合同編號：__________房地產共有協議書協議日期：____年____月____日甲方（共有人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（共有人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______一、共有房產基本情況1.1房產位置：_______市_______區_______街道_______號1.2房產面積：_______平方米1.3房產所有權證號：_______1.4房產性質：_______（如：住宅、商業、辦公等）二、共有方式2.1甲乙雙方按照各自所占的份額共同擁有該房產的所有權。2.2甲乙雙方對房產的共有份額分別為：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3甲乙雙方應按照共有份額承擔房產的一切權利和義務。三、共有房產的管理和使用3.1甲乙雙方應共同維護房產的安全和完好，不得擅自改變房產的結構和用途。3.2甲乙雙方應共同承擔房產的維修、保養、物業管理等費用。具體費用分配方式如下：（1）_______負責支付_______費用，每_______支付一次；（2）_______負責支付_______費用，每_______支付一次；（3）甲乙雙方按照共有份額承擔其他費用。3.3甲乙雙方應共同協商決定房產的出租、轉讓、抵押等事宜。3.4甲乙雙方在使用房產時，應盡量減少對對方的影響。如因使用不當導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、共有房產的分割和處置4.1在共有期間，甲乙雙方同意不得要求分割房產。4.2共有期滿或甲乙雙方另有約定的，甲乙雙方按照共有份額對房產進行分割。4.3甲乙雙方在共有期間不得單獨處置房產。共有期滿或甲乙雙方另有約定的，甲乙雙方應共同處置房產。4.4甲乙雙方在共有期間不得擅自轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（共有人）：乙方（共有人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方和乙方應確保提供的個人信息真實有效，以便于雙方在履行合同過程中能夠準確地聯系到對方。2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自改變房產的結構和用途，確保房產的安全和完好。3.在共有期間，甲乙雙方不得要求分割房產，除非共有期滿或雙方另有約定。4.甲乙雙方在使用房產時，應盡量減少對對方的影響，避免因使用不當導致對方損失。5.甲乙雙方在共有期間不得單獨處置房產，共有期滿或雙方另有約定的，應共同處置房產。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，應進行協商解決，以友好方式達成一致意見。2.如果協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有份額：指共有人在共有財產中的所有權比例。3.房產所有權證號：指房地產權屬證書的編號，用以證明甲乙雙方對該房產的所有權。4.共有期滿：指共有人按照約定或法律規定的時間結束共有關系。5.分割：指共有人在共有關系結束后，按照共有份額對共有財產進行劃分。6.處置：指共有人在共有關系結束后，對共有財產進行處理，包括出售、贈與、轉讓等。特殊應用場合：1.甲乙雙方是家庭成員，共有一套房產。2.甲乙雙方是朋友，共同投資購買了一棟商用樓。3.甲乙雙方是合作伙伴，共同擁有一塊土地使用權。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員共有一套房產：補充條款：甲乙雙方同意在共有期間，房產的維修、保養等費用按照各自的收入比例分擔。2.朋友共同投資購買商用樓：補充條款：甲乙雙方同意共同聘請專業的物業管理公司進行商用樓的管理，并按照各自的股份比例支付物業管理費用。3.合作伙伴共同擁有一塊土地使用權：補充條款：甲乙雙方同意在共有期間，土地使用權的開發、利用等事宜必須經過雙方共同協商決定，并按照各自的股份比例分擔相關費用。