2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面具體地址為：。門面面積為平方米，門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。租賃物現(xiàn)狀符合承租人租賃目的。1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署本合同時(shí)起計(jì)算，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或損壞。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交出租人一份。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。第八條合同終止8.1合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的通知期限合同終止前，一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管方式如下：甲方（出租人）執(zhí)一份，存放在甲方辦公地點(diǎn)；乙方（承租人）執(zhí)一份，存放在乙方辦公地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用權(quán)證明附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付承租人以來進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付證明提供承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金收據(jù)提供承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明，以證明押金收付的實(shí)際情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書，以證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件八：合同變更協(xié)議如合同需進(jìn)行變更，應(yīng)提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件九：合同解除協(xié)議如合同需提前終止，應(yīng)提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物的。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方未達(dá)成書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未達(dá)成書面變更協(xié)議，一方擅自變更合同內(nèi)容。6.雙方未達(dá)成書面解除協(xié)議，一方擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。4.雙方變更或解除合同違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法開展業(yè)務(wù)，承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用權(quán)的取得者，支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約