簽房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

乙方（抵押權人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方作為債務的擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋所有權證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋現狀：________________

二、抵押擔保債務

1.甲方對乙方所負債務金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.甲方同意以其擁有的抵押房屋作為上述債務的擔保。

3.乙方有權在甲方未按約定期限履行債務的情況下，依法處分抵押房屋，以實現債權。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為________________年。

2.甲方應在本抵押合同生效之日起________________日內，將抵押房屋辦理抵押登記手續。

四、抵押物的保管

1.甲方在抵押期間應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好。

2.乙方在抵押期間有權對抵押房屋進行檢查，但不得擅自改變抵押房屋的結構和使用性質。

五、抵押物的處置

1.乙方在甲方未按約定期限履行債務的情況下，有權依法處分抵押房屋。

2.乙方處置抵押房屋所得款項，應優先用于償還甲方所欠債務。

3.剩余款項，甲方應在本抵押合同解除之日起________________日內予以退還。

六、違約責任

1.甲方未按本抵押合同約定履行債務的，乙方有權依法采取相應措施。

2.乙方違反本抵押合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同附件如下：

1）房屋所有權證復印件；

2）抵押房屋現狀照片；

3）雙方身份證復印件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

乙方（抵押權人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

丙方（擔保人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以作為債務的擔保。丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、抵押房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋所有權證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋現狀：________________

二、債務及擔保

1.甲方對乙方所負債務金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.甲方同意以其擁有的抵押房屋作為上述債務的擔保。

3.丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為________________年。

2.甲方應在本抵押合同生效之日起________________日內，將抵押房屋辦理抵押登記手續。

四、丙方的責權利

1.丙方應在本抵押合同簽訂后________________日內，向乙方支付人民幣________________元作為擔保保證金。

2.若甲方未能按時履行債務，丙方應立即承擔連帶清償責任，并有權要求甲方履行債務。

3.丙方有權要求甲方提供相應的財務報表和資金使用情況，以評估其債務履行能力。

4.丙方有權要求甲方提前解除抵押合同，但需提前________________日通知乙方。

五、甲方的責權利

1.甲方應按照約定的期限和方式履行債務，確保抵押房屋的完好無損。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間提供債務履行情況的咨詢和建議。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自改變抵押房屋的結構和使用性質。

4.甲方有權要求丙方在擔保期間不得泄露其財務信息和個人隱私。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自將抵押房屋的抵押權轉讓給他人。

2.乙方不得在未經丙方同意的情況下，免除甲方的債務或降低擔保責任。

3.乙方不得在抵押期間對抵押房屋進行任何形式的損害行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同附件如下：

1）房屋所有權證復印件；

2）抵押房屋現狀照片；

3）雙方身份證復印件；

4）丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增加甲方的債務履約保障，降低甲方的融資風險。丙方的責任和義務，確保了甲方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為抵押人和債務人，在本合同中擁有優先的權益保障。通過明確丙方的擔保責任和乙方的限制條款，甲方在債務履行過程中能夠獲得更多的自主權和話語權，從而確保其合法權益不受侵害。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

乙方（借款人）：

姓名：________________

身份證號：________________

住址：________________

丙方（擔保公司）：

名稱：________________

營業執照號：________________

住所地：________________

鑒于甲方因經營需要，擬向乙方提供貸款，乙方同意接受甲方的貸款申請，丙方愿意為乙方的債務履行提供擔保，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.貸款期限：________________年。

3.貸款利率：________________。

4.還款方式：________________。

二、抵押擔保

1.乙方同意以其擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為本貸款的抵押物。

2.丙方同意為乙方的債務履行提供全額擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________）。

三、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起________________日內，向乙方支付人民幣________________元作為擔保保證金。

2.丙方有權要求乙方提供貸款用途的合法證明和資金使用情況報告。

3.丙方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房屋以實現擔保債權。

四、乙方的責權利

1.乙方有權在貸款期限內，按照約定的還款計劃按時還款。

2.乙方有權要求甲方在貸款期限內，提供貸款用途的指導和咨詢。

3.乙方有權在貸款到期后，要求甲方按照合同約定解除抵押關系。

五、乙方的權利條款

1.乙方在貸款期限內，如遇特殊情況，有權申請延長貸款期限，但需提前________________日向甲方提出書面申請。

2.乙方有權在貸款期限內，要求甲方降低貸款利率，但需提前________________日向甲方提出書面申請。

3.乙方在貸款期限內，有權將貸款部分或全部提前償還，無需支付提前還款罰金。

六、乙方的利益條款

1.乙方在貸款期限內，如遇市場利率變動，甲方應按照市場利率調整貸款利率。

2.乙方在貸款期限內，如因不可抗力原因無法按時還款，有權向甲方提出延期還款申請，甲方應予以考慮。

3.乙方在貸款期限內，如提前償還貸款，甲方應按照實際使用天數計算利息。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未經乙方同意的情況下，提高貸款利率或變更還款方式。

2.甲方不得在未經丙方同意的情況下，免除乙方的債務或降低丙方的擔保責任。

3.甲方不得在抵押期間對抵押房屋進行任何形式的損害行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押房屋所有權證復印件；

2）抵押房屋現狀照片；

3）雙方身份證復印件；

4）丙方