房屋居間服務合同合同編號：__________甲方（居間方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（需求方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定義及術語1.1本合同中，“甲方”指代________________，作為提供房屋居間服務的專業機構。1.2“乙方”指代________________，即需要通過甲方獲得房屋租賃或購買服務的個人或單位。1.3“房屋”指乙方需求的具體居住或商業用途的不動產。1.4“服務”指甲方為乙方提供的房屋信息查詢、篩選、帶看、談判及協助交易等居間服務。第二章服務內容與范圍2.1甲方應向乙方提供以下服務：2.1.1根據乙方的需求提供相應的房屋信息；2.1.2安排乙方查看房屋，并提供專業意見；2.1.3協助乙方與房屋所有者或出租者進行談判；2.1.4協助乙方辦理房屋租賃或購買的相關手續。第三章權利與義務3.1甲方權利：3.1.1按照本合同約定收取服務費用；3.1.2要求乙方遵守本合同各項規定；3.1.3對乙方提供的個人信息予以保密。3.2甲方義務：3.2.1盡職盡責地提供準確、真實的房屋信息；3.2.2維護乙方的合法權益，避免乙方在交易中遭受損失；3.2.3提供的服務必須符合相關法律法規的要求。3.3乙方權利：3.3.1獲得甲方提供的真實、準確的服務；3.3.2要求甲方對服務的質量承擔責任；3.3.3在服務過程中對不滿意的服務提出投訴。3.4乙方義務：3.4.1按約定支付甲方服務費用；3.4.2提供真實的個人或單位信息；3.4.3遵守與房屋相關的法律法規。第四章服務費用與支付4.1乙方應支付甲方服務費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。4.2除非雙方另有約定，服務費用應在服務合同簽署后__天內支付。4.3若乙方通過甲方成功租賃或購買房屋，乙方應按交易金額的__%向甲方支付居間服務費。第五章保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。5.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內有效。5.3若一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六章合同期限與終止6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。6.2若乙方在合同期內成功租賃或購買房屋，本合同自動終止。6.3雙方協商一致，可以提前終止本合同，但需書面通知對方。6.4在以下情況下，甲方有權單方面終止合同：6.4.1乙方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實；6.4.2乙方違反本合同規定，且在甲方指定的合理期限內未予改正；6.4.3乙方發生重大違約行為，導致合同目的無法實現。6.5在以下情況下，乙方有權單方面終止合同：6.5.1甲方未按約定提供服務，且在乙方指定的合理期限內未予改正；6.5.2甲方違反本合同規定，導致乙方權益受到嚴重損害。第七章違約責任7.1若甲方未能履行本合同項下的義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2若乙方未能履行本合同項下的義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的__%。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商的方式解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相沖突。9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，由雙方共同簽署。9.4雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法經營活動。第十章合同的生效、備案與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3若本合同任何條款的任何部分無效或不可執行，其余部分仍然有效，并對雙方具有約束力。10.4雙方應將本合同正本備案于各自檔案，以備不時之需。10.5本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、行為、法律法規變更等。11.3因不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。第十二章終止后的義務12.1本合同終止或解除后，雙方仍需遵守本合同中有關保密、知識產權、爭議解決等條款的規定。12.2雙方在本合同終止或解除后，應繼續履行與對方簽訂的任何補充協議或附件的義務。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國的法律、法規相抵觸，應以中華人民共和國的法律、法規為準。第十四章合同的轉讓和分包14.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。14.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分工作分包給第三方。第十五章其他15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（居間方）：_____________