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文檔簡介

廣州市商品房買賣合同

甲方（賣方）：廣州市房地產開發有限公司

地址：廣州市天河區珠江新城華夏路1號

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

地址：廣州市越秀區東風東路2號

鑒于甲方是位于廣州市天河區珠江新城華夏路1號的商品房的合法所有者，乙方有意向購買該商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

甲方出售給乙方的商品房位于廣州市天河區珠江新城華夏路1號，建筑面積為120平方米，用途為住宅，結構為鋼筋混凝土結構，層數為第10層，具體戶型及面積以附件一《房屋平面圖》為準。

第二條商品房價格及付款方式

1.商品房總價為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應于銀行批準貸款之日起十個工作日內完成貸款手續，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。

第三條商品房交付

1.甲方應于2024年6月30日前將符合本合同約定條件的商品房交付給乙方使用。

2.商品房交付時，甲方應向乙方提供《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關權屬證明文件。

3.商品房交付條件應符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定，即商品房應當經驗收合格。

第四條商品房質量保證

1.甲方保證所售商品房結構安全，符合國家規定的建筑標準。

2.商品房自交付之日起，甲方對商品房主體結構質量負責保修五年，對非主體結構部分負責保修兩年。

3.如商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，逾期不修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。

第五條違約責任

1.如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2.如甲方未按合同約定交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：廣州市房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2024年3月1日

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