20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質房產按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.房產信息2.1房產的基本信息2.2房產的權屬證明2.3房產的價值評估3.貸款用途3.1貸款資金的用途說明3.2貸款資金的使用監督4.貸款發放及支付4.1貸款發放的條件4.2貸款發放的時間4.3貸款支付方式5.還款責任及義務5.1還款責任5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款的責任6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款保險7.1保險種類及費用7.2保險責任范圍7.3保險理賠流程8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款金額變更9.逾期還款的違約責任9.1逾期還款的違約金計算9.2逾期還款的法律責任9.3逾期還款的催收措施10.保險責任的變更及解除10.1保險責任的變更條件10.2保險責任的解除條件11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：貸款保險合同13.3附件三：借款人信用報告14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息a.借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話b.貸款銀行：名稱、地址、聯系電話1.2貸款金額及期限a.貸款金額：人民幣萬元整b.貸款期限：年1.3貸款利率及還款方式a.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準b.還款方式：等額本息還款法2.房產信息2.1房產的基本信息a.房產地址：省市區路號b.房產面積：平方米2.2房產的權屬證明a.房產所有權證b.房產他項權利證書2.3房產的價值評估a.評估機構：房地產評估有限公司b.評估價值：人民幣萬元整3.貸款用途3.1貸款資金的用途說明a.貸款資金用于購買上述房產b.借款人承諾貸款資金僅用于上述用途3.2貸款資金的使用監督a.貸款銀行有權對貸款資金的使用進行監督b.借款人需提供相關證明材料以證明貸款資金的使用情況4.貸款發放及支付4.1貸款發放的條件a.借款人提供完整的貸款申請材料b.房產權屬清晰，無爭議c.貸款銀行審核通過4.2貸款發放的時間a.貸款銀行在審核通過后個工作日內發放貸款4.3貸款支付方式a.貸款銀行將貸款資金直接支付至房產開發商或借款人指定的賬戶5.還款責任及義務5.1還款責任a.借款人承擔按期還款的責任b.借款人應保證還款賬戶的資金充足5.2還款期限a.每月日為還款日b.還款期限為貸款期限5.3還款方式a.通過銀行轉賬方式還款b.借款人可提前還款，但需提前天通知貸款銀行5.4逾期還款的責任a.逾期還款的借款人需支付逾期利息b.逾期還款超過天，貸款銀行有權采取法律手段追討貸款6.利息計算及支付6.1利息計算方式a.按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算b.利息按月計算，每月隨本金一并償還6.2利息支付時間a.與本金還款日相同6.3利息支付方式a.通過銀行轉賬方式支付7.貸款保險7.1保險種類及費用a.保險種類：保險公司提供的貸款保險b.保險費用：人民幣元/年7.2保險責任范圍a.保險責任范圍按照保險合同約定執行b.保險期間自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止7.3保險理賠流程a.發生保險事故后，借款人應及時通知貸款銀行和保險公司b.保險公司將按照保險合同約定進行理賠8.貸款變更8.1貸款期限變更a.借款人需提前天向貸款銀行提出變更期限的申請b.貸款銀行審核通過后，雙方簽訂變更協議c.變更后的貸款期限不得超過原貸款期限的%8.2貸款利率變更a.貸款利率的變更需根據中國人民銀行的規定執行b.貸款利率的調整將按照中國人民銀行的規定進行調整c.調整后的利率將適用于變更后的貸款期限8.3貸款金額變更a.借款人需提前天向貸款銀行提出變更金額的申請b.貸款銀行審核通過后，雙方簽訂變更協議c.變更后的貸款金額不得超過原貸款金額的%9.逾期還款的違約責任9.1逾期還款的違約金計算a.逾期還款的違約金按日計收，每日計收金額為逾期本金×日利率b.日利率為逾期本金×逾期利率/3659.2逾期還款的法律責任a.逾期還款超過天，貸款銀行有權采取法律手段追討貸款b.借款人需承擔因此產生的律師費、訴訟費等費用9.3逾期還款的催收措施a.貸款銀行將采取電話催收、信函催收等方式催收逾期貸款b.若催收無效，貸款銀行有權委托第三方機構進行催收10.保險責任的變更及解除10.1保險責任的變更條件a.保險責任的變更需滿足保險合同約定的條件b.借款人需提前天向保險公司提出變更申請10.2保險責任的解除條件a.保險責任的解除需滿足保險合同約定的條件b.借款人需提前天向保險公司提出解除申請c.保險公司審核通過后，雙方簽訂解除協議11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件a.借款人違約，貸款銀行有權解除合同b.貸款銀行違約，借款人有權解除合同11.2合同終止的條件a.貸款全部還清b.合同約定的解除條件成就c.因不可抗力導致合同無法履行12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議b.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構a.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁13.合同附件13.1附件一：房產評估報告a.評估日期b.評估機構蓋章c.評估人員簽字13.2附件二：貸款保險合同a.保險合同編號b.保險公司蓋章c.保險條款13.3附件三：借款人信用報告a.信用報告日期b.信用報告機構蓋章c.信用報告內容14.其他約定14.1通知送達方式a.通知以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址b.通知自送達之日起生效14.2不可抗力條款a.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等b.發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題c.不可抗力事件解除合同的條件及程序按照法律規定執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。b.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利a.責任：第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。b.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。c.利益：第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。b.第三方與甲乙雙方之間的合同履行應遵循獨立、公正、誠信的原則。15.4第三方介入的流程a.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和流程。b.甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。c.第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，并及時反饋相關信息。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義a.責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其應承擔的最高賠償責任。b.責任限額應在合同中明確約定。16.2責任限額的約定a.甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確約定。b.責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。16.3責任限額的調整a.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并在合同中予以修改。b.調整后的責任限額應經第三方同意。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構的介入a.中介機構應在合同簽訂前介入，協助甲乙雙方完成合同訂立。b.中介機構應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。c.中介機構的報酬應在合同中明確約定。17.2評估機構的介入a.評估機構應在合同簽訂前介入，對房產進行價值評估。b.評估機構應按照國家標準和規定進行評估，確保評估結果的準確性。c.評估機構的報酬應在合同中明確約定。17.3擔保機構的介入a.擔保機構應在合同簽訂前介入，為借款人提供擔保。b.擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保責任。c.擔保機構的報酬應在合同中明確約定。17.4律師事務所的介入a.律師事務所應在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。b.律師事務所應按照法律規定和合同約定履行職責。c.律師事務所的報酬應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值、市場行情分析等。說明：用于確定房產的價值，作為貸款金額的依據。2.貸款保險合同要求：由保險公司出具，明確保險種類、保險金額、保險期間等。說明：用于保障借款人的貸款安全，減輕因意外事件導致的損失。3.借款人信用報告要求：由信用報告機構出具，包含借款人的信用歷史、信用評分等。說明：用于評估借款人的信用狀況，決定是否批準貸款。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章，證明合同已經簽訂。說明：作為合同生效的憑證。5.還款計劃表要求：明確還款金額、還款時間、還款方式等。說明：用于指導借款人按期還款。6.逾期還款通知要求：由貸款銀行出具，通知借款人逾期還款情況。說明：提醒借款人及時還款，避免產生違約金。7.爭議解決協議要求：雙方簽訂，明確爭議解決的方式和機構。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.第三方合作協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方的職責和權利。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.借款人未按約定時間還款b.貸款銀行未按約定時間發放貸款c.第三方未按約定履行職責d.房產權屬出現爭議e.保險責任范圍內的損失未得到賠償2.責任認定標準a.違約行為的認定：根據合同約定和法律規定，判斷行為是否構成違約。b.責任認定標準：根據違約行為對合同履行造成的影響，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明a.借款人未按約定時間還款：借款人應支付逾期利息，并承擔因逾期產生的其他費用。b.貸款銀行未按約定時間發放貸款：貸款銀行應向借款人支付違約金，并承擔因此產生的損失。c.第三方未按約定履行職責：第三方應承擔因其過錯導致的損失，并向甲乙雙方支付賠償金。d.房產權屬出現爭議：由甲乙雙方協商解決，協商不成可依法訴訟。e.保險責任范圍內的損失未得到賠償：保險公司應根據保險合同約定進行賠償。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.貸款發放與使用4.1貸款發放4.2貸款使用5.貸款償還5.1償還期限5.2償還方式6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理措施7.抵押物與擔保7.1抵押物7.2擔保8.保險8.1保險責任8.2保險金額9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1其他約定14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的房產購買者。1.1.3“貸款金額”指借款人根據合同約定所借的款項總額。1.1.4“貸款期限”指借款人應按照合同約定還清全部貸款的期限。1.1.5“利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.6“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.1.7“抵押物”指借款人為擔保貸款而提供的房產。1.1.8“擔保”指借款人為擔保貸款而提供的第三方擔保。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條所列定義解釋。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額應在合同生效后個工作日內發放至借款人指定的賬戶。2.2貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發放之日起計算。第三條利率與還款方式3.1利率3.1.1本合同項下的貸款利率為%，按年利率計算，按月支付。3.1.2利率在合同有效期內保持不變。3.2還款方式3.2.1借款人應采用等額本息還款方式償還貸款。3.2.2每月還款日為借款人每月的日，如遇節假日則順延至下一個工作日。第四條貸款發放與使用4.1貸款發放4.1.1貸款人應在合同生效后個工作日內，將貸款金額發放至借款人指定的賬戶。4.2貸款使用4.2.1借款人應將貸款用于購買本合同約定的房產。第五條貸款償還5.1償還期限5.1.1借款人應在本合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式償還全部貸款本息。5.2償還方式5.2.1借款人應通過銀行轉賬方式每月向貸款人支付約定的還款金額。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期貸款處理措施6.2.1對于逾期貸款，貸款人有權按日收取%的逾期利息。6.2.2借款人逾期超過天，貸款人有權采取法律手段追討欠款。第八條抵押物與擔保8.1抵押物8.1.1借款人應以其房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。8.1.2抵押物須符合貸款人規定的條件，包括但不限于合法權屬、無權屬爭議等。8.2擔保8.2.1借款人可提供第三方擔保，擔保人須具備貸款人規定的擔保條件。8.2.2擔保合同應與本合同同時簽訂，并作為本合同附件。第九條保險9.1保險責任9.1.1借款人應在貸款期限內對抵押物投保財產險，保險金額不低于抵押物價值。9.1.2保險單應指定貸款人為第一受益人。9.2保險金額9.2.1保險金額應足以覆蓋抵押物的全部價值，包括貸款本金、利息、逾期利息等。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一項合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除11.2.1合同的解除應按照法律規定或雙方約定的條件進行。第十二項違約責任12.1違約行為12.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，構成違約行為。12.2違約責任12.2.1借款人違約的，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四項法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供專業服務或參與合同履行的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任應限于其提供服務或參與履行的具體范圍內，不得超越其職責范圍承擔額外責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方履行其義務。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務提供者，與甲乙雙方之間不存在勞動關系。15.5第三方介入的同意15.5.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況下，應取得對方的書面同意。16.需增加的額外條款及說明16.1第三方資質要求16.1.1第三方在介入合同履行前，應提供相應的資質證明文件，證明其具備提供相關服務的資格。16.2第三方服務內容16.2.1第三方應詳細說明其服務內容，包括服務范圍、服務方式、服務期限等。16.3第三方費用16.3.1第三方費用應在合同中明確約定，包括服務費用、稅費等。16.4第三方責任限額16.4.1第三方責任限額應在合同中明確約定，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。16.5第三方違約責任16.5.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方責任限額的明確界定17.1.1第三方服務的重要性；17.1.2第三方服務的風險程度；17.1.3第三方服務的市場價值；17.1.4雙方協商確定。17.2責任限額的具體約定17.2.1第三方責任限額最高不超過合同總金額的%；17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整第三方責任限額。17.4責任限額的違約責任17.4.1如第三方未按約定承擔相應責任，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。17.5責任限額的爭議解決17.5.1如雙方對責任限額存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包含房產的基本信息、市場價值、評估方法等。2.附件二：貸款合同要求：合同應詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同是雙方權利義務的載體，應確保條款清晰、完整。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機關出具的抵押物登記證明。說明：證明抵押物的合法性，確保貸款安全。4.附件四：保險單要求：提供抵押物財產險的保險單，保險金額不低于抵押物價值。說明：確保抵押物在貸款期間的安全，降低風險。5.附件五：第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：確保第三方服務的規范性和合法性。6.附件六：借款人身份證明要求：借款人有效身份證件復印件。說明：證明借款人的身份，確保貸款安全。7.附件七：房產購買合同要求：房產購買合同，證明借款人購買房產的事實。說明：確保貸款用于購買約定房產。8.附件八：借款人收入證明要求：借款人收入證明，證明其還款能力。說明：確保借款人有能力償還貸款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金或利息；借款人未按約定使用貸款；第三方未按約定提供服務；貸款人未按約定發放貸款；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付逾期利息；賠償損失；支付違約金；承擔訴訟費用。3.違約示例說明：借款人未按約定償還貸款本金，構成違約行為。貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第三方未按約定提供服務，構成違約行為。甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用4.貸款用途5.貸款發放條件5.1貸款發放前提條件5.2貸款發放程序6.還款計劃6.1按月還款金額6.2還款時間6.3還款方式7.貸款逾期及違約責任7.1逾期還款7.2違約責任8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款金額變更10.貸款終止10.1貸款提前還款10.2貸款終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：X銀行出借方地址：X省X市X區X路X號出借方法定代表人：X1.2借款方信息借款方名稱：X房產公司借款方地址：X省X市X區X路X號借款方法定代表人：X2.貸款金額及期限2.1貸款總額本合同貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同貸款期限為20年，自貸款發放之日起計算。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。3.利率及費用3.1貸款利率本合同貸款年利率為4.5%，貸款期限內利率保持不變。3.2其他費用本合同貸款費用包括但不限于：貸款手續費、抵押登記費、保險費等，具體費用按相關收費標準執行。4.貸款用途本合同貸款用途為購買位于X省X市X區的房產，房產證號為X。5.貸款發放條件5.1貸款發放前提條件（1）借款方須提供真實、完整、有效的貸款申請材料；（2）出借方審核通過借款方的貸款申請；（3）借款方與出借方簽訂本合同。5.2貸款發放程序（1）借款方提交貸款申請材料；（2）出借方審核貸款申請材料；（3）出借方與借款方簽訂本合同；（4）出借方按照合同約定發放貸款。6.還款計劃6.1按月還款金額借款方每月應還款金額為人民幣元整（￥.00）。6.2還款時間借款方應在每月的日之前，將當月應還款金額足額存入指定的還款賬戶。6.3還款方式借款方應通過銀行轉賬方式，將每月應還款金額直接劃轉至出借方指定的還款賬戶。7.貸款逾期及違約責任7.1逾期還款若借款方未按本合同約定按時足額還款，則視為逾期還款。逾期還款之日起，借款方應支付逾期利息，逾期利息按日計算，逾期利息為本合同貸款利率的1.5倍。7.2違約責任（1）若借款方未按本合同約定履行還款義務，出借方有權要求借款方立即全額償還貸款本金及利息；（2）借款方如因違約行為導致出借方遭受損失的，借款方應承擔相應的賠償責任；（3）本合同項下任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.貸款保險8.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）財產保險；（3）信用保險。8.2保險費用保險費用由借款方承擔，具體費用按照保險公司規定的標準執行。9.貸款變更9.1貸款期限變更經雙方協商一致，本合同貸款期限可以變更，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。9.2貸款金額變更經雙方協商一致，本合同貸款金額可以變更，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。10.貸款終止10.1貸款提前還款借款方可以在貸款期限內提前還款，但需提前天書面通知出借方，并支付提前還款的違約金。10.2貸款終止條件（1）借款方全部償還貸款本金及利息；（2）因借款方違約，出借方依法解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同項下發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文文本為準，雙方對本合同的解釋發生爭議時，以中文文本為準。14.3通知雙方對本合同的通知、通訊或其他文件，均應以書面形式發送至對方指定的地址，并在送達后小時內收到回執。14.4不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行不適當，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。14.5修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6爭議的最終解決本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、保險方等，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責第三方應根據其職責范圍，按照法律法規、行業標準及本合同約定，獨立、公正地履行其職責。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責范圍內的相關工作；（2）第三方有權獲得其履行職責所需的信息資料；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。15.4第三方義務（1）第三方應嚴格按照法律法規、行業標準及本合同約定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因造成的服務缺陷承擔相應責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。16.2甲乙方應根據第三方提供的服務，按照約定支付相應的費用。16.3甲乙方應監督第三方履行職責，確保其服務質量符合本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對本合同項下損失的責任限額，不得超過甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的實際損失；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其職責僅限于協助合同履行或提供專業服務。18.2第三方與合同其他條款的關系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.3第三方與其他合同方的關系第三方與其他合同方（如擔保方、保險方等）的關系，應根據各自合同約定執行。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經甲乙雙方協商一致；（2）法律法規或行業標準發生變化；（3）第三方無法繼續履行其職責。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認變更事宜；（3）變更后的第三方應按照本合同約定履行其職責。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規或行業標準發生變化。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事宜；（2）第三方確認退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，應包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、費用、用途、還款計劃、逾期及違約責任等內容。2.還款計劃表詳細要求：本附件為借款方每月應還款金額的詳細列表，包括還款時間、還款金額、還款方式等。3.保險合同詳細要求：本附件為借款方購買的貸款保險合同，應包括保險種類、保險費用、保險期限、保險責任等內容。4.房產證復印件詳細要求：本附件為借款方所購房產的房產證復印件，以證明房產所有權。5.借款方身份證復印件詳細要求：本附件為借款方有效身份證件的復印件，以證明借款方身份。6.借款方收入證明詳細要求：本附件為借款方收入情況的證明材料，如工資單、銀行流水等。7.貸款申請材料詳細要求：本附件為借款方提交的貸款申請材料，包括但不限于個人信用報告、收入證明、房產證明等。8.貸款發放通知詳細要求：本附件為出借方通知借款方貸款發放的書面通知。9.貸款變更協議詳細要求：本附件為甲乙雙方就貸款期限、金額等變更事項達成的書面協議。10.貸款提前還款協議詳細要求：本附件為借款方提前還款時，甲乙雙方就提前還款事宜達成的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定標準：借款方未按照本合同約定的還款時間、還款金額足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款方未能在每月還款日前的日內足額還款，構成逾期還款，應支付逾期利息。2.提前還款違約責任認定標準：借款方未按照本合同約定的程序和條件提前還款，視為違約。示例說明：借款方未提前天書面通知出借方，擅自提前還款，構成違約，應支付提前還款違約金。3.貸款用途變更違約責任認定標準：借款方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款，視為違約。示例說明：借款方將貸款用于非約定的用途，構成違約，應承擔違約責任。4.貸款信息變更違約責任認定標準：借款方未及時通知出借方貸款信息變更，視為違約。示例說明：借款方未在信息變更后日內通知出借方，構成違約，應承擔違約責任。5.保險合同違約違約責任認定標準：借款方未按照保險合同約定履行義務，視為違約。示例說明：借款方未按照保險合同約定支付保險費，構成違約，應承擔違約責任。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.貸款條件2.1貸款申請人資格2.2貸款用途2.3貸款擔保3.貸款審批3.1審批流程3.2審批材料3.3審批結果4.貸款發放4.1貸款發放條件4.2貸款發放流程4.3貸款發放時間5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款5.4提前還款6.貸款利率調整6.1利率調整依據6.2利率調整方式6.3利率調整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險期限8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期14.5合同份數14.6其他約定第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房產按揭貸款。1.2貸款利率：本貸款的年利率為4.5%，自貸款發放之日起按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。1.3貸款期限：本貸款的期限為20年，自貸款發放之日起計算。1.4還款方式：乙方應按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息。第二條貸款條件2.2貸款用途：乙方應確保貸款用途為購買自用住房，不得用于非法用途。2.3貸款擔保：乙方應提供甲方認可的擔保方式，包括但不限于抵押、質押、保證等。第三條貸款審批3.1審批流程：甲方將根據乙方提交的申請材料進行審核，并在收到全部材料后的10個工作日內作出審批決定。3.2審批材料：乙方應向甲方提交包括但不限于身份證、收入證明、房產證明、信用報告等申請材料。3.3審批結果：甲方將在審批完成后以書面形式通知乙方審批結果。第四條貸款發放4.1貸款發放條件：乙方在接到貸款批準通知后，應在5個工作日內與甲方簽訂本合同，并按照甲方要求辦理相關手續。4.2貸款發放流程：甲方在乙方完成所有貸款發放手續后，將貸款一次性發放至乙方指定的賬戶。4.3貸款發放時間：貸款將在乙方完成所有貸款發放手續后的5個工作日內發放。第五條貸款還款5.1還款計劃：乙方應根據本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一。5.2還款方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方認可的其他方式按月償還貸款。5.3逾期還款：若乙方未按約定的還款日償還貸款，則構成逾期還款，甲方有權按日計收逾期利息。5.4提前還款：乙方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，但需提前30天向甲方提出書面申請。第六條貸款利率調整6.1利率調整依據：本貸款的利率調整將根據中國人民銀行發布的同期貸款利率執行。6.2利率調整方式：利率調整將在中國人民銀行發布新的貸款利率后，由甲方以書面形式通知乙方。6.3利率調整通知：甲方將在利率調整后的5個工作日內向乙方發出利率調整通知。第七條貸款保險7.1保險種類：乙方應購買甲方指定的貸款保險，包括但不限于房屋保險、意外傷害保險等。7.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用詳見附件二。7.3保險期限：保險期限應與貸款期限一致，且不得少于貸款期限。第八條貸款擔保8.1.1房產抵押：乙方以其名下的房產作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。8.1.2質押：乙方將其合法擁有的動產或權利憑證質押給甲方，作為貸款擔保。8.1.3保證：乙方應找具備足夠還款能力的第三方作為保證人，向甲方提供保證擔保。8.2.1對乙方未能按時償還貸款本息，由擔保人承擔連帶清償責任。8.2.2在乙方違約的情況下，擔保人應配合甲方行使擔保權利，包括但不限于處置抵押物。8.3.1乙方按合同約定全部償還了貸款本息。8.3.2甲方書面同意解除擔保。第九條貸款變更9.1.1甲方根據中國人民銀行的規定調整貸款利率。9.1.2雙方在貸款期限內協商一致，且不違反法律法規。9.2貸款變更流程：變更貸款條件需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.3貸款變更通知：甲方應在變更后的5個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內予以確認。第十條貸款終止10.1.1乙方提前償還全部貸款本息。10.1.2雙方協商一致終止貸款。10.1.3乙方違約，甲方依法解除貸款合同。10.2貸款終止流程：貸款終止需雙方書面確認，并辦理相關手續。10.3貸款終止通知：貸款終止后，甲方應在5個工作日內向乙方發出書面通知。第十一條違約責任11.1.1乙方未按約定償還貸款本息。11.1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。11.1.3擔保人未履行擔保責任。11.2.1支付違約金，違約金按合同約定計算。11.2.2承擔因違約而產生的全部費用。11.3違約金計算：違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。第十三條合同解除13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除流程：合同解除需雙方書面確認，并辦理相關手續。13.3合同解除通知：合同解除后，甲方應在5個工作日內向乙方發出書面通知。第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.6其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質量。第十六條第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、合同談判等服務。16.2擔保服務：第三方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。16.4咨詢服務：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業意見，幫助雙方決策。第十七條第三方介入的流程17.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關協議。17.3第三方介入后，按照甲乙雙方的要求和協議內容提供服務。第十八條第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，原則上不超過其收取的服務費用。18.3第三方責任限額的具體計算方式由雙方在協議中明確。第十九條第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，并履行協議約定的義務。19.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，并履行協議約定的義務。19.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應公平、公正地提供服務，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。第二十條第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。20.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方所提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的質量負責。第二十一條第三方介入的協議21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應與本合同內容相一致，不得與本合同相沖突。21.2第三方介入的協議，應在合同履行前達成，并經甲乙雙方同意。21.3第三方介入的協議，應在合同履行過程中持續有效。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的協議可根據實際情況進行變更或解除，但需經甲乙雙方和第三方協商一致。22.2變更或解除第三方介入的協議，應書面通知甲乙雙方和其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表要求：詳細列出貸款金額、還款期限、每月還款金額、利息計算方式等信息。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款義務和還款時間。2.附件二：保險合同要求：包含保險種類、保險費用、保險期限、保險責任等信息。說明：保險合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款期間應購買的保險種類和保險責任。3.附件三：擔保合同要求：包含擔保方式、擔保責任、擔保解除條件等信息。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保方在貸款期間的擔保責任和解除條件。4.附件四：貸款變更協議要求：詳細列出變更后的貸款條件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款變更協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款期限內對貸款條件進行變更的約定。5.附件五：貸款終止協議要求：明確貸款終止的條件、流程和雙方的權利義務。說明：貸款終止協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款終止時的權利義務。6.附件六：違約金計算表要求：明確違約金計算方式，包括逾期還款、提前還款等情況下的違約金計算標準。說明：違約金計算表作為合同附件，用于明確違約金的具體計算方法。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用承擔。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定償還貸款本息。1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。1.3擔保人未履行擔保責任。1.4第三方在提供服務過程中，損害甲乙雙方的合法權益。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1逾期還款：乙方未按約定償還貸款本息，每日應支付逾期貸款本金萬分之五的違約金。2.2提前還款：乙方提前償還全部或部分貸款本息，甲方不得收取提前還款違約金。2.3提供虛假材料：乙方提供虛假材料，導致貸款審批錯誤，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4擔保人違約：擔保人未履行擔保責任，甲方有權向擔保人追償。2.5第三方違約：第三方在提供服務過程中，損害甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔相應的賠償責任。2.6未按約定履行合同義務：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定償還貸款本息，逾期30天，每日應支付逾期貸款本金萬分之五的違約金。3.2乙方在貸款申請中隱瞞了自己的負債情況，導致貸款審批錯誤，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3擔保人在貸款期間將抵押物擅自出售，導致甲方無法行使抵押權，擔保人應承擔相應的賠償責任。3.4第三方在提供評估服務時，故意夸大房屋價值，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.2房產基本信息1.3貸款金額及利率1.4還款方式及期限2.貸款用途2.1貸款資金用途說明2.2貸款資金使用監督3.貸款發放3.1貸款發放條件3.2貸款發放程序3.3貸款發放時間4.還款安排4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款賬戶信息5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款利息計算7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款處理措施8.保險條款8.1房產保險8.2人身保險8.3保險費用及支付9.附屬協議及附件9.1附屬協議說明9.2附件內容及要求10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.2爭議管轄法院13.3適用法律及法規14.其他14.1合同生效14.2合同份數14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人身份證號碼：____________________1.1.3貸款人聯系方式：____________________1.1.4貸款人住址：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產產權證號：____________________1.2.3房產性質：____________________1.2.4房產面積：____________________1.3貸款金額及利率1.3.1貸款金額：____________________元1.3.2貸款利率：____________________1.3.3利率調整方式：____________________1.4還款方式及期限1.4.1還款方式：____________________1.4.2還款期限：____________________年1.4.3每期還款金額：____________________元2.貸款用途2.1貸款資金用途說明2.1.1貸款資金僅用于購買上述房產2.1.2貸款資金不得用于其他用途3.貸款發放3.1貸款發放條件3.1.1貸款人須滿足銀行規定的貸款條件3.1.2房產須符合銀行規定的貸款條件3.2貸款發放程序3.2.1貸款人提交貸款申請及相關資料3.2.2銀行對貸款申請進行審核3.2.3銀行與貸款人簽訂貸款合同3.2.4銀行將貸款發放至指定賬戶4.還款安排4.1還款計劃4.1.1按月等額本息還款4.1.2每月還款日：____________________4.2還款方式4.2.1通過銀行指定的還款賬戶自動扣款4.2.2貸款人可自愿選擇其他還款方式4.3還款賬戶信息4.3.1還款賬戶名稱：____________________4.3.2還款賬戶號碼：____________________5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1按月計息，按年結息5.1.2利息計算公式：____________________5.2利息支付頻率5.2.1每月支付一次利息5.2.2利息支付日：____________________5.3利息支付方式5.3.1通過銀行指定的還款賬戶自動扣款5.3.2貸款人可自愿選擇其他支付方式6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.1.1貸款人需提前通知銀行6.1.2提前還款金額不得低于最低還款額6.2提前還款程序6.2.1貸款人提交提前還款申請6.2.2銀行審核提前還款申請6.2.3銀行與貸款人簽訂提前還款協議6.3提前還款利息計算6.3.1提前還款利息計算公式：____________________7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款是指貸款人在約定的還款日未能足額償還貸款本金及利息7.2逾期還款責任7.2.1逾期還款的貸款人應承擔違約責任7.2.2逾期還款的貸款人應支付逾期利息7.3逾期還款處理措施

7.3.1.1發送逾期還款通知書

7.3.1.2采取法律手段追討欠款

7.3.1.3對逾期還款的貸款人采取信用懲戒措施8.保險條款8.1房產保險8.1.1貸款人須購買本合同所規定的房產保險8.1.2保險金額不得低于房產評估價值8.1.3保險期限與貸款期限一致8.2人身保險8.2.1貸款人須購買本合同所規定的人身保險8.2.2保險金額不得低于貸款本金8.2.3保險期限與貸款期限一致8.3保險費用及支付8.3.1保險費用由貸款人承擔8.3.2保險費用支付方式：____________________9.附屬協議及附件9.1附屬協議說明9.1.1本合同附件包括但不限于：房產評估報告、貸款審批文件等9.1.2附屬協議與本合同具有同等法律效力9.2附件內容及要求9.2.1房產評估報告：須由具有資質的評估機構出具9.2.2貸款審批文件：須由銀行審批通過10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方10.1.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議10.2合同解除條件10.2.1貸款人嚴重違約10.2.2房產喪失抵押權10.2.3法律法規規定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除請求，需書面通知對方10.3.2雙方協商一致后，簽訂書面解除協議11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1貸款人未按約定還款11.1.2銀行未按約定發放貸款11.1.3其他違反本合同約定的行為11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金11.2.2違約金計算公式：____________________11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額根據實際損失計算11.3.2違約賠償計算公式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協商解決爭議12.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議雙方應提交爭議事實、證據及相關法律依據12.2.2法院依法審理，并作出裁決12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規13.2爭議管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，貸款人和銀行各執一份14.3合同簽署及日期14.3.1本合同由貸款人和銀行代表簽字（或蓋章）并注明日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人和銀行以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經貸款人和銀行雙方同意，并簽訂相應的協議。15.2.2第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照其介入協議的約定，履行相應的義務，并對自己的行為承擔法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據其介入協議的具體條款確定。15.4.2第三方責任限額不得低于其介入協議中約定的賠償上限。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其行為進行監督。16.1.2甲方有權要求第三方提供其介入活動的相關證明文件。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔責任。16.2.2乙方有權要求第三方提供其介入活動的相關證明文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人17.1.1第三方在履行本合同過程中，應服從貸款人的監督和管理。17.1.2第三方應向貸款人提供必要的配合和支持。17.2第三方與銀行17.2.1第三方在履行本合同過程中，應服從銀行的監督和管理。17.2.2第三方應向銀行提供必要的配合和支持。17.3第三方與房產17.3.1第三方在履行本合同過程中，應尊重房產的合法權益，不得損害房產的權益。17.4第三方與其他第三方17.4.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權益。17.4.2第三方之間應按照各自的協議或約定，相互配合和支持。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，如需變更本合同，應經貸款人、銀行和第三方三方同意，并簽訂書面變更協議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1在第三方介入的情況下，如需終止本合同，應經貸款人、銀行和第三方三方同意，并簽訂書面終止協議。21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方介入涉及特殊行業或專業領域，雙方應根據具體情況，在合同中約定相應的特殊條款。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及相關商業秘密。23.第三方介入的法律法規遵循23.1第三方在介入過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估內容應包括房產的市場價值、折舊情況等。說明：評估報告作為貸款發放的重要依據，需在合同簽訂前完成。2.貸款審批文件要求：銀行對貸款申請進行審批，審批通過的文件作為合同附件。說明：貸款審批文件包括貸款額度、利率、還款方式等信息。3.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，證明房產的權屬清晰。說明：產權證復印件作為房產權屬的證明，需在合同簽訂前提供。4.貸款人身份證明復印件要求：提供貸款人的身份證復印件，證明貸款人的身份真實有效。說明：身份證復印件作為貸款人身份的證明，需在合同簽訂前提供。5.房產保險單要求：貸款人購買房產保險，提供保險單作為合同附件。說明：保險單作為房產保險的證明，需在合同簽訂前提供。6.人身保險單要求：貸款人購買人身保險，提供保險單作為合同附件。說明：保險單作為人身保險的證明，需在合同簽訂前提供。7.還款賬戶信息要求：提供貸款人指定的還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：還款賬戶信息作為貸款還款的指定賬戶，需在合同簽訂前提供。8.第三方介入協議要求：第三方介入合同關系的協議，包括第三方名稱、職責等。說明：第三方介入協議作為合同附件，需在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按時還款未按規定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定：貸款人未按時還款，每逾期一日，應支付當期利息的1.5%作為違約金。2.銀行違約行為未按時發放貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定：銀行未按時發放貸款，每逾期一日，應支付貸款人當期利息的1.5%作為違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定的義務提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定：第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例說明：貸款人A在合同約定的還款日未能按時還款，逾期3天，則應支付當期利息的4.5%作為違約金。銀行B未在合同約定的貸款發放日發放貸款，逾期1天，則應支付貸款人A當期利息的1.5%作為違約金。第三方C未履行合同約定的評估義務，導致貸款人A未能及時獲得貸款，C應賠償A由此造成的損失。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途與限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款支付方式6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.貸款擔保與抵押7.1擔保方式7.2抵押物8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款人身份證明13.3附件三：房產抵押合同14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_______1.1.2貸款人身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住址：_______1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行賬號：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住址：_______2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2貸款利率2.2.1本合同項下貸款利率為_______，按年利率計算，實行浮動利率制。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項下貸款期限為_______年。3.2還款方式3.2.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式。4.貸款用途與限制4.1貸款用途4.1.1本合同項下貸款僅用于購買位于_______的房產。4.2貸款限制4.2.1貸款人不得將貸款用于任何其他用途。5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.1.1貸款銀行在收到貸款人提交的完整申請資料后，經審核無誤且滿足貸款發放條件的情況下，向貸款人發放貸款。5.2貸款支付方式5.2.1貸款銀行將貸款直接支付至貸款人指定的房產交易賬戶。6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算公式為：利息=本金×日利率×實際借款天數。6.2利息支付方式6.2.1貸款人應按月支付利息，具體支付日期為每月_______日。7.貸款擔保與抵押7.1擔保方式7.1.1本合同項下貸款采用抵押擔保方式。7.2抵押物7.2.1抵押物為貸款人名下的位于_______的房產。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指貸款人未能在約定的還款日或貸款銀行指定的寬限期內償還的貸款。8.2逾期貸款處理措施8.2.1貸款人逾