房地產(chǎn)公司2024年協(xié)議模板大全版A版本合同目錄一覽1.第一條協(xié)議背景與定義1.1第二條甲方（房地產(chǎn)公司）的權(quán)利與義務(wù)1.1.1第三條甲方的義務(wù)1.1.2第四條甲方的權(quán)利1.2第五條乙方（購房人）的權(quán)利與義務(wù)1.2.1第六條乙方的義務(wù)1.2.2第七條乙方的權(quán)利2.第八條房屋交付2.1第九條交付時間2.2第十條交付條件2.3第十一條交付手續(xù)3.第十十二條付款方式與進度3.1第十十三條付款方式3.2第十十四條付款進度4.第十十五條產(chǎn)權(quán)過戶4.1第十十六條過戶時間4.2第十十七條過戶費用4.3第十十八條過戶手續(xù)5.第十十九條售后服務(wù)5.1第二十條保修范圍與期限5.2第二十一條維修服務(wù)流程5.3第二十二條投訴與處理6.第二十三條違約責任6.1第二十四條甲方違約責任6.2第二十五條乙方違約責任7.第二十六條爭議解決8.第二十七條合同的變更與解除9.第二十八條合同的終止10.第二十九條合同的生效11.第三十條附則11.1第三十一條合同附件11.2第三十二條合同修訂歷史11.3第三十三條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1第二條甲方（房地產(chǎn)公司）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方交付符合本合同約定的房屋，并履行本合同約定的其他義務(wù)。1.1.1第三條甲方的義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量標準向乙方交付房屋。(2)甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律、法規(guī)和標準的要求。(3)甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定，提供必要的售后服務(wù)。(4)甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。1.1.2第四條甲方的權(quán)利(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和價格，要求乙方支付房款。(2)甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，要求乙方履行合同義務(wù)。(3)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條乙方（購房人）的權(quán)利與義務(wù)1.2.1第六條乙方的義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房款。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，履行合同義務(wù)。(3)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，接受房屋交付。(4)乙方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定，合理使用和維護房屋。1.2.2第七條乙方的權(quán)利(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的時間，接收房屋交付。(2)乙方有權(quán)按照本合同約定的條件，要求甲方履行合同義務(wù)。(3)乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。(4)乙方有權(quán)按照本合同約定的范圍，享受售后服務(wù)。(5)乙方有權(quán)按照本合同約定的方式，提出投訴和異議。第八條房屋交付8.1第九條交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。8.2第十條交付條件(1)房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律、法規(guī)和標準的要求。(2)房屋應(yīng)按照本合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標準交付。(3)房屋應(yīng)完成所有合同約定的建設(shè)內(nèi)容和配套設(shè)施。8.3第十一條交付手續(xù)(1)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋交付的時間、數(shù)量和質(zhì)量。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付房屋尾款。(3)雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條付款方式與進度9.1第十十二條付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房款。9.2第十十三條付款進度(1)乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付房款的首付款。(2)乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付房款的貸款部分。(3)乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付房屋尾款。第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1第十十四條過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2第十十五條過戶費用(1)雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的規(guī)定，承擔相應(yīng)的過戶費用。(2)雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，分攤過戶費用。10.3第十十六條過戶手續(xù)(1)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2)雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，提供辦理過戶所需的全部文件和資料。第十一條售后服務(wù)11.1第十十七條售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供本合同約定的售后服務(wù)，包括保修、維修、投訴處理等服務(wù)。11.2第十十八條保修范圍與期限(1)房屋的保修范圍應(yīng)包括本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。(2)房屋的保修期限應(yīng)按照本合同約定的時間計算。11.3第十十九條維修服務(wù)流程(1)乙方應(yīng)向甲方提出維修服務(wù)申請，并提供相關(guān)證據(jù)。(2)甲方應(yīng)在接到乙方申請后，按照本合同約定的時間，安排維修服務(wù)。11.4第二十條投訴與處理(1)乙方應(yīng)對甲方提供的售后服務(wù)進行評價。(2)甲方應(yīng)對乙方的投訴進行調(diào)查和處理，并在本合同約定的時間內(nèi)，答復(fù)乙方。第十二條違約責任12.1第二十一條甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2第二十二條乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1第二十三條爭議解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同約定的仲裁委員會仲裁，或向本合同約定的法院提起訴訟。第十四條合同的變更與解除14.1第二十四條合同的變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2第二十五條合同的解除雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十五條合同的終止15.1第二十六條合同的終止條件(1)乙方已按照本合同約定，支付全部房款。(2)雙方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(3)房屋已交付給乙方。15.2第二十七條合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十六條附則16.1第二十八條合同附件本合同的附件包括：房屋買賣合同、補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，所有買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)均以此附件為準。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：本附件對本合同的核心條款進行了補充和細化，包括但不限于售后服務(wù)、違約責任等。說明：該附件是對本合同的補充，旨在明確雙方在特定事項上的共識和約定。3.附件三：房屋交接單詳細要求：本附件記錄了房屋交付的時間、數(shù)量和質(zhì)量，由雙方共同簽署。說明：該附件是房屋交付的重要憑證，用于確認房屋交付的具體情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：本附件包含了房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部個人信息、房屋信息和相關(guān)文件。說明：該附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件。5.附件五：售后服務(wù)記錄表詳細要求：本附件用于記錄甲方提供的售后服務(wù)情況，包括保修、維修、投訴處理等。說明：該附件是乙方評價甲方售后服務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：違約金計算公式詳細要求：本附件詳細列出了違約金的計算方式和計算依據(jù)。說明：該附件是違約責任認定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：遲延交付房屋：甲方未按照本合同約定的時間交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。未能提供售后服務(wù)：甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方違約行為：遲延支付房款：乙方未按照本合同約定的時間支付房款。未能履行合同義務(wù)：乙方未按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)。3.違約責任認定：違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同附件六的違約金計算公式，向守約方支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失。合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方遲延交付房屋，甲方應(yīng)按照附件六的違約金計算公式，向乙方支付違約金，并賠償乙方因遲延交付所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、售后服務(wù)等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.購房人：指購買房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋的個人或單位。3.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)公司開發(fā)