標準版商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________第一章：定義與解釋第一條本合同內下列用語的含義：1.1“商鋪”指位于__________（具體地址）的商用房產，甲方向乙方出租。1.2“租賃期”指本合同第一條所規定的起始日至終止日的時間段。1.3“租金”指甲方根據本合同規定，向乙方收取的商鋪使用費用。1.4“維修費”指因商鋪正常使用產生的維修、保養等費用。第二條本合同內使用的其他術語和定義，若法律、法規有明確規定的，從其規定；若沒有規定的，按通常理解或雙方協商確定。第二章：租賃物及用途第三條甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪面積為__________平方米，具體位置及結構詳見附件一。第四條乙方租賃商鋪的用途為__________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途或轉租給第三方。第三章：租賃期限第五條租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃期滿后，若乙方需繼續租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第四章：租金及支付方式第七條租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），每__________個月支付一次。第八條乙方應在每月的__________日前，將當期租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶行：__________賬號：__________第九條租賃期內，如國家調整相關稅費政策，導致租金變動，甲乙雙方應按照新的政策規定進行調整。第五章：維修及保養第十條甲方負責保證商鋪符合約定的租賃用途，并對商鋪進行日常維修保養。第十一條乙方應合理使用商鋪，定期對商鋪進行清潔保養，保持商鋪整潔、衛生。第十二條如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應承擔維修費用；如非乙方原因，甲方負責維修，并承擔相應費用。第六章：保險第十三條乙方應在租賃期內為商鋪及其內部設施辦理保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能造成損失的風險。第十四條乙方應保證保險合同中的保險金額足以覆蓋商鋪及其內部財產的全額價值，并將保險合同副本提供給甲方。第十五條如發生保險，乙方應立即通知保險公司和甲方，并采取必要措施減少損失。甲方有權監督乙方的理賠過程。第七章：違約責任第十六條乙方如未按約定時間支付租金，自逾期之日起，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。第十七條乙方若違反本合同第四條關于商鋪用途的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第十八條甲方如未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。第八章：合同的變更和解除第十九條本合同在租賃期內，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第二十條在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（一）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（二）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；（三）乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方的。第二十一條在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：（一）甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質量問題，影響乙方正常營業的；（二）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。第九章：不可抗力第二十二條雙方因不可抗力因素導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第二十三條不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定合理的補救措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。第十章：爭議解決第二十四條雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。第二十五條如協商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一章：保密條款第二十六條雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。第二十七條保密義務不適用于以下信息：（一）已經公眾可以獲取的信息；（二）從合法第三方獲得且無保密義務的信息；（三）依法應當公開的信息。第二十八條保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年止。第十二章：知識產權第二十九條乙方在租賃期間所創作的與商鋪經營相關的知識產權，歸乙方所有。第三十條甲方不得未經乙方書面同意，使用乙方的商標、商號等知識產權。第十三章：附則第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條本合同一經生效，雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自修改或解除。第十四章：通知與送達第三十四條本合同項下的任何通知、文件，應以書面形式送達對方。第三十五條通知送達地址如下：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________第三十六條任何一方變更送達地址，應提前五個工作日書面通知對方。第十五章：簽字部分第三十七條本合同以下無正