大房鴨定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下房產事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產所在地：__________

1.2房產產權人：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產結構：__________

1.5房產用途：__________

1.6房產證號：__________

二、定金支付及退還

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.2甲方支付定金后，乙方應向甲方出具定金收據，收據內容應包括：收據編號、收款單位、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等。

2.3甲方在支付定金后，如因以下原因導致合同解除，乙方應無息退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按合同約定時間、地點交付房產；

（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續；

（3）乙方提供的房產信息與實際情況不符；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

2.4除上述第2.3款規定情形外，甲方要求解除合同的，乙方有權扣除已支付的定金，扣除金額為__________元。

三、合同解除及違約責任

3.1雙方在履行合同過程中，如因下列原因導致合同無法繼續履行，任何一方均有權解除合同：

（1）甲方未按合同約定支付定金；

（2）乙方未按合同約定時間、地點交付房產；

（3）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

3.2雙方在履行合同過程中，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金人民幣__________元；

（2）賠償守約方因此遭受的損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權人身份證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下房產事宜，與乙方簽訂本合同。為明確雙方及第三方的權利、義務和責任，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產所在地：__________

1.2房產產權人：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產結構：__________

1.5房產用途：__________

1.6房產證號：__________

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為甲方代理人，負責與乙方就房產交易事宜進行溝通、協商，并代表甲方簽訂本合同。

2.2第三方有權要求乙方提供房產相關證明材料，并對房產信息進行核實。

2.3第三方有權代表甲方參與房產交易過程中的各項手續辦理。

2.4第三方有權代表甲方收取、保管、退還定金及相關款項。

2.5第三方有權代表甲方對乙方違約行為進行追償。

三、定金支付及退還

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，通過第三方支付定金人民幣__________元。

3.2定金支付后，乙方應向第三方出具定金收據，收據內容應包括：收據編號、收款單位、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等。

3.3甲方在支付定金后，如因以下原因導致合同解除，乙方應無息退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按合同約定時間、地點交付房產；

（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續；

（3）乙方提供的房產信息與實際情況不符；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

3.4除上述第3.3款規定情形外，甲方要求解除合同的，乙方有權扣除已支付的定金，扣除金額為__________元。

四、甲方權益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權要求乙方提供房產相關證明材料，包括但不限于房產證、房屋所有權人身份證、房屋買賣合同等。

4.2甲方有權要求乙方對房產信息進行核實，包括但不限于房產面積、結構、用途等。

4.3甲方有權要求乙方提供房產交易過程中所需的手續資料，并確保資料真實、完整。

4.4甲方有權要求乙方按照合同約定時間、地點交付房產，并辦理房產過戶手續。

4.5甲方有權要求乙方在合同履行過程中，及時通知甲方相關事宜。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金人民幣__________元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方如未按合同約定時間、地點交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.3乙方如未按合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.4乙方如提供虛假房產信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.5乙方如未及時通知甲方相關事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權人身份證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方代理人，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在房產交易過程中得到公平、公正的待遇。第三方通過參與合同簽訂、手續辦理、款項收付等環節，為甲方提供專業、高效的服務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身在房產交易過程中的權益。甲方在合同中明確自身權益，加強對乙方的約束，確保交易順利進行，降低交易風險。甲方權益主導有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方出售名下房產事宜，與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同。為明確雙方及第三方的權利、義務和責任，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產所在地：__________

1.2房產產權人：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產結構：__________

1.5房產用途：__________

1.6房產證號：__________

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為乙方代理人，負責與甲方就房產交易事宜進行溝通、協商，并代表乙方簽訂本合同。

2.2第三方有權要求甲方提供購房資金來源證明，并對甲方資質進行核實。

2.3第三方有權代表乙方參與房產交易過程中的各項手續辦理。

2.4第三方有權代表乙方收取、保管、退還定金及相關款項。

2.5第三方有權代表乙方對甲方違約行為進行追償。

三、定金支付及退還

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，通過第三方支付定金人民幣__________元。

3.2定金支付后，乙方應向第三方出具定金收據，收據內容應包括：收據編號、收款單位、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等。

3.3甲方在支付定金后，如因以下原因導致合同解除，乙方應無息退還甲方已支付的定金：

（1）甲方未按合同約定支付購房款；

（2）甲方未按合同約定時間、地點交付購房款；

（3）甲方提供的購房資金來源證明與實際情況不符；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

3.4除上述第3.3款規定情形外，乙方要求解除合同的，甲方有權扣除已支付的定金，扣除金額為__________元。

四、乙方權益保障

4.1乙方在合同簽訂前，有權要求甲方提供購房資金來源證明，并對甲方資質進行核實。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款，并按時辦理房產過戶手續。

4.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時通知乙方相關事宜。

4.4乙方有權要求甲方按照合同約定時間、地點交付購房款，并確保資金安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金人民幣__________元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方如未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3甲方如未按合同約定時間、地點交付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.4甲方如提供虛假購房資金來源證明，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.5甲方如未及時通知乙方相關事宜，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權人身份證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為