2025年學校物業管理合同協議書范本本合同由以下雙方于簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（服務方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為學校的合法管理者，乙方為依法注冊并具備物業管理資質的企業，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供學校物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業管理服務中的權利與義務，確保學校教學、科研及生活秩序的正常進行，為全體師生創造一個安全、舒適、整潔的學習和工作環境。第二條服務范圍乙方同意按照本合同約定，向甲方提供以下物業管理服務：校園清潔服務：包括但不限于教室、實驗室、圖書館、宿舍、辦公區等區域的日常保潔及垃圾清運。綠化養護：負責學校內綠地、樹木、花卉的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保校園環境美觀整潔。安全保衛：提供24小時校園安全巡邏服務，維護校內秩序，防止盜竊、破壞等違法行為發生。設施設備維護：對學校內的公共設施（如教學樓、宿舍樓、食堂、體育館等）進行日常巡查、維修及更新，確保其正常運行。停車管理：規范校園內車輛停放秩序，設置明顯的標識和限制措施，保障師生通行安全。突發事件處理：在發生火災、地震、公共衛生事件等緊急情況下，乙方應協助甲方采取應急措施，并及時提供必要的支援。第三條服務期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽事宜。第四條合同費用及支付方式物業管理費：乙方按以下標準向甲方收取物業管理服務費：每月人民幣元整（￥）。支付方式：甲方應于每月日前以銀行轉賬或支票形式向乙方支付當月物業服務費。如逾期支付，甲方應按日支付逾期金額的‰作為違約金。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：監督權：有權對乙方提供的物業服務進行監督，并提出改進建議。配合義務：應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水、電、場地等資源，并協助乙方完成相關工作。及時支付費用：按本合同約定按時足額支付物業管理服務費。乙方的權利與義務：服務質量保證：乙方承諾嚴格按照國家及地方的物業管理標準提供服務，并確保服務達到約定的質量要求。報告義務：乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，包括但不限于服務內容、完成情況及存在問題等。應急響應：在接到甲方通知后，乙方應在小時內到達現場處理緊急事務。第六條服務質量與驗收服務質量標準：校園清潔：每日不少于次巡查，重點區域（如教室、實驗室）每班至少清掃一次。綠化養護：每月至少進行次全面檢查，及時修剪枯枝、清理雜草。安全保衛：24小時不間斷巡邏，重大節日或特殊時期增加巡邏頻次。設施設備維護：接到報修后小時內到達現場處理，一般問題當日解決，特殊情況不超過個工作日。驗收方式：甲方每月對乙方提供的服務進行檢查，并簽署書面確認書。如發現不符合約定標準的問題，應在發現問題之日起個工作日內通知乙方整改。對于緊急情況或重大問題，甲方可隨時要求乙方采取措施處理，乙方應積極配合。第七條變更與終止合同變更：任何一方需變更本合同內容的，應提前日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。合同終止：本合同期滿自動終止。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商終止。一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。第八條違約責任甲方未按約定支付物業服務費的，除應補交欠款外，還應向乙方支付逾期金額‰/日的違約金。乙方未按約定提供服務或服務質量未達到標準的，甲方可要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月