開發區和物業的合同關于空置房的規定甲方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條空置房定義及管理a.定義①空置房是指甲方在乙方物業管理區域內，因各種原因未出租或未使用的房屋。②空置房的管理是指乙方對空置房進行日常維護、清潔、安全監控等工作。b.管理責任①乙方應負責對空置房進行定期巡查，確保房屋安全，防止盜竊、破壞等事件發生。②乙方應保持空置房的清潔衛生，定期進行打掃，確保房屋內外整潔。③乙方應負責空置房的公共設施維護，如電梯、消防設施等。c.空置房使用①甲方有權在空置房符合使用條件的情況下，自行使用或委托他人使用。②甲方在使用空置房時，應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。第二條空置房費用承擔a.費用構成①空置房管理費：包括日常維護、清潔、安全監控等費用。②公共設施使用費：包括電梯、消防設施等公共設施的使用費用。b.費用承擔①甲方應按照乙方規定的收費標準，按時繳納空置房管理費。②甲方在使用空置房期間，應按照實際使用情況繳納公共設施使用費。c.費用調整①乙方有權根據市場行情和成本變化，調整空置房管理費和公共設施使用費。②乙方在調整費用前，應提前通知甲方，并給予甲方合理的調整期限。第三條空置房租賃a.租賃條件①甲方有權將空置房出租給第三方，但需遵守物業管理規定。②乙方有權對租賃合同進行審核，確保租賃行為合法合規。b.租賃期限①甲方與第三方簽訂的租賃合同期限不得超過乙方規定的最長租賃期限。②乙方有權根據實際情況，對租賃期限進行調整。c.租賃收益①甲方將空置房出租所得收益，歸甲方所有。②甲方應按照約定，及時將租金支付給乙方。第四條保密條款a.保密義務①雙方對本合同內容以及相關商業秘密負有保密義務。②未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或相關商業秘密。b.保密期限①本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方均應履行保密義務。②合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至相關商業秘密不再具有保密價值。c.違約責任①如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。②違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第五條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。②如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。b.爭議管轄①本合同履行過程中產生的爭議，由_______________________人民法院管轄。②雙方同意將爭議提交_______________________仲裁委員會仲裁。c.不可抗力①因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。②不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。第六條合同生效及終止a.生效①本合同自雙方代表簽字之日起生效。②本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。b.終止①本合同因甲方原因提前終止的，甲方應向乙方支付違約金。②本合同因乙方原因提前終止的，乙方應向甲方支付違約金。c.合同解除①雙方協商一致，可以解除本合同。②如一方違約，另一方有權解除本合同。第七條其他a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。