甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業主）名稱及聯系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯系方式1.3工程地點1.4工程概述及預期目標第二條工程時間表2.1工程啟動日期2.2工程預計竣工日期2.3關鍵里程碑日期第三條工程范圍與內容3.1工程具體項目列表3.2工程范圍界定3.3工程內容變更條款第四條材料與工藝標準4.1工程所需主要材料規格與品牌4.2施工工藝與標準4.3材料與工藝的變更條款第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3進度付款明細5.4最終支付條件第六條變更管理6.1變更申請流程6.2變更成本與時間影響評估6.3變更審批權限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條保險責任8.1乙方責任保險8.2甲方財產保險8.3保險理賠流程第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解與仲裁9.3法律適用第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改流程10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規適用13.3合同解釋權第十四條簽署頁14.1甲方（業主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業主）名稱：1.2乙方（施工方）名稱：美好家園建筑工程有限公司1.3工程地點：北京市朝陽區路號1.4工程概述及預期目標：本工程為居民住宅翻新工程，主要包括墻面翻新、地板更換、廚房和衛生間裝修等，預期目標是打造一個舒適、美觀、實用的居住環境。第二條工程時間表2.1工程啟動日期：2024年3月1日2.2工程預計竣工日期：2024年5月31日2.3關鍵里程碑日期：2.3.1設計方案確認日期：2024年3月15日2.3.2材料采購完成日期：2024年3月31日2.3.3施工進度完成日期：2024年5月15日2.3.4工程驗收日期：2024年5月31日第三條工程范圍與內容3.1工程具體項目列表：3.1.1墻面翻新3.1.2地板更換3.1.3廚房裝修3.1.4衛生間裝修3.1.5燈具安裝3.1.6家具選購與擺放3.2工程范圍界定：本工程包括但不限于上述項目，具體工程范圍以雙方協商確定的施工圖紙和工程量清單為準。3.3工程內容變更條款：如因設計變更、甲方需求變更等原因導致工程內容發生變更的，雙方應協商確定變更后的工程內容和費用，并簽訂書面變更協議。第四條材料與工藝標準4.1工程所需主要材料規格與品牌：4.1.1墻面涂料：品牌環保涂料4.1.2地板：YY品牌實木地板4.1.3廚房櫥柜：ZZ品牌定制櫥柜4.1.4衛生間潔具：AA品牌衛浴產品4.2施工工藝與標準：按照國家標準和行業規范進行施工，確保工程質量。4.3材料與工藝的變更條款：如因甲方需求、設計變更等原因需要更換材料或調整工藝的，雙方應協商確定變更后的材料和工藝，并簽訂書面變更協議。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）5.2支付條款：5.2.1工程啟動前，甲方支付合同總價的30%作為預付款；5.2.2工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；5.2.3工程進度達到100%時，甲方支付合同總價的20%；5.2.4工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質保金。5.3進度付款明細：詳見附件一《工程進度付款明細表》5.4最終支付條件：工程驗收合格，質保期結束后無質量問題，甲方支付質保金。第六條變更管理6.1變更申請流程：6.1.1甲方或乙方如需對工程進行變更，應向對方提出書面變更申請；6.1.2變更申請應在變更發生前至少7個工作日內提出；6.1.3雙方就變更事宜進行協商，達成一致后簽訂書面變更協議。6.2變更成本與時間影響評估：6.2.1乙方應根據變更申請評估變更對工程成本和時間的影響，并在變更協議中明確；6.2.2如變更導致工程成本增加或工期延誤，甲方應按照變更協議支付相應費用。6.3變更審批權限：雙方均有權提出工程變更申請，對于重大變更，需經雙方共同協商確定。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質保金的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款第八條保險責任8.1乙方責任保險：乙方應購買并維持工程期間相應的責任保險，保險額度不低于人民幣100萬元。8.2甲方財產保險：甲方自行購買并維持工程期間相應的財產保險，保險額度不低于人民幣100萬元。8.3保險理賠流程：如發生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，甲方應協助乙方進行理賠。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2調解與仲裁：如雙方同意調解，可向工程所在地的調解組織申請調解；如調解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2合同修改流程：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：本合同在有效期屆滿前，如雙方無異議，自動續約一年；如一方不同意續約，應提前三個月書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的所有書面及口頭信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略等。11.2保密信息使用限制：雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，不得用于與履行本合同無關的其他目的。11.3保密信息泄露的賠償：如一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為泄露信息造成對方損失的兩倍。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址及聯系方式：12.3通知生效時間：通知以送達對方指定的送達地址為準，通知發送日期為生效日期。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、設計圖紙、施工方案等。13.2法律法規適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條簽署頁14.1甲方（業主）簽字：____________________14.1乙方（施工方）簽字：____________________14.1日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的其他主體，包括但不限于監理機構、設計單位、材料供應商、勞務分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如認為有必要引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明引入第三方的理由、職責及預期效果。2.2甲方或乙方應在第三方介入前至少14個工作日內提出申請，并提供第三方的相關資質證明文件。2.3雙方應就第三方的介入進行協商，達成一致后簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照雙方約定履行其職責，并承擔由此產生的法律責任。3.2第三方如因違約、過失或疏忽導致工程損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協商確定其責任限額，并在書面協議中明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的技術規范和施工要求進行工作，并接受乙方的監督。4.3第三方與監理機構：第三方應接受監理機構的監督和檢查，按照監理意見進行整改。第五條第三方介入的變更管理5.1第三方變更申請流程：第三方如需對工程進行變更，應向甲方和乙方提出書面變更申請；5.2變更成本與時間影響評估：甲方和乙方應評估變更對工程成本和時間的影響，并在變更協議中明確；5.3變更審批權限：甲方和乙方均有權對第三方的變更申請進行審批。第六條第三方違約責任6.1第三方如違反本合同或書面協議的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。6.2第三方違約金計算方式：違約金計算方式為：違約行為所造成的損失金額的兩倍。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.2第三方與監理機構之間的爭議，應提交給甲方和乙方進行調解；調解不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。第八條保險與責任8.1第三方應購買并維持工程期間相應的責任保險，保險額度不低于人民幣100萬元。8.2第三方應確保其工作人員的人身安全，購買相應的意外傷害保險。第九條通知與送達9.1第三方與甲方、乙方之間的通知與送達，參照第十二條執行。第十條其他條款10.1本合同的附件、法律法規適用、解釋權等事項，參照第十三條執行。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應在簽署本合同時，一并提供本部分的書面副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的材料、數量、單價、總價等信息，包括墻面涂料、地板、櫥柜、衛浴產品等。附件二：設計圖紙包含工程的設計方案、平面圖、立面圖、剖面圖等，明確設計要求和技術參數。附件三：施工方案詳細說明施工步驟、工藝流程、施工要求等，包括施工順序、施工方法、質量標準等。附件四：材料合格證書提供乙方采購的材料的合格證書復印件，證明材料的質量符合國家標準。附件五：施工人員名單列出乙方施工人員的姓名、工種、資質等信息，證明施工團隊的專業性。附件六：工程進度付款明細表根據工程進度，詳細列出每階段的付款金額、付款時間等。附件七：變更協議如工程內容發生變更，雙方簽訂的書面變更協議。附件八：保險單據乙方購買的工程保險單據復印件，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質保金。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合要求。3.乙方未購買或維持相應的責任保險。4.第三方未按約定履行其職責或違反本合同。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為違約行為所造成的損失金額的兩倍。2.賠償責任：如違約行為導致工程損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.質保金扣除：工程驗收不合格，甲方有權從質保金中扣除相應的賠償金額。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，導致甲方無法按時入住，甲方損失的租金應按照市場租金的兩倍計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居民住宅翻新工程：指對已有居民住宅進行改造、裝修，提升居住質量的活動。2.甲方（業主）：指擁有居民住宅所有權的一方，有權對住宅進行翻新改造。3.乙方（施工方）：指承擔居民住宅翻新工程的一方，負責施工、材