合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)三方可續(xù)租房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的僅為居住使用。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________銀行賬號(hào)：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2除非本協(xié)議另有約定，任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3丙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，確保房屋符合其需求。（3）丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，否則可能導(dǎo)致?lián)o(wú)效。（4）合同中的租金、押金、違約金等金額需明確且合法，避免出現(xiàn)糾紛。（5）甲乙丙三方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保各自權(quán)益。（6）合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋時(shí)，乙方可以要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償乙方損失。（2）當(dāng)乙方未按照約定支付租金時(shí)，甲方可以要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償甲方損失。（3）當(dāng)丙方未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方可以要求丙方支付違約金，以補(bǔ)償甲方損失。（4）當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙丙三方可以嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方（丙方）：指作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需承擔(dān)因?qū)櫸飳?dǎo)致的房屋損壞賠償責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在改造完成后按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。3.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，第三方需同意本合同的全部條款，且乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。4.提前解約：若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方支付違約金后，無(wú)息退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)：若房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)