合同編號：__________房產過戶轉讓協議書甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條過戶轉讓價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的過戶轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將上述款項支付給甲方。支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。第三條過戶手續辦理3.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證等相關材料。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續所需的全部材料，并按照相關部門的要求支付相關費用。3.3甲乙雙方應共同配合，確保過戶手續的順利進行。第四條交付及支付4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。4.3乙方應按照本協議約定，支付過戶轉讓價格。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議過戶轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其為房屋所有權人，且擁有完整的房屋產權。（2）甲乙雙方應確保提供的過戶手續材料真實、完整、有效。（3）乙方應按時支付過戶轉讓價格，否則甲方有權解除本協議。（4）甲乙雙方應共同配合，確保過戶手續的順利進行。（5）乙方自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。2.解決辦法：（1）如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議過戶轉讓價格的10%。（2）如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.轉讓方：指房屋所有權人，即本協議中的甲方。3.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權的當事人，即本協議中的乙方。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指爭議雙方根據事先約定，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：父母將名下房產過戶給子女補充條款：鑒于父母與子女之間的特殊關系，甲方同意在本協議簽訂后，免征房屋交易稅費。2.應用場合：房產作為婚房，夫妻雙方共同過戶補充條款：甲乙雙方應共同參與過戶手續的辦理，確保過程的順利進行。過戶完成后，房屋權屬歸雙方共同所有。3.應用場合：購房人購買二手房，與原房東簽訂過戶協議補充條款：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。同時，甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費。4.應用場合：公司間房產轉讓補充條款：甲乙雙方應按照公司法等相關法律法規，辦理房產過戶手續。過戶完成后，房屋權屬歸乙方所有，但甲方應繼續承擔房屋物業管理等相關費用。附件列表：1