合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______（地址）的超市場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金價格為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉賬、現金等）。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間水、電、物業管理等費用。3.2甲方負責辦理租賃場地的營業執照等相關手續。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣_______元。4.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣_______元。第五條合同的轉讓5.1乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應經甲方書面同意。5.2甲方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并支付對方違約金。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，如因違法行為導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免因合同條款不完善導致的糾紛。（2）甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，確保合同的合法性。（3）乙方在租賃期間應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，確保場地的安全、衛生和合規。（4）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更或解除合同的需求，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。（5）甲乙雙方應按照約定及時支付租金和其他費用，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、交易、登記等法律行為。3.違約金：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定數額的金錢。4.合同轉讓：是指合同當事人將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。5.爭議解決：是指合同當事人之間在合同履行過程中產生的糾紛通過合法途徑進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.超市開業促銷活動：乙方如需在租賃場地進行開業促銷活動，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。促銷活動期間，乙方應確保場地安全、秩序井然，避免對其他租賃戶及消費者造成影響。乙方應在促銷活動結束后及時恢復場地原狀。2.超市裝修改造：乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。乙方應按照甲方要求及合同約定進行裝修，確保裝修工程質量。裝修期間，乙方應承擔因裝修造成的費用及租賃場地的空置損失。裝修完成后，乙方應將相關手續辦理完畢，并向甲方出示相關證明。3.超市停業或轉租：乙方如因特殊原因需停業或轉租，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。停業或轉租期間，乙方仍應承擔租賃合同約定的租金及其他費用。如乙方未能按時恢復營業或找到接租方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方物業服務變更：如甲方變更物業服務公司，應提前通知乙方。如變更后的物業服務公司收費標準發生變動，甲方應及時告知乙方，并按照新的收費標準進行調整。乙方如有異議，可向甲方提出書面意見，雙方