合同編號：__________二手房交易買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的附屬設施及裝修情況如下：_______。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的交易價格。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。4.2甲方應如實向乙方說明該房產的實際情況，包括房屋的結構、設施、使用狀況等。4.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付交易價格。5.2乙方應按照本合同約定的時間接受該房產的交付。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產信息應真實、準確、完整，包括但不限于產權證號、面積、結構、用途等。3.交易價格應明確，如有貸款需明確貸款額度、期限及還款責任。4.交付及過戶時間應具體、明確，同時約定違約責任。5.雙方應如實陳述房產現狀，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。6.合同中應明確雙方的權利、義務和違約責任，確保權益得到保障。7.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環節，遵循法律規定。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商，尋求和解。2.如協商無果，可提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決具有終局性，對雙方均具有法律約束力。4.如仲裁無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產交易、登記、規劃、開發、租賃、抵押等方面的規定。3.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全意思表示能力的自然人。4.產權證號：指房地產權屬證書的編號，用于證明房產的所有權歸屬。5.過戶：將房地產權屬由原權利人轉移到新權利人的行為。6.違約金：違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.仲裁：通過仲裁機構對民事爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：依法向人民法院提起的糾紛解決程序。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方辦理相關涉外手續，包括簽證、稅務等。如因乙方原因導致手續未能辦理完畢，乙方應承擔相應法律責任。2.房產涉及共有權人：補充條款：如該房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的書面同意。如因甲方未取得共有權人同意導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。3.房產正處于租賃狀態：補充條款：甲方應在本合同簽訂前，將租賃合同及租賃雙方的相關信息告知乙方。如甲方未如實告知，導致乙方在購買后面臨租賃糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.房產存在抵押或查封情況：補充條款：甲方應保證該房產在交易過程中，解除所有抵押、查封等權利限制。如因甲方原因導致房產過戶受阻，甲方應雙倍返還乙方已支付的交易價格。5.房產為贈與或遺產繼承：補充條款：如該房產為贈與或遺產繼承，甲方應提供相關贈與或繼承法律文件。如因甲方提供的文件不齊全導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。附件列表：1.房產所有權證復印件