商鋪使用租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成以下協議。1.2本合同所涉及商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。第二章商鋪的使用2.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪，用于________________（經營范圍）。2.2乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，并按照甲方的要求，保持商鋪的整潔和安全。2.3乙方不得在商鋪內從事任何違法經營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的不當行為提出糾正；（3）在合同到期后收回商鋪。4.2甲方義務：（1）保證商鋪符合出租條件，具備合法的使用權；（2）在租賃期間，對商鋪進行必要的維修；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）對甲方的不當行為提出糾正。4.4乙方義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全；（3）在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復原狀。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2如甲方未能按照本合同約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。第六章商鋪的維修與保養6.1甲方應保證商鋪在交付乙方使用時，各項設施設備正常運行，無重大安全隱患。6.2在租賃期間，因正常使用導致的商鋪及附屬設施損壞，甲方負責維修。但因乙方不當使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.3乙方在使用過程中，應定期對商鋪進行清潔和保養，保證商鋪的使用狀態良好。6.4若乙方需要對商鋪進行裝修或改動，必須提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。裝修方案需符合消防安全等相關規定。第七章保險責任7.1甲方應在租賃開始前，為商鋪購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方在租賃期間，如需增加保險種類或提高保險額度，應由乙方自行辦理，并承擔相應費用。7.3如因乙方原因造成商鋪內的財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章商鋪的轉租與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。8.2若乙方欲將商鋪轉租或轉讓，應提前向甲方提交申請，并在獲得甲方同意后，與第三方簽訂相關合同。8.3乙方在轉租或轉讓過程中，應保證第三方知曉并同意本合同的所有條款。第九章終止與解除合同9.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如乙方未按約定支付租金超過__個月，甲方有權單方面解除本合同，并有權要求乙方立即搬離商鋪。9.3在合同到期前，如乙方希望續租，應提前__個月向甲方提出申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十一章商鋪的物業管理11.1甲方應保證商鋪所在物業的管理符合國家相關法律法規，為乙方提供良好的經營環境。11.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費，并不得在商鋪內外從事任何影響物業管理秩序的活動。11.3甲方應協助乙方處理與物業管理相關的事宜，保證乙方的正常經營活動不受影響。第十二章安全生產與環境保護12.1乙方應嚴格遵守國家關于安全生產和環境保護的法律法規，保證經營活動安全、環保。12.2乙方應采取必要的安全措施，防止發生，并定期對員工進行安全培訓。12.3乙方在經營過程中，不得產生噪聲、廢水、廢氣等污染物，影響周圍環境和居民生活。第十三章商鋪的續租13.1在本合同租賃期滿前，乙方如需續租，應提前向甲方提出續租申請。13.2甲方應在接到乙方的續租申請后__個工作日內給予答復。同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同。13.3續租條件、租金等事項，雙方應在新的租賃合同中約定，并可參考原合同的相關條款。第十四章信息披露與保密14.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應相互提供真實、準確、完整的信息。14.2雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.3保密義務在本合同終止或解除后仍繼續有效，期限為__年。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或