根據實際情況，對第三方介入期間的工作進行驗收和結算。21.第三方介入的保密21.1甲方、乙方及第三方在介入過程中獲取的涉及商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。21.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。21.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.第三方服務協議4.物業管理服務費用支付憑證5.物業維修及更新改造方案及預算6.物業安全管理方案7.環境衛生管理計劃8.第三方介入效果評估報告9.違約金支付憑證10.違約責任認定書詳細要求和說明：1.甲方營業執照復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業執照復印件：用于證明乙方具備合法經營資格。3.第三方服務協議：詳細約定第三方介入的服務內容、費用、責任等。4.物業管理服務費用支付憑證：證明甲方已支付物業管理服務費用。5.物業維修及更新改造方案及預算：詳細說明維修及更新改造的項目、費用等。6.物業安全管理方案：詳細說明物業安全管理措施和應急預案。7.環境衛生管理計劃：詳細說明環境衛生管理措施和實施計劃。8.第三方介入效果評估報告：評估第三方介入的效果。9.違約金支付憑證：證明已支付違約金。10.違約責任認定書：詳細說明違約責任認定情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業管理服務費用。1.2乙方未按合同約定提供服務。1.3第三方未按協議約定提供服務或造成損失。1.4甲方擅自改變商鋪結構、用途或設施。1.5甲方利用商鋪從事違法活動。1.6甲方干擾其他業主的正常使用。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.2乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。2.3第三方未按協議約定提供服務或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.4甲方擅自改變商鋪結構、用途或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.5甲方利用商鋪從事違法活動，應承擔相應的法律責任。2.6甲方干擾其他業主的正常使用，應承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等責任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付物業管理服務費用，逾期15天，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方未按合同約定進行日常保潔服務，導致商鋪公共區域衛生狀況惡化，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方在維修過程中損壞甲方商鋪設施，應賠償甲方人民幣____________________元。4.甲方擅自將商鋪改為倉庫，導致商鋪結構受損，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。5.甲方在商鋪內從事賭博活動，應承擔相應的法律責任。6.甲方在商鋪外堆放雜物，影響其他業主通行，應停止侵害、排除妨礙、消除危險等責任。全文完。2024年商鋪物業管理服務協議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物2.1商鋪基本情況2.2物業管理范圍3.服務內容與標準3.1基礎物業服務3.2專項物業服務3.3特殊服務項目4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2支付時間及方式5.合同期限5.1合同起止時間5.2合同續約條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款補充14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況表14.2附件二：物業服務內容明細表14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________2.合同標的物2.1商鋪基本情況：商鋪名稱：_________商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪使用性質：_________2.2物業管理范圍：安全管理維修維護清潔衛生綠化管理客戶服務3.服務內容與標準3.1基礎物業服務：24小時安保巡邏定期清潔公共區域維修公共設施管理消防設施管理電梯3.2專項物業服務：停車管理水電抄表及收費室內垃圾清運維修服務響應時間3.3特殊服務項目：客戶活動策劃與組織臨時性工程維護突發事件應急處理4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成：基礎物業服務費專項物業服務費特殊服務項目費4.2支付時間及方式：每季度支付一次預先支付，支付后開具正式發票5.合同期限5.1合同起止時間：合同起始時間：____年____月____日合同終止時間：____年____月____日5.2合同續約條件：合同到期前一個月提出續約意向雙方協商一致后簽訂續約合同6.違約責任6.1甲方違約責任：未按時支付服務費用損壞公共設施違反合同規定使用商鋪6.2乙方違約責任：未按時提供物業服務服務質量不達標違反合同規定7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方協商解決請求物業管理行業協會調解向人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序：雙方在爭議發生后10日內協商解決協商不成，可向物業管理行業協會申請調解調解不成，可向人民法院提起訴訟8.不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。不可抗力事件持續期間，合同暫停履行，合同期限相應順延。9.合同解除9.1合同解除條件：甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。乙方未按時提供合格的服務，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應自收到通知之日起15日內給予書面答復。雙方就解除合同達成一致后，應簽署合同解除協議。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同內容符合法律法規規定。10.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協商一致。變更內容不違反法律法規規定。11.2合同變更程序：雙方就變更內容達成一致后，簽署合同變更協議。變更協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除。雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有費用和債務。乙方應將商鋪及相關設施移交給甲方。雙方簽署合同終止確認書。13.其他約定13.1其他權利義務：甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方履行合同義務。乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持。13.2其他條款補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況表14.2附件二：物業服務內容明細表14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：物業管理咨詢、風險評估、法律咨詢、技術支持、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、第三方的基本信息及預期服務內容。16.2對方應在收到申請后5個工作日內給予書面答復，同意或不同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業服務或協助過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方與第三方在協議中約定，但不得超過本合同服務費用總額的10%。17.2第三方責任限額的具體數額由甲方、乙方和第三方協商確定，并在協議中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在提供專業服務或協助過程中，其責任僅限于其專業領域，對因甲方或乙方的行為導致的損失不承擔責任。18.2第三方在執行任務時，應遵守相關法律法規和本合同的規定，不得損害甲方或乙方的合法權益。19.第三方介入的額外條款19.1.1甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。19.1.2甲方或乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方完成介入任務。19.1.3第三方在介入過程中產生的合理費用，由甲方或乙方承擔。19.1.4第三方應在甲方或乙方的監督下執行任務，并及時向甲方或乙方報告進展情況。20.第三方介入的監督與協調20.1甲方或乙方應指定專人負責第三方介入工作的監督與協調。20.2監督人應定期與第三方溝通，了解介入工作的進展情況，并及時解決出現的問題。20.3第三方應積極配合監督人的工作，確保介入工作的順利進行。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方以及第三方介入相關的信息負有保密義務。21.2第三方不得將介入過程中獲取的信息用于任何商業目的或泄露給任何第三方。22.第三方介入的終止與解除22.1若第三方未能履行協議中的義務，甲方或乙方有權解除協議，并要求第三方承擔相應的責任。22.2第三方介入工作完成后，雙方應簽署終止協議，明確各方權利義務的終結。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細列出商鋪的名稱、地址、面積、使用性質、權屬證明等基本信息。說明：此附件用于明確商鋪的基本情況，為合同履行提供依據。2.附件二：物業服務內容明細表要求：詳細列出物業服務的具體內容、服務標準、執行時間等。說明：此附件用于明確雙方約定的服務內容，確保服務質量和效率。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確服務費用的計算方式，確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的相關事宜，確保第三方服務的質量和效果。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結果，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的處理措施等。說明：此附件用于明確合同解除的流程和后果，確保解除的合法性和合理性。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的機制，確保爭議的及時和有效解決。8.附件八：不可抗力事件證明要求：詳細列出不可抗力事件的發生時間、地點、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務費用。損壞公共設施。違反合同規定使用商鋪。乙方違約：未按時提供合格的服務。服務質量不達標。違反合同規定。第三方違約：未按時完成服務。服務質量不達標。泄露保密信息。2.責任認定標準：甲方違約：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。乙方有權要求甲方賠償因違約行為造成的損失。乙方違約：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為_____%。甲方有權要求乙方賠償因違約行為造成的損失。第三方違約：甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為_____%。甲方或乙方有權要求第三方賠償因違約行為造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用，導致乙方服務中斷，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。乙方未按時清理公共區域，導致環境惡化，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的2%，并要求乙方賠償因環境惡化造成的額外損失。全文完。2024年商鋪物業管理服務協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表人/負責人1.4乙方聯系方式2.物業管理服務范圍2.1物業管理區域范圍2.2物業管理服務項目2.3物業管理服務標準3.物業管理服務內容3.1安全保衛3.2環境衛生3.3設施設備維護3.4公共區域管理3.5業主投訴處理4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理服務費標準4.2物業管理服務費收取方式4.3物業管理服務費支付期限5.物業維修基金的管理與使用5.1維修基金籌集5.2維修基金使用5.3維修基金監督6.物業管理合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：物業管理服務費明細表9.2附件二：物業管理服務內容明細表9.3附件三：其他相關文件10.合同生效日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：2.物業管理服務范圍2.1物業管理區域范圍：本合同所指物業管理區域為甲方所擁有的商鋪，具體范圍為商鋪本體及附屬設施。2.2物業管理服務項目：包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護、公共區域管理、業主投訴處理等。2.3物業管理服務標準：按照國家標準《物業管理服務規范》及相關法律法規執行。3.物業管理服務內容3.1安全保衛：負責商鋪區域的巡邏、監控，確保區域內安全秩序。3.2環境衛生：負責商鋪區域內公共區域的清潔、綠化、垃圾分類等工作。3.3設施設備維護：負責商鋪區域內公共設施的日常維護和保養。3.4公共區域管理：負責商鋪區域內公共區域的規劃、使用和管理。3.5業主投訴處理：及時受理業主投訴，協調解決業主提出的問題。4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理服務費標準：按商鋪面積計費，每平方米每月人民幣元。4.2物業管理服務費收取方式：乙方應在每月的一個工作日向甲方收取物業管理服務費。4.3物業管理服務費支付期限：甲方應在收到物業管理服務費通知后的五個工作日內支付。5.物業維修基金的管理與使用5.1維修基金籌集：按照國家相關法律法規和政策，由乙方負責維修基金的籌集和管理。5.2維修基金使用：維修基金用于商鋪區域內公共設施的維修、更新和改造。5.3維修基金監督：維修基金的使用情況應定期向業主大會或業主委員會報告，接受監督。6.物業管理合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。6.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時支付物業管理服務費，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的物業管理服務費計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1附件一：物業管理服務費明細表9.2附件二：物業管理服務內容明細表9.3附件三：其他相關文件，包括但不限于甲方商鋪平面圖、設備清單等。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應及時通知對方，并按原合同內容補簽或更換。12.合同修改12.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。12.2修改生效：經甲乙雙方簽字或蓋章確認的合同修改，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除（1）一方當事人嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，按國家法律法規執行，并予以相應調整。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍（1）雙方協商一致，需第三方提供專業服務；（2）根據合同約定，第三方作為監督機構或調解機構介入；（3）法律法規規定必須由第三方參與的。16.第三方的概念界定（1）專業服務機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；（2）監督機構，如政府相關部門、行業協會等；（3）調解機構，如仲裁委員會、調解中心等；（4）其他經雙方同意的第三方。17.第三方的責權利17.1第三方在合同項下的責任：（1）第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責；（2）第三方因自身原因造成合同履行的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定和法律法規的要求，獲取必要的資料和協助；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監督。17.3第三方的義務：（1）第三方應保守合同內容及相關秘密；（2）第三方應按照合同約定的時間、方式履行職責。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；18.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作；18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。19.第三方的責任限額（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供服務的性質；（3）合同約定；（4）法律法規的規定。19.2第三方的責任限額應明確約定在合同中，具體如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任；（3）第三方在合同項下的責任限額，自合同生效之日起計算。20