2024版房產中介租賃業務協議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式及時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任5.維修及保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1保險購買及費用承擔7.房屋變更及轉讓7.1房屋變更7.2房屋轉讓8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內部設施使用12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據13.3保險單副本14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3見證人（如有）信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等，具體設施清單見附件。1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為_______元。2.1.2租金支付標準按照實際租賃面積計算。2.2租金支付方式及時間2.2.1承租人應按照合同約定的租金標準，以_______（轉賬、現金、等）方式向出租人支付租金。2.2.2租金支付時間為每月的_______日前，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為每月租金的_______倍，即人民幣_______元。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還條件及時間3.2.1合同期滿或提前終止合同時，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人在_______個工作日內退還承租人押金。3.2.2如因承租人原因造成房屋及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用，剩余部分退還承租人。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及附屬設施。4.2房屋維護責任4.2.1出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.2.2承租人應按照使用說明正確使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔相應的維修責任。5.維修及保養5.1維修責任5.1.1房屋及附屬設施的正常維修和保養由出租人負責。5.1.2因承租人使用不當或其他非正常情況造成的損壞，維修責任由承租人承擔。5.2保養責任5.2.1出租人應定期對房屋及附屬設施進行保養，確保其正常運行和使用壽命。5.2.2承租人應按照出租人的要求，配合進行房屋及附屬設施的保養工作。6.保險6.1保險購買及費用承擔6.1.1出租人應購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured（被保險人）。6.1.2保險費用由出租人承擔。8.房屋變更及轉讓8.1房屋變更8.1.1在租賃期間，如出租人需要對房屋進行裝修、改造或變更用途，應提前一個月通知承租人，并盡可能減少對承租人正常居住的影響。8.1.2出租人進行房屋變更時，應確保房屋的安全、環保等符合相關法律法規的要求。8.2房屋轉讓8.2.1在租賃期間，出租人不得將房屋轉讓給第三方。8.2.2如出租人因特殊原因需要轉讓房屋，應提前三個月通知承租人，并盡可能尋找新的出租人確保承租人權益不受影響。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方協商一致解除合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權提前解除合同：9.1.2.1遲延支付租金超過_______日；9.1.2.2未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴重損失；9.1.2.3違反法律法規，導致合同無法繼續履行。9.2解除通知9.2.1出租人解除合同時，應提前_______日書面通知承租人。9.2.2承租人解除合同時，應提前_______日書面通知出租人。10.違約責任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付應付押金_______%的滯納金。10.2承租人違約10.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付應付租金_______%的滯納金。10.2.2承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的，應承擔相應的維修或賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意仲裁的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁或訴訟地點及法院11.2.1仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.2.2適用法律為中華人民共和國法律。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在房屋內養寵物。如特殊情況需要養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關法律法規。12.1.2寵物造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔。12.2訪客管理12.2.1承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。12.2.2如承租人違反上述規定，造成物業公司或其他第三方損失的，由承租人承擔相應責任。12.3房屋內部設施使用12.3.1承租人應合理使用房屋內部設施，不得故意損壞或擅自拆卸。12.3.2因承租人使用不當造成設施損壞的，維修費用由承租人承擔。13.附件13.1房屋清單13.1.1房屋內家具、家電等設施清單，作為合同附件。13.1.2清單應詳細列明每項設施的品牌、型號、數量等信息。13.2租賃押金收據13.2.1承租人支付押金的收據，作為合同附件。13.2.2收據應載明收款金額、收款日期等詳細信息。13.3保險單副本13.3.1房屋保險單副本，作為合同附件。13.3.2保險單應載明保險金額、保險期間、保險公司等信息。14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1姓名（或名稱）：_______14.1.2聯系方式：_______14.1.3身份證號（或營業執照號）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單附件說明：詳細列明出租房屋內的家具、家電等設施品牌、型號、數量等信息。附件要求：清單內容應真實、準確，不得有誤導或遺漏。2.附件二：租賃押金收據附件說明：證明承租人支付押金的收據，應載明收款金額、收款日期等詳細信息。附件要求：收據必須是正式財務收據，具有法律效力。3.附件三：房屋保險單副本附件說明：證明出租人已購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured（被保險人）。附件要求：保險單應載明保險金額、保險期間、保險公司等信息，且保險有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任遲延交付房屋或未按約定提供房屋：應承擔違約責任，如支付滯納金、賠償損失等。未按約定時間退還押金：應支付應付押金一定比例的滯納金。2.承租人違約行為及責任遲延支付租金：應支付應付租金一定比例的滯納金。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失：應承擔相應的維修或賠償責任。擅自改變房屋結構或用途：視為違約，應承擔違約責任。示例說明：若承租人遲延支付租金超過15日，則出租人有權提前解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金。如承租人未按合同約定使用房屋，導致空調損壞，維修費用為人民幣1000元，承租人應承擔該費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施出租給承租人使用，承租人支付